銀行抵押貸款年限是多少

『壹』 我用房產證抵押貸款，最長可以貸款多少年

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

『貳』 中國銀行辦理住房抵押貸款的期限很長嗎

個人抵押消費貸款額度期限：以住房抵押的，最長不超過30年；以商業用房抵押的，最長不超過10年。額度期限和樓齡之和不超過30年，且不超過抵押物佔用范圍內建設用地的剩餘使用權年限。借款人若以多個抵押物合並申請額度，以其中單個抵押物能申請的額度有效期最短者為准。
如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

『叄』 銀行貸款期限最長幾年

貸款按期限長短可以分為短期貸款和中長期貸款。
申請短期貸款，借貸期限一般在1年或者1年內(3個月以上，6個月以下為臨時貸款)，其特點是期限短、風險小、利率高，通常以「放款」的方式發放，主要用於滿足借款人對短期資金的需求。
中期貸款的可借時間在1年以上(不含1年)，五年以下(含5年)，其特點是期限長、利率高、流動性差、風險大。
長期貸款的借貸時間一般為5年以上(不含5年)貸款，最長30年。
拓展資料：
銀行貸款是指銀行根據國家政策，以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。
銀行貸款一般要求提供擔保、房屋抵押、收入證明、個人徵信良好，才可以申請，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。
基本定義
銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。
貸款技巧
1.借款理由：貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。
2.借款金額：貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3.借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
4.貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。
銀行貸款
根據不同的劃分標准，銀行貸款具有各種不同的類型。
如：
1、按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；
2、按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；
3、按貸款用途或對象不同，可分為工商業貸款、農業貸款、消費者貸款、有價證券經紀人貸款等；
4、按貸款擔保條件不同，可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；
5、按貸款金額大小不同，可分為批發貸款和零售貸款；
6、按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款，等等。

『肆』 房屋抵押貸款可以貸多少年

新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。房產抵押貸款的用途一般分為企業經營和個人消費，如果是用於企業經營的，可以申請到房產評估值的七成，貸款年限一般為五年以內。如果是個人消費為目的，貸款的年限一般為10年以內。房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。在銀行辦理抵押貸款的手續繁瑣，而且對房產的要求以及貸款者自身的要求比較多，所以，要想申請房產抵押貸款，有必要提前了解其貸款條件和要求，以便順利獲得銀行等金融機構的批准。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

『伍』 房產證抵押貸款能不能分期還款最長的期限是多少

抵押貸款期好象是3_5年，月月還款。

『陸』 拿舊房子抵押貸款最長能貸多少年

房屋抵押貸款最多可以貸30年，決定因素是房齡及地段。

以下是銀行規定的房抵條件：
1. 有合法的身份;

2. 有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
3. 有合法有效的購房合同;
4. 以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
5. 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
6. 能夠提供貸款行認可的有效擔保;
7. 貸款行規定的其他條件。

拓展資料

• 房貸利率

  房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。

『柒』 全款房到銀行抵押貸款，最長能貸多少年限

通常情況下，如果申請房屋抵押貸款，可以貸到的期限是10年左右。根據銀行規定，借款人的年齡在22周歲-55周歲之間，最長可以到60歲。因為60歲是退休年齡，沒有工作，退休金不足以支撐貸款。

『捌』 房屋抵押貸款最長年限有多久

如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
以下是銀行規定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，並備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;第七貸款銀行規定的其他條件。
拓展資料：
一、個人房產抵押貸款期限最長是多久?
住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押。並以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年; 抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
二、辦理房產抵押貸款的程序是什麼?
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

『玖』 房屋抵押貸款最長可以貸多少年

最長可以達到30年。房子抵押貸款額度高，意味著還款額也多，還款壓力大。如果想盡可能減輕月供壓力，除了選擇適合的還款方式外，就要盡可能延長貸款期限。房子抵押貸款的期限最長可以達到30年，不過，這個受房齡、借款人的年齡影響。據多數銀行規定，房齡加上借款人年齡不能超過65年，也就是說，如果借款人的年齡越大，那麼貸款期限就越短。

另外，房子的性質也會影響貸款期限，用住宅辦理房子抵押貸款，最長貸款期限是30年，但如果是其它性質的房屋，因為變現能力比較差，所以最長期限可能只有20年、10年甚至5年左右。

值得注意的是，辦理房子抵押貸款，借款人要理性評估自己的經濟情況和還款能力，選擇適合自己的額度和期限，不可意味追求高額度、長期限的貸款方案，因為額度太高還款壓力大、期限太長要支付的總利息也多，適合自己的才是好的。

『拾』 銀行辦理按揭貸款，最多能貸幾成，最長可以貸款多少年

房產按揭貸款是最少5年最長30年，也非決對正常情況的借貸人年齡加上貸款年限是不能超過60周歲的，銀行抵押貸款要求查詢半年不超次數8、愈期倆年內不能連3累6，個別商業銀行可放至累9，
資方當然是另說，有改徵信有要求真實的都有，個人資金可無視，當愈不用結清，房產有價值就，靈活配資，
墊資擺帳，贖樓