⑴ 提前還工商銀行貸款後，選擇縮短年限和選擇減少金額那種方式對還款者有利
你還的利息=金額*時間*利率 金額和時間是等效的 不過這個金額是變化的 不是你的總貸款額 而是你的「瞬時欠款總額」 也就是說 隨著你的還款而降低的
至於不能縮短年限 這是統一的一般操作 不知道你從哪個銀行聽到的可以縮短 因為改變年限 等於是換一個新的貸款了，需要重新審批，當然，因為是減少貸款額度（見開頭公式，無論是少金額還是少年限，都是減少貸款額度），所以幾乎肯定能批下了的
不過所謂的提前還貸，指的就是提前歸還所欠的部分款項 —— 所以本來就是指減少金額這種方式 其實等於是你的貸款總額沒變，但是提前還的部分，在提前還款當日起，抵扣掉了那部分本金，不再產生利息了，於是你的每月還款額就降低了（降低的就是你的提前還款的利息）
最後 給你定性的說明一下：
減少還款金額和縮短年限是一樣的，因為你的提前還款部分，全部還了本金 剩下的 無論是減少金額 還是減少時間 都是按剩下的本金來重新計算的 當然你要說利息少 那肯定是減少時間，因為你的按揭高，還得快，年限短，自然利息也少， 這和你當初辦貸款時，辦30年肯定比辦20年付的利息多試一個道理 不過沒有說明利弊之分
總之，提前還貸就是指提前抵充一部分本金以減少還款金額的一種行為
⑵ 房貸縮短年限和提前還貸哪個更劃算更能減少總的利息支出比
已經申報上去 就沒辦法縮短了！除非沒批下 你重新寫合同 重新貸款！
沒有辦法減少利息！除非你提前把錢還了 那所有利息都不用給了！
話說44萬 10年才21萬利息已經少的可憐了！ 現在定期存款5年 你44萬都有115000的利息了！10年後超過23萬的利息！
⑶ 房貸問題。。。提前還貸還是直接變更還款年限（不提前還款）劃算
1. 雖然第一種更省利息，但銀行一般不允許直接縮短年限，因為這樣你的月供增加，銀行需要重新評定你的還款能力
2. 因為你們的還款能力比較強（公積金高），所以提前還款後應選擇月供不變縮短年限的方式
這樣，公積金部分可節省利息13萬；商業貸款部分可節省5萬
提前還款時，公積金和商業貸款等比例還款
⑷ 公積金貸款縮短年限和提前還款哪個合算
因為計算利息支出，是需要准確的時間的。你的問題無論是縮短貸款年限還是提前還款，都不能確定具體的時間，因此無法說明到底哪一種方法更節省利息。
單從節省利息來說，在有能力全部提前還款時，節省的利息更多。
⑸ 想提前還款的話，貸款年限越長越合適嗎
銀行在貸款利息的計算上是按照貸款本金使用期限的長短計息的。對於借款人來說，通常建
議借款人在經濟能力允許的情況下，盡量通過辦理部分或全部提前還款的方式實現貸款利息的節省。借款人在貸款期間實現貸款利息節省最大化的最佳時間為不超過總貸款期間的1／2。
借款人節省貸款利息最直接的辦法是辦理全部提前還款。如果經濟能力有限，不能一次性都
還了，您可以辦理部分提前還款。借款人在辦理部分提前還款時，可以申請改變還款計劃：（1）
縮短貸款期限，月供金額不變；（2）貸款期限不變，減少月供金額。二者相比前者是比較節省貸
款利息的。
⑹ 房貸修改縮短年限和提前還貸哪個更省錢更能減少利息支出比
這個並不一定能夠修改年限的，銀行貸款會看借款人的還款能力提供認為適合的貸款年限，你可以根據其提供的年限進行選擇，如果你要修改的年限並不符合相關還款能力要求並不能夠修改的，具體的情況還是問你的貸款銀行為准。
如果不能改的情況下，建議你除了正常月供外，在有較多空閑的資金的情況下可以通過提前還部分房貸本金方式減少相關的利息(一般來說還了部分本金以後年限不變月供就會減少，如果月供不變的情況下縮短貸款年限，有些銀行做法會取消相關的優惠利率政策之類的措施，這個建議你要慎用)；按你現在的情況來說，這月供2800元是按等額本息還款方式且是按基準利率6.55%來算的，現在銀行對於房貸利率並不一定都是按基準利率來算的，有可能會上浮一定幅度也是正常的，也就是說實際的利息會比現在計算的可能會更多。如果是單純是想減少相關利息，建議你可以考慮更改還款方式，變成等額本金還款方式，按基準利率6.55%算，初始月份要還3600多元，隨後每月按月遞減6元多。一般來說等額本金還款方式比等額本息還款方式最後要還的利息要少，但前期還款壓力較大，另外由於改變還款方式，銀行也會考慮相關還款能力是否適合，並不是你想就能改的。
⑺ 房貸提前還款 減少貸款年限劃算嗎
一般貸款時銀行提供兩種貸款方式：1.等額本金、2.等額本息。
提前還款後可選擇：.縮短年限或減少月供金額。
銀行利息不是永遠不變，還款要看個人情況，銀行不會讓貸款人劃算的。
⑻ 提前部分還貸款同時可以修改貸款年限嗎
住房貸款一旦貸款年限確定了，就不能更改的。但很多銀行的房貸都是可以提前還款的，這個要根據房貸合同中的規定來辦理的。一般需要提前還款預約，准備好資料後去貸款銀行辦理提前還款，可以全部提前還款，或者提前部分還款，根據情況選擇。