江西省公積金貸款額度和年限

1. 江西省省內異地公積金貸款最高可貸多少

你好，同時，江西省實施全省住房公積金貸款「一體化」政策。凡是在全省住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的職工，在省內所有城市購買住房時，均可向購房地住房公積金管理中心申請異地購房貸款，享有購房地住房公積金個人住房貸款的同等待遇。最高貸款額度： 可達房價80%，最長貸款期限： 可提高至30年。
望採納

2. 住房公積金貸款的額度及年限是怎麼規定的

住房公積金貸款的額度及年限規定如下：

1、辦理公積金貸款，申請人必須連續繳存滿12個月的公積金，且申請公積金貸款時，公積金繳存狀態正常（欠繳1個月以上的不受理貸款）。商品房最高貸款額度不能超過總房價七成，二手房最高貸款額度不超過契稅單價的六成；

2、公積金個人貸款額度計算公式 ：（當月繳存額×當前至法定退休年齡的總月數+公積金賬戶當前余額）×2；

3、法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限最長25年；

4、此公式適用購買一手樓用戶參照直接計算，若是二手樓，由於要考慮到房屋的評估價、交易價、契稅價，需公積金中心審核資料後才能答復具體貸款金額；

5、目前住房公積金最高限額，各地方不同，需要咨詢購房所在地的住房公積金中心。

3. 住房公積金貸款額度怎麼算

當下房價比較高，大部分家庭只能通過貸款的方式來實現自己的購房夢，相比商業貸款來說，住房公積金貸款要劃算很多，因為住房公積金貸款利率比較低，但是住房公積金貸款在額度方面有一定限制，因此大家在辦理住房公積金貸款前很有必要先了解一下自己可以申請到的公積金貸款額度有多少，下面我們就來看看公積金貸款額度怎麼算？
通常大部分地區的住房公積金貸款額度都是根據所購房屋價格，借款人個人公積金賬戶余額、借款人還款能力，以及當地住房公積金限額四個方式分別計算確定的，具體計算方式如下：
1、所購房屋價格。辦理住房公積金貸款，借款人也是需要支付首付款的，我們可以申請到的住房公積金貸款額度最高不超過房屋總價減去首付款剩餘的部分。按照要求，如果所購房屋面積在90平米以內，那麼首付款最低為房屋總價的20%，所以公積金貸款最高額度為房屋價格的80%；所購房屋面積在90平米以上的，首付款最低為30%，所以公積金貸款的最高額度為房屋價格的70%。
2、個人住房公積金賬戶余額。公積金貸款額度與借款人個人住房公積金賬戶余額有關，通常住房公積金貸款最高額度為個人住房公積金賬戶余額的10倍至20倍。
3、辦理住房公積金貸款，公積金管理中心也會對借款人的還款能力進行審核，所以公積金貸款額度與借款人的還款能力也有關，住房公積金貸款額度=借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
4、住房公積金貸款屬於福利性貸款，因此公積金貸款額度有最高額度限制，不同地區住房公積金貸款的最高限額不同，具體限額以當地政策為准。
以上就是住房公積金貸款額度的計算方法，建議大家在辦理住房公積金貸款前最後先到公積金管理中心了解公積金貸款的相關事宜，這樣也好做到心中有數。

4. 江西省住房公積金貸款額度，個人每月繳納420元，激繳比例12%，能貸多少

1、你的工資420/0.12=3500元，公積金中心認定你的工資是最高上浮1.2倍，3500*1.2=4200元，配偶沒有繳納住房公積金，公積金中心一般不予認可，公積金中心認定月還貸不能超過你工資的50%，每月可還貸2100元，假設貸款20年，還款2100*12*20=50.4萬元。
2、56*0.8=44.8萬元，公積金貸款利率假設4.5%，貸款20年，利息約23萬元+44.8=67.8萬元。
3、67.8＞50.4，首付2成，餘下8成公積金貸款辦不下來。
4、首付3成，貸40萬，20年，本息合計60多萬元，公積金貸款辦不下來，
5、配偶沒有繳納住房公積金，依你一個人公積金還貸，最多貸33萬元，首付需23萬元
6、假設公積金中心認定配偶月收入在3000元，家庭月收入4200+3000=7200元，月還貸7200/2=3600元，還20年，3600*12*20=86.4萬元，86.4＞67.8，首付2成，餘下8成可以公積金貨款。
7、公積金貸款一般個人最高40萬，家庭雙人最高50萬，年限一般最高30年，且不能超過退休年齡。
8、建議你配偶盡快繳納公積金，連續繳納6個月以上，余額在5000元以上，可以共同還貸，
9、拙見，具體以江西住房公積金管理中心規定為准。
10、祝提錢成功！

5. 公積金貸款一般最多能貸多少

每一個地區的政策不同，所以貸款的額度也是不一樣的，具體的情況，還是應該咨詢當地的公積金中心。

若是深圳住房公積金貸款。公積金貸款可貸額度為參與額度計算的所有申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。 貸款金額不高於購房總價款與首付款的差額。貸款金額不高於單套住房公積金貸款最高額度。申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的。

公積金是用人單位給自己公司的職工進行繳納的一份費用，主要是用於職工買房子使用的，或者是員工租房子使用的，如果不買房子的話，也可以進行金額的提取，總是，就是非常方便的。我們買房子的時候，使用公積金買房子的時候，不僅能夠抵扣，我們貸款的額度還是比較高的，當然使用公積金貸款的額度，還是要根據當地的公積金中心發布的公告來進行實施，不是自己想要貸款多少就能貸款多少的，這些都是有明文規定的，但是有公積金的人，相對比沒有公積金的人來說，不僅還款壓力比較小，就連購房壓力也是比較小的，所以這個可以放心的。

還有就是面對於我們這些剛剛畢業的學生，基本上沒有什麼錢，但是需要自己租房，還要自己生活，買東西吃，所以大部分都是問自己的父母要來的錢，但是租房占據了我們生活中的大部分錢款，所以如果公司給我們繳納公積金的情況下，就算是我們租房的情況下，也是可以用公積金賬戶裡面的錢來進行抵扣的，這樣就能夠緩解我們這些剛剛畢業的大學生的生活壓力了。

6. 住房公積金貸款的額度及年限是怎麼規定的

一般情況下來說,有以下四種確定方式:

其一,購買商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經濟適用住房的,貸款期限長不得超過30年;

其二,購買私產住房的,不得超過20年;

其二,其中購買二手住房貸款期限一般為1—10年,長不超過15年;

其三,購買現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的,不得超過10年。

其四,借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。(注:法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算,國家另有規定的,退休年齡按其規定執行但高不得超過65周歲。)

拓展資料：

單筆住房公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項的最小值：

一是按照借款人還貸能力來確定貸款的額度。計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數（0.45）×12(月)×實際可貸年限。

夫妻雙方均繳存住房公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。

借款人配偶在省級機關分中心、南京鐵路分中心、省監獄管理局管理部、華東石油局管理部繳存住房公積金的按照上述公式計算貸款額度

配偶為現役軍官（含士官）的，按個人貸款最高限額計算。

二是按照貸款金額占房屋總價最高比例確定的貸款限額。

住房公積金貸款額度不得超過購房總價的80%。如借款人使用拆遷款購買住房，應將拆遷款全額計入首付，抵扣部分不予計算貸款額度。

三是規定的個人貸款最高限額，夫妻雙方均繳存住房公積金的職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的兩倍。

住房公積金貸款合同生效後,要更改貸款金額或年限,會牽涉到產權證、抵押、公證等相關部門的配套辦法和手續,因此目前還不能更改。但可以通過辦理提前還貸來償還貸款本息。

如果是辦理的公積金貸款,可以辦理余額沖貸業務。

將公積金余額直接沖抵貸款,減少月還款額,減輕還款壓力。

7. 江西南昌公積金貸款額度上調至最高80萬元

新京報訊（記者 徐倩）3月4日，江西省南昌住房公積金管理中心發布《關於優化住房公積金使用政策的通知》（簡稱《通知》），提升了住房公積金貸款最高額度和租房提取額度。
《通知》將南昌市現行住房公積金貸款最高額度（市城區雙繳存職工60萬元、單繳存職工50萬元，南昌縣雙繳存職工50萬元、單繳存職工40萬元，進賢縣、安義縣雙繳存職工40萬元、單繳存職工30萬元）統一調增至雙繳存職工80萬元、單繳存職工70萬元。《通知》自2022年3月7日起執行。
此外，《通知》規定，提高租房提取額度，將南昌市現行租房提取額度（市城區每月1200元，南昌縣、進賢縣、安義縣每月1000元）統一調增至每月1500元，單身職工減半執行。執行時間自2022年3月7日（含）起，已辦理2022年年度租房提取業務的職工，可補提差額部分。
新京報記者 徐倩
編輯 武新 校對 柳寶慶

8. 江西省公積金組合貸款最高額度計算

摘要 省直公積金貸款額度