㈠ 公積金貸款能不能縮短年限
根據住房公積金管理中心相關的負責人講解，還款人在還款一年後，只要還款能力符合申請縮短還貸年限的要求就可以申請，而且，組合貸款和純公積金貸款都可以申請縮短還貸年限。只需要借款人到受委託的按揭銀行去辦理申請，申請成功後可根據新的月還款額提取住房公積金。
一、縮短還貸年限的流程
借款人可提前歸還部分或全部公積金個貸本息，現在並未出政策說要支付違約金。其中的部分或者全部提前還款的，按日計息，以放款的日期為計息的起點。
(1)部分提前還款：所受託的銀行應當在借款人履行原貸款合同一年之後，方可接受其部分提前還款的申請，與之以書面形式變更借款合同，並與借款人、擔保機構簽訂補充條款，並將有關情況書面告知市中心。
借款人提前歸還的金額不得少於原貸款合同約定的6個月的還款額;受託銀行應與借款人商定部分提前還款後剩餘貸款余額的還款期限，此還款期限應短於原貸款合同約定期限的剩餘期限，貸款利率按借款人已履行的還貸期限加上確定的剩餘期限所對應的期限檔次的公積金貸款利率確定;部分提前還款後的剩餘貸款本金余額仍採取與原借款合同約定的相同的歸還方式歸還，受託銀行應重新為借款人計算每月還款額。
(2)全部提前結清：借款人申請提前歸還全部貸款的，不受時間限制。借款人應支付貸款本金余額，受託銀行不再計收貸款利息，按照借款合同已收取的貸款利息也不退回。
二、縮短還貸年限所需資料
申請縮短還貸年限，還款人只需攜帶企業或單位開出的新收入證明，最近3個月的收入流水和身份證即可到銀行申請。新收入證明和收入流水是證明自己有足夠還款能力，一般按照還款額不得超過個人收入一半來判斷。
三、申請縮短還貸年限的方式
1、還款人期望縮短的年限
例如縮短到10年，銀行將根據市民提交的資料來套算是否符合條件。
2、還款人期望的月供金額是多少
例如由月供2000元改為月供4000元，也是銀行根據還款人情況來套算，有一套計算公式，需要把貸款余額和年限等一個個輸入去套算，這種計算方式是平常的計算機算不出來的。
㈡ 住房公積金增加了，可以縮短公積金還款年限嗎
住房公積金可以縮短年限。
根據目前政策規定，借款人在借款合同約定的借款期限內，可根據個人意願調整月還款額度，每年可申請調整一次。
可以通過縮短剩餘借款期限來調高月還款額度；
對於已辦過縮短借款期限的貸款，仍可通過延長剩餘借款期限來調低月還款額度。
組合貸款中商業貸款的月還款額度調整以貸款銀行規定辦理。
一、申請調整月還款額度須具備的條件：
1、借款人正常還款兩年以上；
2、申請調整月還款額度時貸款帳戶無逾期。
二、如符合上述條件，申請調整月還款額度的，應於約定還款日前申請。需借款人持借款合同和身份證原件至貸款所在地住房公積金服務大廳的貸款銀行辦理調整手續。如申請調高月還款額度的，應提供收入證明。
㈢ 組合貸款年限能改么，其中的商貸部分年限能縮短么
商業貸款縮短年限可以向銀行提出申請，批准後就可以縮短貸款期限，但相應的月還款額就增加。縮短年限後貸款利率是按照剩餘還款年限來確定的。剩餘還款年限未滿5年的為5.50%，滿5年以上的為5.75%。
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
㈣ 組合貸款公積金貸款辦理提前還款後，商貸年限是否同時縮短
您好，提前還款為公積金貸款，商貸年限是不變的。
組合貸款雖然是公積金貸款和商業貸款的組合，但在組合貸款審批完成後，公積金貸款和商業貸款在組合貸款都是相互獨立的存在。因此，公積金貸款的年限變更並不會影響商業貸款的年限的。
對於公積金貸款提前還款的情況，不同的銀行在實踐規定上可能會有所不同。通常是在借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應不低於6個月的住房公積金貸款本息額。還款後可以向上海住房置業擔保公司申請縮短貸款年限。
希望我的回答對您有所幫助。
㈤ 組合貸，如何申請提高月供，縮短還款年限
您好，很高興為您服務！
您可以通過縮短貸款年限來提高每月的還款額。
組合貸款是商業貸款和公積金貸款的組合。在組合貸款審批完成後，公積金貸款和商貸部分就是相互獨立的兩部分。
要辦理縮短貸款年限，您可採取部分提前還款的方式操作：
1.滿足還款滿一年後，您可部分提前還款；
2.提前歸還的金額不得少於原貸款合同約定的6個月的還款額；
3.還款後可以向蘇州住房置業擔保公司申請縮短貸款年限，但具體能縮短到幾年，需要擔保公司按您當時的公積金繳交情況重新審定。
希望我的回答能夠幫助到您。
㈥ 組合貸款如何增加月供縮短還款年限
您好，您可以通過縮短貸款年限來提高每月的還款額。
組合貸款是商業貸款和公積金貸款的組合。在組合貸款審批完成後，公積金貸款和商貸部分就是相互獨立的兩部分。
要辦理縮短貸款年限，您可採取部分提前還款的方式操作：
① 滿足還款滿一年後，您可部分提前還款；
② 提前歸還的金額不得少於原貸款合同約定的6個月的還款額；
③ 還款後可以向上海住房置業擔保公司申請縮短貸款年限，但具體能縮短到幾年，需要擔保公司按您當時的公積金繳交情況重新審定。
詳情建議您可以向上海市住房置業擔保公司咨詢，點擊網址即可查詢：
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㈦ 公積金貸款年限可以改嗎
公積金貸款年限可以改。
申請貸款期限變更需滿足以下六個條件：
1、借款人正常還款一年以上，信譽良好，申請時點無逾期還款。
2、申請縮短貸款期限，借款人應無不良還款記錄，提供的收入證明應具備期限縮短後的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。
3、申請延長貸款期限，借款人應提供導致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應變更。
4、組合貸款期限變更，應徵得組合貸款銀行的同意，且變更期限應保持一致。
5、首次期限變更以合同期限為准，延長或縮短的期數以12的倍數（年）變更。
公積金貸款流程具體如下：
1、提出貸款申請，貸款人先向承辦銀行提出申請；
2、銀行初步審核資料，若是通過，銀行會開具《擔保申請審核通知單》；
3、借款人提供該類的資料，審核通過了才可進行下一步；
4、擔保中心將審核資料送回公積金管理中心，管理中心與借款人簽訂合同；
5、借款人等待貸款發放。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
㈧ 住房公積金還貸能否縮短還款年限
住房公積金可以縮短年限。
根據目前政策規定，借款人在借款合同約定的借款期限內，可根據個人意願調整月還款額度，每年可申請調整一次。
可以通過縮短剩餘借款期限來調高月還款額度；
對於已辦過縮短借款期限的貸款，仍可通過延長剩餘借款期限來調低月還款額度。
組合貸款中商業貸款的月還款額度調整以貸款銀行規定辦理。
一、申請調整月還款額度須具備的條件：
1、借款人正常還款兩年以上；
2、申請調整月還款額度時貸款帳戶無逾期。
二、如符合上述條件，申請調整月還款額度的，應於約定還款日前申請。需借款人持借款合同和身份證原件至貸款所在地住房公積金服務大廳的貸款銀行辦理調整手續。如申請調高月還款額度的，應提供收入證明。