商鋪貸款最短年限

⑴ 商業貸款買商鋪，最多可以帶多少年

商鋪按揭貸款期限一般最長為10年。

申請人條件

①具有合法有效的居留身份；

②具有購買商鋪房的合同或協議；

③有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；

④有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款；

⑤同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人。

(1)商鋪貸款最短年限擴展閱讀：

申請資料

①借款人的身份證（戶口簿）或其他有效居留證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明；

②借款申請人填寫《商用房貸款申請（審批）表》；

③首期款支付憑證；

④購買商鋪的合同或協議；

⑤借款人家庭財產和收入證明；

⑥借款人身份證明；

⑦銀行要求提供的其他資料。

商轉公貸款需要滿足五個條件：

1、原商業性住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款；

2、原商業性住房貸款還款1年(含)以上，且無逾期貸款余額；

3、借款人必須是原商業性住房貸款的借款人或其配偶；

4、所購房產已取得《土地房屋權證》；

5、借款人有足夠資金結清原商業性住房貸款；借款人無足夠資金結清原商業性住房貸款的，應向管理中心及受託銀行認同的符合國家有關規定、具有相應資質的本市擔保機構申請擔保。

此外，國家和地區住房公積金個人住房貸款政策也必須符合。

⑵ 商鋪貸款最多可以貸多少年

銀行貸款利率低、安全、產品種類豐富，確實是不錯的選擇。如果需要的資金額度高，還可以辦理房子抵押貸款，盤活資產的同時，不影響自己對房子的使用權。關於房子抵押貸款，除了利率，額度和年限也是大家關注的焦點，那房子抵押貸款可以貸多少錢？最長能貸幾年呢？小編都給您整理好了，一起看看吧！

房子抵押貸款可以貸多少錢？
在借款人資質和房子的情況都符合銀行要求的情況下，用住宅作為抵押物申請房子抵押貸款可以貸到房子評估價的7成。而以商鋪、寫字樓、辦公樓作為抵押物的話，房子抵押貸款可以貸到評估價的6成，如果用工業廠房作為抵押物，則只能貸到評估價5成。注意，這個評估價以銀行認可的評估公司估價為准。
此外，用住宅作為抵押物申請貸款，但如果是消費用途，而非經營用途也就是沒有營業執照，通常額度不會超過100萬，這在任何銀行都是一樣的。除非有銀行認可的擔保公司提供擔保，額度才有可能提高。如果你自行到銀行申請100萬以上的貸款，除了提供抵押物外，還要你本人名下或直系親屬名下有公司。

房子抵押貸款最長能貸幾年？
房子抵押貸款額度高，意味著還款額也多，還款壓力大。如果想盡可能減輕月供壓力，除了選擇適合的還款方式外，就要盡可能延長貸款期限。房子抵押貸款的期限最長可以達到30年，不過，這個受房齡、借款人的年齡影響。據多數銀行規定，房齡加上借款人年齡不能超過65年，也就是說，如果借款人的年齡越大，那麼貸款期限就越短。
另外，房子的性質也會影響貸款期限，用住宅辦理房子抵押貸款，最長貸款期限是30年，但如果是其它性質的房屋，因為變現能力比較差，所以最長期限可能只有20年、10年甚至5年左右。

以上就是關於房子抵押貸款的介紹了，希望對您有所幫助！值得注意的是，辦理房子抵押貸款，借款人要理性評估自己的經濟情況和還款能力，選擇適合自己的額度和期限，不可意味追求高額度、長期限的貸款方案，因為額度太高還款壓力大、期限太長要支付的總利息也多，適合自己的才是好的。

⑶ 購買商鋪貸款利率和最長年限分別是多少

所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，以單筆方式辦理的，商鋪貸款期限最長為10年。
針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-9進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
（應答時間：2019年2月27日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

⑷ 商鋪能貸款多少年

商鋪按揭貸款期限一般最長為10年。在申請商鋪銀行貸款時，需要借款人的身份證明復，收入證明，商鋪購買證明，抵押證明等資料，以及需要滿足銀行提出的其它條件。同時，制在正確提交申請資料以後，借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的首付款證明。

只要能償還貸款，還款能力良好，按照正常的貸款流程向銀行提交申請即可。

商鋪貸款的還款方式也很靈活。借款人的貸款期限在1年以內(含1年)的，可以到期一次償清貸款本息或按月還款。貸款期限在1-10年的(含10年)，借款人應按月還款。按月還款可選擇等額本金利息遞減法或月均還款法兩種還款方式。而且貸款人還可隨經營收益情況來選擇全部或部分提前還款。

買賣商鋪時，需要注意哪些問題?

1、注意公用分攤面積。

一般情況下，商鋪的公攤面積占建築面積的30—40%，有的甚至超過50%。對購買者來說，商鋪的單價高於住宅物業，即使允許范圍內的誤差，也可能會帶來幾萬元的價格變動，打亂購房者的預算。

要避免此情況的出現，建議購房者選擇按使用面積計價的方式購買，並在合同中明確約定公攤面積的大小與產權歸屬，確定公用部位的規劃設計。只有事先約定嚴密詳盡，才能在前述情況出現時順利維權。

2、注意返租承諾。

返租是商鋪發展商採用較多的促銷手段，是指購房者支付房款後，若干年之內將物業交給發展商經營出租，業主即可獲得固定的返租回報。從表面上看，返租帶給購房者的是穩賺不賠的收益，但事實並非如此：

林先生購買了某在建大型商場的一個鋪位，並同意將物業租給發展商，發展商也承諾在三年內支付總房款22%的返租回報。然而一年後，發展商未能按約交房，也沒有支付返租回報，當林先生告上法院，要求發展商支付違約金、返租回報金及滯納金時，卻被告知因林先生未將物業交付給發展商，雙方簽訂的返租協議不具備生效條件，他要求的返租回報不獲支持。

除了延期交房導致返租回報難以實現外，有相當多的發展商採取了非書面承諾的方式，僅將返租承諾寫入廣告或由售樓人員口頭承諾，而在購房合同上卻無相應約定。此情況下，如發展商不給予返租回報，購買者很難要求其兌現承諾。

3、注意貸款風險。

個人商鋪貸款具有比例低、年限短的特點。而商鋪貸款額也不會超過合同價款的60%，貸款期限也只有10年。另外，銀行對商鋪貸款者資質的審核也比住宅貸款更嚴。

當者考慮貸款買鋪位時，必須意識到貸款申請不能通過時，自己將面臨的付款壓力。

4、注意內、外銷商鋪未並軌。

商鋪銷售內、外有別，市民在購買商鋪前應先問清物業的性質，否則你就不能辦不出產證。

以上是小編為大家分享的關於商鋪能貸款多少年的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨

⑸ 買商鋪的話貸款最多可以貸多少年

一、中國銀行個人商業用房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發放的用於購買商業用房的商業性貸款。
商業用房（包括商鋪、辦公用房（寫字樓）、商住兩用房等）按照房屋交易前是否取得房屋所有權證分為一手商業用房和二手商業用房。其中，一手商業用房是指房屋交易前尚未獲得房產登記部門首次頒發的房屋所有權證的商業用房；二手商業用房是指房屋交易前已具備房屋所有權證的商業用房。
二、借款人須同時具備以下條件：
（一）在中國境內具有常駐戶口或有效居留身份；
（二）收入穩定，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
（三）有合法有效的購買商業用房的合同或協議；
（四）必須支付不低於所購商業用房全部價款50%的購房首付款（商住兩用房購房首付款比例不得低於45%），並在我行開立結算賬戶，若相關法律、法規、監管規定或國家政策對個人商業用房首付款支付比例有所變化，則從其規定；
（五）提供貸款人認可的有效擔保；
（六）法律、法規、監管規定和貸款人規定的其他條件。
三、個人商業用房貸款期限需同時滿足下列條件：
（一）個人商業用房貸款期限最長為10年，若相關法律、法規、監管規定或國家政策有更嚴格規定的，則從其規定；
（二）個人商業用房貸款期限不得超過抵押物佔用范圍內建設用地的剩餘使用權年限；
（三）對個人二手商業用房，貸款期限與房齡之和原則上不得超過30年（其中辦公用房不得超過20年）；
（四）貸款期限與借款人年齡之和原則上不得超過65周歲，符合我行規定的中高端客戶可延至70周歲。
四、因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
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在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html

⑹ 商業購房貸款最短還款期限

視各家銀行規定不同而不同,一般來說,期限太短或太長對銀行都是不利的,時間太短收益率太低 ,太長風險又太大,所以銀行一般都會盡量避免這種方案,具體你可以去咨詢你的貸款銀行!

⑺ 商鋪貸款最多可以貸多少年

商鋪用房貸款以單筆方式辦理的，貸款期限最長為10年；以循環授信方式辦理的，授信最長期限最長為30年。貸款利率按照人民銀行規定的同檔次人民幣固定資產貸款利率執行，由5.85%到6.21%不等。

⑻ 房屋貸款最低年限是多久

房貸最高30年，最低的話需要有很大的資金償還來源。
貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。
申請條件：
1.借款人合法的身份證件；
2.借款人經濟收入證明或職業證明；
3.借款人家庭戶口登記簿；
4.有配偶的借款人需提供夫妻關系證明。

⑼ 商業貸款最少幾年

商業貸款 最長貸30年最短貸1年 具體看銀行 有些銀行年限太短不給貸