貸款買車位注意什麼手續

❶ 車位買賣手續都需要什麼

一，看能否辦理產權證。業內人士指出，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證，若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。
二，租賃車位有限期20年。租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據《合同法》第214條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。」
三，人防車庫禁止買賣。根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，人防工程等配套設施也是禁止買賣的，開發商或者物業公司無權出售。
四，買車位不能用公積金貸款。購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關工作人員解釋，按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，在現行法律法規條件下，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西，當然就不能用於購買車庫。
五，應將車位相關細則寫進合同。
業內人士指出，為了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細則寫進合同。如果購房者在簽訂購房預售合同的時候，如果車位和房屋是一並購進的，購房者和開發商就車位的范圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好配有平面圖。購房者如果是先買房再買車位的，則可與開發商另行簽訂合同，就上述詳細事項都應有具體說明，並將合同另行備案。

❷ 貸款買車位需要提供什麼資料招商銀行

您好，一般來說，個人貸款需要滿足的基本條件如下：
1、年滿18歲且具有完全民事行為能力，並擁有有效的居住證明及身份證明；
2、有穩定的合法收入及證明，有還款付息的能力；
3、當所貸業務有對首付的要求時，有付全首付的能力；
4、如較大額度的個人貸款，需要滿足銀行要求的抵押物的條件;
5、如辦理信用貸款，需要有良好的信譽；
6、滿足銀行要求的其他條件。

如果您有急用錢的需求，也可以考慮網貸，建議您選擇大品牌進行貸款，息費透明同時保障您的信息安全。推薦使用有錢花，有錢花是度小滿金融旗下信貸品牌，面向用戶提供安全便捷、無抵押、無擔保的信貸服務，借錢就上度小滿金融APP（點擊官方測額）。有錢花消費類貸款，日息低至0.02%起，具有申請簡便、利率低放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。

和您分享有錢花消費類產品的申請條件：主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。
一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校學生提供消費分期貸款，如您是在校學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。

此答案由有錢花提供，因內容存在時效性等客觀原因，若回答內容與有錢花產品的實際息費計算方式不符，以度小滿金融APP-有錢花借款頁面顯示為准。希望這個回答對您有幫助。

❸ 貸款購買車位要注意些什麼

注意出售方的有沒有權處置車位吧。
如果沒有產權證還是謹慎。

❹ 買車位可以貸款嗎，買車位注意事項

您可以通過以下方式申請車位貸款:

• 若已申請招行住房按揭貸款，您可以聯系經辦行，同時申請配套購房專享車位貸款；

• 若您未申請招行住房貸款，您也可以用自有房產進行抵押，申請個人消費貸款用於購買車位。

❺ 建設銀行購買車位需要什麼手續

車位分期付款業務是指中國建設銀行龍卡信用卡持卡人向該行申請使用其龍卡信用卡（龍卡商務卡、學生卡、附屬卡、擔保辦卡除外），在該行指定商戶購買產權或使用權車位，經核准後在該行指定車位商戶支付首付款，並通過專用分期POS機或該行後台完成分期交易，交易成功後相應交易金額平均分成若干期，由持卡人在約定期限內按月還款，並支付一定手續費的專項分期付款業務。
建設銀行推出的車位分期業務，只需要首付20%，剩餘款項可用建行信用卡做分期，手續費1年4%，2年8%，3年12%。同時，車位分期的合作商戶必須是與建行有樓盤按揭合作的房地產開發商。

❻ 購買車位需要注意哪些問題

買房送車位，買房必須同時買車位，房子不好賣的項目，開發商會說買房送車位；銷售太火爆的項目，開發商則會捆綁銷售車位。那車位我們該如何買呢？關於車位的這些注意事項，買房的你一定要好好了解下。

私家車的配比逐漸升高，隨之而來停車難的問題也漸漸明顯。要不要在買房時也給愛車一個「家」？車位究竟該怎麼買呢？

車位性質分兩種：

1．產權車位

車位和房產一個道理，房產證是永遠的，而土地證是有期限的。根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期，所以不需要為產權車位使用年限的問題擔憂。部分地區車位產權和房產產權是合並登記的，不單獨發證，但有的地區則是分開辦理的。

2．使用權車位

沒有產權的車位買賣，實質是一種租賃的行為。而根據《合同法》第214條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。」即：消費者租賃車位（庫）最長期限只能是20年，20年之後不受法律保護。業主在簽合同時最緊要考慮的問題就是要問清「年限」，如果到真出問題的時候就只能通過打官司才能解決了。

購買無產權車位風險大

業主花十幾萬元甚至更多錢與開發商簽訂的所謂「車位買賣合同」，實際上很多時候只能視為長期租賃協議，一旦出現自然災害等不可預知狀況時，車位就不再屬於業主了。另外，一旦遇到小區拆遷等問題，沒有產權登記的車位肯定是拿不到拆遷補償款的。盡管開發商宣稱業主購買停車位之後可以自由轉讓使用權，價格自定，物業還可以免費辦理變更登記；但是沒有權利轉移憑證的停車位交易，始終存在著不小的風險。

這些車位不能買賣

1、地上停車位

《物權法》七十四條還規定，建築區
劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。如果開發商所售的地上車位屬於規劃范圍內用於停放車輛的區域，且
開發商與業主在《商品房買賣合同》內對此明示該面積未計入公攤且屬於開發商所有，那麼，開發商完全有權售賣該地上車位。如果當初修建小區並未規劃，後期劃
分的停車位是無權出售的，屬於小區所有業主所有。

2、無約定的地下停車位

在房屋買賣合同中，開發商必須申明該小區里的地下車位的產權屬於單獨轉讓，不隨房子一起賣。如果沒有類似的文字說明，地下車位也應當歸業主按份共有，其收益也應歸業主。

3、已被公攤的地下車位

賣房子的時候已經把地下車位的面積分攤到每個業主的身上（這個是要看合同規定的），並且按比例收過錢了，再把這樣的地下車位賣給業主，就是重復收錢。這類地下車位辦不了產權證，屬全體小區業主，嚴格的說屬於小區的配套設施。

4、人防工程禁止開發商銷售

有的地下車位是人防工程，所謂人防工程，是指為了保障戰亂時期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫療救護而單獨修建的位於地下的防護建築，是國家強制要求配套的建築，禁止開發商銷售。根據現行小區規劃相關法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，開發商或者物業公司沒有出售的權利。所以由人防工程改造成的車庫收益歸屬於全體業主。

（以上回答發布於2017-06-07，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

❼ 買車位要注意哪些

購買車位注意事項：

1、車位產權

目前，在樓市銷售的車位主要有兩種情況：一是正規銷售，買家可獲房產證；另一種是賣使用權，即商家一次性收取消費者數十年租金，承租人可獲使用權，但無產權。無產權的車位，以後就無法在市場中進行產權交易的。

2、所賣使用權性質

如果是買三四十年車位使用權，其本質是租賃，簽的也是租賃合同。根據相關規定，租賃物業最長期限不得超過20年，超過部分不受法律保護。因此，對於這種情況，消費者一定要看清合同細節，以保障自己未來三四十年的使用權。

3、買正規車位是否可按揭貸款

一手車位一般可以辦理按揭。若是買二手車位，就要咨詢銀行看具體執行情況了。

4、買車位是否可以辦理產權證

只要是合法銷售的一手車位都能辦理產權證，以後還能自由流通。

5、買下的車位日後轉手要支付哪些稅費

二手車位買賣和商業性質房產的二手轉讓稅費一樣，都要繳納契稅、營業稅等稅費。

(7)貸款買車位注意什麼手續擴展閱讀

車位，即停車位，英文parking place,指停車的地方，包括露天場所及室內場所。車位按收費可以分為兩種，免費車位和付費車位。在車場管理中，通過車位出租，提供停車服務，收取停車費是停車車場管理公司的主要收入來源，常將車位分為固定車位和臨租車位。

停車位在地上的，要注意車位周邊有沒有遮擋物，比如燈柱、大樹等；停車位在地下的，要注意消防箱櫃、配電房等。另外，就地下車位而言，大多情況下，選擇靠立柱的比居中的其他位置要寬敞，因為有立柱存在，其車位會施劃得稍微大一些，以獲得足夠的停車空間。

不管地上還是地下，停車位都應該避開入、出口， 若停車區域設有監控，還應當盡量靠近監控所覆蓋的范圍。地下車位請避開水、電、通風管線，一旦出現管線問題，遭殃的就是停放在那兒的車；地上車位請避開綠化帶，有些植物生長較快，假如其質地較硬，那麼車輛很容易被刮傷。

許多人員流動大、商業往來頻繁的地方都會設有地上、地下的立體停車場以節省空間。在城市規劃的公路兩旁或開闊處一般都會劃出停車位以為司機停車提供便利，但是在城市中如果在沒有劃出停車位的地方停車，則可以視為違章停車，執法部門可以予以進行罰款。