房屋產權證抵押貸款還款年限

A. 房屋產權證抵押貸款可以貸多少年

理論上來說房產抵押貸款一般年限最高可貸款30年。

1、如果是抵押房產用於企業經營：

(1)額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成;

(2)利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上;

(3)年限：一般為五年以內。

2、如果是抵押房產用於個人消費：

(5)利率：抵押房產用於個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%;

(6)年限：一般為十年以內。

(7)如果是抵押房產用於購買商用房。

房屋產權證抵押貸款額度怎麼評估

不同銀行的規定都不太一樣。在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋價格評估，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積等。抵押貸款的最高額度為評估價的7成。（具體的數額各個銀行的規定不同。）

1、房產性質影響貸款年限，不同性質的房產貸款的年限不同。通俗點講，普通住宅、商業項目、廠房等這幾類房屋能貸款的年限也有所不同。

2、以住房抵押申請的個人抵(質)押循環貸款，額度有效期30年，額度有效期和樓齡之和不超過30年。額度有效期10年以下的，抵押率不超過70%;額度有效期10年以上20年以下的，抵押率不超過60%;額度有效期20年以上的，抵押率不超過50%。

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B. 房屋抵押貸款最長可以貸多少年

最長可以達到30年。房子抵押貸款額度高，意味著還款額也多，還款壓力大。如果想盡可能減輕月供壓力，除了選擇適合的還款方式外，就要盡可能延長貸款期限。房子抵押貸款的期限最長可以達到30年，不過，這個受房齡、借款人的年齡影響。據多數銀行規定，房齡加上借款人年齡不能超過65年，也就是說，如果借款人的年齡越大，那麼貸款期限就越短。

另外，房子的性質也會影響貸款期限，用住宅辦理房子抵押貸款，最長貸款期限是30年，但如果是其它性質的房屋，因為變現能力比較差，所以最長期限可能只有20年、10年甚至5年左右。

值得注意的是，辦理房子抵押貸款，借款人要理性評估自己的經濟情況和還款能力，選擇適合自己的額度和期限，不可意味追求高額度、長期限的貸款方案，因為額度太高還款壓力大、期限太長要支付的總利息也多，適合自己的才是好的。

C. 我用房產證抵押貸款，最長可以貸款多少年

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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D. 房產證抵押貸款能不能分期還款最長的期限是多少

抵押貸款期好象是3_5年，月月還款。