❶ 公積金貸款年限如何算
回答如下：
住房公積金貸款額度（年限）的計算有一個簡單的公式：
貸款額度＝[（借款人稅後月工資+借款人配偶稅後月工資）*還貸能力系數]*12*借款期限（年）
還貸能力系數一般為04——0.5，下面計算按0.45確定。
如果你需要貸款20萬元，以上式子可以寫成：
借款期限（年）=貸款額度/[（借款人稅後月工資+借款人配偶稅後月工資）*還貸能力系數*12 ]，把數據代入公式：
200000/[（3000+0）*0.45*12]= 12.35年
根據以上計算（按你未婚計算），如果你貸款20萬元，至少要貸12.35年（約12年零4個月），如果要減少貸款期限或增加貸款額度，就必須提高你目前的工資收入。
說明：還貸能力系數的大小直接影響到整個計算的數據，一般銀行會取0.45，但各地也有所差異。
以上回答僅供參考。
❷ 在北京申請公積金貸款，怎麼計算貸款年限
北京市的公積金貸款是由公積金中心和貸款人協商，以貸款合同為准，具體規定如下：
《北京住房公積金貸款辦法》
第九條 貸款期限。貸款期限由委託人和借款人商定，最長不得超過30 年。
第十條 貸款利率。貸款利率按照國家的有關規定執行。
(2)公積金貸款年限開始計算時間擴展閱讀：
北京公積金貸款的程序：
《北京住房公積金貸款辦法》
第十一條 貸款程序。貸款實行逐筆審批方式。基本貸款程序：
（一 ）借款申請人向委託人或委託人指定的機構提出申請；
（二 ）委託人及其指定的機構對借款申請人進行審查；
（三 ）填寫並簽訂相關合同、單據；
（四 ）發放貸款。
具體貸款程序由委託人制定。
❸ 買二手房用公積金貸款，年限是從建工開始算還是從房產證上面的年限算
買二手房貸款，用公積金貸款，跟你的工作年限沒有多大關系，跟房產證也沒有關系，應該是跟你公積金的余額有關系。
❹ 公積金貸款年限怎麼計算
公積金貸款年限根據借款人年齡、房齡、土地剩餘使用年限計算，最長不得超過30年，借款人年齡與貸款年限相加之和不得超過65歲，貸款到期日不得超過土地剩餘使用年限。
【法律依據】
《貸款通則》第十一條
貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定，並在借款合同中載明。自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。
❺ 如何計算公積金貸款最大年限
公積金貸款期限最長不超過30年。
公積金貸款的條件：
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險；
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則；
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
❻ 住房公積金貸款年限如何計算
一般住房公積金貸款期限最長不超過30年，貸款期限加借款人或共同還款人、擔保人年齡不超過男65周歲，女60周歲。如果借款人申請的貸款期限超過規定年限不足12個月的按整年計算。存量房房齡與貸款期限之和不超過50年。希望能幫到你！