① 離婚後買房子按揭需要離婚協議書嗎
父母雙方達成協議的處理
在離婚案件中，如果父母雙方就子女的撫養問題達成協議的，一般會尊重當事人意思表示，按其協議處理，但協議由父方或母方撫養子女對子女的正常生活有嚴重不利的除外。如果雙方協議輪流撫養子女的，也會尊重雙方協議的。
子女不滿兩周歲的處理。兩周歲以下的子女，一般隨母方生活，但母方有下列情形之一的，可隨父方生活：①患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病，子女不宜與其共同生活的;②有撫養條件不盡撫養義務，而父方要求子女隨其生活的;③因其他原因，子女確無法隨母方生活的。
子女在兩周歲以上不滿十周歲的處理。對兩周歲以上未滿十周歲的未成年的女，父方和母方均要求隨其生活，一方有下列情形之一的，可予優先考慮：①已做絕育手術或因其他原因喪失生育能力的;②子女隨其生活時間較長，改變生活環境對子女健康成長明顯不利的;③無其他子女，而另一方有其他子女的;④子女隨其生活，對子女成長有利，而另一方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病，或者有其他不利於子女身心健康的情形，不宜與子女共同生活的。
子女在十周歲以上的處理。對未成年子女滿十周歲的，父母雙方對撫養權發生爭執時，一般考慮該子女的意見。滿十周歲的未成年子女，屬於限制民事行為能力人，具有一定的辨別是非的能力，所以在離婚案件中，處理子女隨誰生活的問題上，應考慮到子女的個人的意願。但這並不是說十周歲以上未成年子女可以隨意選擇隨誰生活，法院一般在父方母方同爭撫養權，且雙方都具有撫養子女的條件時，才考慮子女個人的意見。對於成年的子女隨哪方生活的問題，則會更多的考慮子女的意見。
子女單獨隨祖父母或外祖父母共同生活多年的處理。父方與母方撫養子女的條件基本相同，雙方均要求子女與其共同生活，但子女單獨隨祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求並且有能力幫助子女照顧孫子女或外孫子女的，可作為子女隨父或母生活的優先條件予以考慮。
② 婚後貸款買車離婚怎麼判定
法律分析：婚後貸款買車，如果沒有約定的，屬於夫妻共同財產，貸款屬於共同債務，應由夫妻共同償還。離婚時應當平分，可以協商分割或者到法院起訴分割。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
第一千零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
③ 為什麼，辦理貸款要離婚證，與離婚協議書
辦理貸款的條件裡面需要貸款人提供個人婚姻狀況證明的。
辦理貸款需要提供的資料：
申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
開發商的收款帳號1份。
二、貸款的條件：
年齡18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
交齊首期購房款；
有穩定合法收入，有還款付息能力；
借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
所購房屋不在拆遷公告范圍內；
貸款銀行要求的其他條件。
三、貸款的流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
總結：銀行如果要放貸的話，肯定會全方面考慮個人的徵信情況的，所以，婚姻狀況證明只是所需材料的一部分。
④ 離婚協議書怎麼寫，有一套貸款按揭的房子，離婚
你好，離婚協議書中應當明確該房屋的產權歸屬問題，及產權歸屬方給予另一方經濟補償的問題，婚後還貸部分視為夫妻共同財產，對於還貸及還貸對應的增值部分雙方應當平均分割。建議找專業律師幫你代書離婚協議，這樣安全、有效，且有法律保障。
⑤ 離婚協議怎樣寫有共同貸款買的房及車.
建議你們倆口子好好想想,先不離婚,分開一段時間給 彼此一些時間考慮一下,如果真的要離婚,財產的分割問題建議你最好去咨詢律師.專業的回答才能說明問題.
⑥ 交完首付買房。突然離婚。離婚協議怎麼寫
現在銀行需要貸款人離婚超過6個月所以你們是貸不到款的尤其是首套房
兩個解決方案
1找擔保公司
2要求置業顧問和；銀行溝通好
⑦ 婚內貸款買車離婚怎麼處理
法律分析：婚後貸款買車，如果沒有約定的，屬於夫妻共同財產，離婚時應當平分，可以協商分割或者到法院起訴分割。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
⑧ 貸款買房為啥要離婚協議
貸款買房為啥要離婚協議？因為貸款買房是大額貸款，需要證明購房人的婚姻狀況，含未婚有（提供未婚證明）、已婚（提供結婚證）、離婚（提供離婚協議或離婚判決書）。