Ⅰ 國家規定男女貸款年限
各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。
借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年;借款人購買商業用房和商住兩用房的，貸款期限最長不超過10年;
借款人年齡加貸款年限最長不超過70年借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息
公積金貸款年限規定：
我國住房公積金管理條例並未對貸款最長期限進行明確規定，各省市可根據本地實際情況制定貸款最長期限。現行我國部分城市規定公積金貸款期限最長為30年，部分城市規定為20年。
其還根據房屋類型、貸款類型、貸款人年齡等情況適當進行調整。例如東莞公積金貸款最長年限規定如下：
裝修貸款年限最長不超過10年;
購買二手房或一手房房屋建築面積在90平方米以上，貸款年限最長不超過20年;
購買一手房使用住房公積金貸款、商轉公貸款且屬於首套自住住房，房屋建築面積在90平方米(含)以下，貸款最長年限為30年。
Ⅱ 貸款的認定是以家庭為單位還是個人名下為准
具體情況考慮，其二金融貸款機構對於產品的設置；不過大抵如下：
金融貸款機構針對借款人的收入認定是可以家庭為單位；
無抵押純信用類的貸款，多數是以個人為單位。個人信用及收入，還需如社保、公積金、車輛、房產及其他資產做輔助資料；
抵押類則會綜合量，貸款機構不同，要求也有差異。
最後是夫妻彼此知曉情況下有共同償債義務；擔保人負有連帶償債責任。
Ⅲ 建設銀行貸款是以家庭為單位嗎
國家規定第二套住房的認定單位是以家庭為單位。而是否為第二套住房的依據又是根據借款人及配偶在人民銀行徵信系統上顯示之前是否貸款購房。
如果你女朋友在申請貸款直到貸款審批放款時，民政局提供的婚姻證明是已婚，銀行在查詢配偶，也就是你的信用報告上顯示你以前曾經貸款買房，那就屬於第二套房產。如果借款人提供的婚姻證明是未婚，則不會查你的信用記錄，因為已滿18歲的成年人視為新個體，如果她之前沒有貸款購房，則為第一套房產來貸款。
如果你之前貸款不是用於購房，就算你們結婚之後用她名字貸款貸款，查到了你的信用記錄，也不算第二套房產。
Ⅳ 房屋貸款年限怎麼算
您好，商業貸款和公積金貸款對於貸款年限要求如下：
商業貸款：
每個銀行規定不一樣，最寬松的是借款人年齡+貸款年限不超過70，貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲、女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。具體情況能貸款的年限建議您咨詢銀行貸款業務部門。
公積金貸款：
1、一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。
2、借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡後5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計算。
3、兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。
Ⅳ 買房可以以家庭為單位貸款嗎如果可以，最多能貸多少
可以 根據你們房子的總價和你們夫妻兩個的收入情況年齡和房齡具體決定你們可以貸多少和多少金額 其實這種都是抵押貸款 抵押物就是你們現在想買的房子 夫妻同時還款的通常一個是主貸人 另一個是共同還款人 （你想啊 夫妻財產都是共有的 為什麼不可以共同貸款呢？？對不對）