❶ 佛山限購嗎
佛山從2017年3月起在禪城區全區、南海區桂城、大瀝、里水、順德區大良、陳村、北滘、東從等11個鎮街實行限購政策，政策規定：
1.本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的
2.非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，可在上述區域購買1套新建商品住房。
3.非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套住房的，在上述區域購買第二套新建商品住房時，需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。
4.非本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的
5.對境外機構和個人購買新建商品住房的，嚴格按照國家有關政策執行。
❷ 佛山目前的限購政策是怎樣的
一、繼續在禪城區全區，南海區桂城街道、大瀝鎮、里水鎮，順德區大良街道、陳村鎮、北滘鎮、樂從鎮執行新建商品住房限購政策和差別化住房信貸政策。
二、本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的
三、非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，在限購區域購買新建商品住房時，需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。
四、非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的
五、境外機構和個人購房的，繼續執行國家及省有關政策。
六、、哄抬房價、「首付貸」、變相囤積房源、虛假廣告等不正當經營行為；嚴肅查處各類提供虛假購房資料的住房騙購行為
七、除上述措施外，其他措施繼續按照佛府辦〔2016〕52號文的有關要求執行。
八、本通知自2017年3月25日零時起執行。執行時間點之前已完成購房合同網簽的，按原政策執行。執行時間點之前未完成購房合同網簽但已簽訂認購書且能提供交付房款的銀行入賬憑證的，仍按原政策執行。
❸ 佛山的限購具體政策是什麼
佛山現行的購房政策還是2017年5月31日發布的《關於進一步加強房地產市場調控的通知》：
在禪城區全區，南海區桂城街道、大瀝鎮、里水鎮，順德區大良街道、陳村鎮、北滘鎮、樂從鎮等區域執行商品住房（含新建商品住房和二手商品住房，下同）限購政策。
（一）本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的
（二）非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，在上述區域購買商品住房時，需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。
（三）非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的
（四）境外機構和個人購房的，嚴格按照國家有關政策執行。
❹ 佛山限購政策
佛山限購政策如下：
1、非佛山市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，可在限購區域購買1套商品住房；
2、非佛山市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，在限購區域購買商品住房時，需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定；
3、非佛山市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，不得再在限購區域購買商品住房。
4、佛山市戶籍居民可在限購區購買兩套商品房，在非限購區可購買任意房產。
根據相關規定，佛山限購區域為禪城區全區，南海區桂城街道、大瀝鎮、里水鎮，順德區大良街道、陳村鎮、北_鎮、樂從鎮等區域執行商品住房（含新建商品住房和二手商品住房）。
外地人在佛山買房條件如下：
1、同意以所購住房為抵押擔保；
2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女她不超過60歲；
3、具有完全民事行為能力，在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；
4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款；
5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
6、已經簽署購買住房的合同或協議。
《佛山市人民政府辦公室關於進一步加強房地產市場調控的通知》第一條 執行范圍：
（一）限購區域內國有土地上的新建商品住房和二手住房。
（二）限購區域因交易、非直系親屬之間的房屋贈與、個人通過拍賣所得等原因辦理的住房轉移登記，按照住房限購政策執行。
（三）直系親屬之間的房屋贈與、繼承、遺贈、法院判決、共有人之間轉移權屬份額、共有人改變共有方式等情形的房屋產權轉移，不納入住房限購范圍，但計入家庭擁有住房套數。
❺ 2016-2017年佛山限購政策解讀，限貸後該怎麼買房
佛山限購買房條件是：
1、申請人年齡在18周歲以上，具有高中以上文化程度和完全民事行為能力，無傳染疾病；隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策； 2、申請人未被勞動教養或追究刑事責任； 3、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定生活來源； 4、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。
❻ 佛山現在限購政策是怎樣的
1、新政內容包括,繼續把禪城區全區,南海區桂城、大瀝、里水,順德區大良、陳村、北滘、樂從等11個鎮街作為限購區域,在限購區域執行新建商品住房和二手商品住房限購政策。佛山市戶籍居民在限購區域內限購2套;非佛山市戶籍居民在限購區域內購房,須提供2年內連續1年以上社保或個稅證明,且限購一套。1
2、《通知》還強調各區劃定新建商品房價格備案標准,對超過區域新房備案價格的住房項目,暫不辦理價格備案、暫停核發預售許可證、
3、新政自2017年6月1日零時起執行。執行時間點之前未完成購房合同網簽或交易合同備案的,二手房交易的買賣雙方可以憑已簽訂購房協議且能提供交付房款的銀行入賬憑證申請按原政策執行。新建商品住房交易按原政策執行。
❼ 佛山有哪些限購限貸政策
佛山的限購、限貸政策如下：
佛山的限購政策：
在佛山兩年內累計繳納一年社保；
本人或配偶為佛山戶口；
佛山的限購區：
南海區：里水、大瀝和桂城
順德區：北滘、陳村、樂從和大良
禪城區：全區限購
限貸政策：
在廣州有一套房且在供，在佛山限購區貸款至多6成，首付至低4成；
在廣州有一套房且在供，在佛山非限購區貸款至多7成，首付至低3成。
❽ 佛山提適時調整現有房地產調控政策：優化限購、限貸
佛山房地產調控政策或將迎來調整。廣東省佛山市住建局最新發布《住房發展規劃》中提出消除社會穩定風險，對現有房地產調控政策進行全面梳理，適時調整，同時優化限購、限貸政策。此外，為更好的承接廣深等熱點城市產業和人口轉移，佛山將建立區域性房地產市場聯動調控和協調發展機制。
11月28日，佛山市住房和城鄉建設局發布關於徵求《佛山市住房發展規劃（2018-2022）文本（徵求意見稿）》社會公眾意見的公告，這份2.6萬字的《徵求意見稿》共七章47條。
在對佛山市城市住房現狀評估及分析的基礎上。《徵求意見稿》第33條提出，對現有房地產調控政策進行全面梳理，適時調整，消除社會穩定風險；優化限購、限貸政策，因地制宜、因城施策；建立人口流動、房價、地價、租金水平、交易面積等與土地供應、金融稅收和住房保障等政策工具的聯動機制，做好差異化調控政策儲備和風險防範預案，既要防止由於供應不足或需求旺盛導致價格快速上漲，又要防止由於外部環境變化、預期逆轉導致市場斷崖式下挫，切實保障群眾合理的自住和改善需求，保持地價、房價和市場預期的穩定。
同時，第34條明確，建立區域性住房發展協調機制，佛山做好承接廣深等熱點城市產業和人口轉移。《徵求意見稿》指出，為滿足粵港澳大灣區發展的需要，佛山將承接廣深等熱點城市產業和人口轉移，因此，需要積極謀劃和建立區域性房地產市場聯動調控和協調發展機制，加快區域一體化進程，促進周邊城市房地產市場平穩健康發展。
佛山市住建局提出，與相關城市聯合編制區域住房發展規劃，統籌區域軌道交通、公共服務設施和居住空間布局，促進區域協同發展；建立工作機制，加強區域房地產市場信息共享與住房業務交流；加強政策制定和實施的互通互評，強化政策的協調聯動。
《徵求意見稿》中並未明確區域性房地產市場聯動調控和協調發展機制的具體內容。不過，針對微博賬號「鄧浩志」發布「佛山購房認廣州社保」的消息，11月27日，佛山市住房和城鄉建設局發布嚴正聲明稱，該微博發布的上述內容為虛假信息。
《徵求意見》顯示，「十二五」時期以來，佛山市認真貫徹國家和省的房地產調控政策，強化對房地產市場的引導，做好對房地產市場運行情況的監測和分析。通過多策並舉，保持商品房住房市場相對健康發展。
一方面，出台差異化調控措施，較好地穩定了商品住房市場。
2016年10月，佛山市政府辦公室印發《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，在部分區域執行限購和差別化住房信貸政策。2017年3月又發布了《關於進一步完善我市新建商品住房限購政策的通知》，加大力度限制非本市戶籍居民購買二套房；同年5月發布《關於進一步加強房地產市場調控的通知》，將二手住房納入限購范圍。
佛山市住建局認為，上述調控措施的實施，有效抑制了熱點區域住房成交量與成交價格的上漲，又使非熱點區域的住房成交量保持相對穩定，較好地發揮了調節作用，取得了預期的成效。
數據顯示，2011年佛山市新建商品住房成交量為640萬平方米，到了2016年曾一度增長到1914萬平方米，但隨著調控政策的深入實施，2017年回落至1210萬平方米，成交價格相對穩定。
另一方面，不斷完善土地出讓方式，在房價過高的區域，採取「限地價、競配建、競自持」等方式出讓，抑制了地價過快上漲。積極探索利用集體建設用地建設租賃住房，增加租賃住房供應。
在政策保障措施方面，《徵求意見》提出，探索建立促進房地產市場穩定發展的長效機制
完善房地產市場監測系統，確立務實目標，建立適合佛山市情況的政策工具箱，加強與相關城市的政策協調，形成操作性強的工作方案，探索建立具有佛山特色的促進房地產市場穩定發展的長效機制。
❾ 在佛山限購區買新房需要注意哪些細節
~咱們買新房需要注意以下幾點：
限購資質：佛山限購區：南海區（大瀝、里水、桂城），禪城區全區，順德區（陳村、北滘、大良、樂從）；
限購區購房需要滿足佛山戶口或者兩年內累計繳滿一年社保：佛山戶口在限購區限購兩套；佛山社保在限購區限購一套；
佛山限購區首套首付比例為30%，剩餘70%可貸款，貸款上限30年，女性可貸到65歲，男性可貸到70歲；
首付預算：短期內手中的流動資金；目前佛山簽約速度為認購後的7天內，簽約即需要交齊首付；
月供預算：銀行需要考察夫妻雙方的流水（月收入），月流水需要達到月供的2-2.5倍；
建議可以選擇大開發商：優勢在於①樓盤本身品質有保障；②物業安全性高，舒適度強；③小區內部配套優質舒適。
❿ 佛山現在購房首付是幾成
根據相關規定：
1、對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低於30%；
2、對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，二套房貸款利率就不得低於基準利率的1.1倍；
3、對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。