武漢公積金貸款最高年限

① 武漢二手房公積金貸款年限是多長

若准備通過我行申請，公積金貸款期限的確定應同時滿足如下條件：
（1）按房屋評估基準日起剩餘使用年限折半計算；
（2）二手房最長20年；
（3）貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過借款人的法定退休年齡另加5年，即男性職工不得超過65歲，女性職工不得超過60歲；
（4）貸款期限超過本條規定任意一項期限的，以其中最短的期限作為貸款期限。
具體請聯系當地招行網點的個貸部門核實確認。

② 武漢的公積金貸款購房最多能貸多少年

武漢招商銀行可以辦理公積金貸款，公積金貸款期限的確定應同時滿足如下條件：

1. 按房屋評估基準日起剩餘使用年限折半計算；

2. 一手房最長30年，二手房最長20年；

3. 貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過借款人的法定退休年齡另加5年，即男性職工不得超過65歲，女性職工不得超過60歲；

4. 貸款期限超過本條規定任意一項期限的，以其中最短的期限作為貸款期限。
   

③ 武漢公積金貸款最多能貸多少

需看當地公積金中心的規定，武漢招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解。

④ 武漢公積金貸款政策全解讀:我可以貸多少

公積金貸款，是指住房公積金管理中心以職工繳存的住房公積金為資金來源，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工定向用於購買自住房時發放的貸款。由於公積金貸款利率較商業貸款利率低1個百分點，公積金貸款成為熱門貸款。

我可以申請武漢公積金貸款買房嗎？要注意哪些條件？最高能貸多少？首付要付幾成？看完以下政策你就懂了！

值得注意的是，對於異地調入武漢市的職工，應由異地公積金中心出具正常繳存6個月及以上的繳存證明，並將異地繳存的公積金全部轉移至本地公積金賬戶。異地繳存住房公積金按其繳存時間系數（參數值統一設定為1）及繳存余額倍數參與貸款額度計算。

（以上回答發布於2015-10-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑤ 武漢公積金最高貸款多少

1、武漢住房公積金首套房的最高貸款額度提高至70萬元，二套房的最高貸款額度為50萬元。
2、取消公積金個人住房貸款「扣減」規定，即職工家庭再次申請公積金貸款時，不再扣減首次已使用過的公積金貸款額度。
3、此前已經受理的公積金個人住房貸款仍然按原政策執行，2018年5月1日起受理的公積金個人貸款(以錄入武漢住房公積金管理信息系統為准)按新政策執行。
按照武漢市住房公積金管理規則，借款人的住房公積金可貸額度，按以下4項限額標准計算後取最小值：
1.不高於規定的貸款最高限額
購買首套住房的，住房公積金貸款最高額度60萬元;購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現有住房的建築面積在140平方米及以下規定的，貸款最高額度50萬元。
2.不高於規定的貸款最高比例。
(1)購買首套住房且為一手房(含商品房、集資房、經濟適用房)，套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款最高比例不超過總價的80%;套型建築面積在90平方米以上的，貸款款最高比例不超過總價的70%。
購買二手房，所購房屋建成時間在10年(含10年)以內，貸款最高比例不超過房屋總價的70%，所購房屋建成時間在11-20年(含20年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%;所購房屋建成時間在21-30年(含30年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。
(2)購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現有住房建築面積在140平方米及以下規定的，貸款最高比例不得超過房屋總價的40%。
3.不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度。
具體計算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額)/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款期限;
4.不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度。
計算公式為：貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。其中，借款人及配偶繳存余額之和不足1萬元按1萬計算(繳存時間系數詳見下表)，公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
如果出現公積金中心與銀行不同的情況，建議您聯系公積金管理中心確認。
公積金中心聯系方式：
1.武漢市住房公積金管理中心聯系方式：027-12329
2.湖北省省直公積金管理中心聯系方式：027-87231623

⑥ 武漢公積金貸款期限，您知道怎麼計算嗎

准備使用公積金貸款買房的親們，對於貸款期限是如何規定的，是不是也想了解一下呢?小編將貸款期限的要求為您一一羅列出來了哦!

一手房貸款期限

1. 購買經濟適用房、商品房、集資合作建房的公積金貸款最長期限不超過30年;

2. 建造、翻建、大修自住住房的公積金貸款最長期限不超過20年;

3. 上述貸款期限同時不超過借款人法定退休年齡後5年。

二手房貸款期限

1. 二手房公積金貸款期限最長為20年，並不得超過按房屋評估基準日剩餘使用年限折半計算的期限;

2. 不得超過借款人法定退休年齡後5年;

3. 上述貸款期限超過任意一項期限的，應以其中最短的期限作為貸款期限。

商業貸款轉公積金貸款貸款期限

1. 一手房轉公積金貸款期限不超過30年;

2. 二手房轉公積金貸款期限不超過20年，並按房屋剩餘使用年限(以評估報告為准)折半計算;

3. 轉公積金貸款期限不得超過借款人法定退休年齡後5年;

4. 轉公積金貸款期限不得長於原商貸的剩餘年限。

小提示：

借款人最長貸款期限計算方法(不得超過借款人法定退休年齡後5年)：

1. 借款人最長貸款期限=(借款人法定退休年齡+5)-系統計算的借款人年齡;

2. 系統計算的借款人年齡=借款人已滿周歲年齡+1，借款人生日當天申請的，按已滿周歲年齡認定;

3. 借款人年齡以公積金系統中登記的身份證信息為准。

大家清楚了嗎?有疑問也可致電12329熱線進行詳細咨詢哦!

（以上回答發布於2017-01-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑦ 武漢公積金最高可以貸款多少

公積金貸款額度，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

公積金貸款額度及其計算方法：

1. [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);

2. 使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)；

3. 還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)；

4. 按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。