佛山買房貸款年限

1. 佛山買房幾年社保

社保一般是要求買夠3年，商業貸款申請條件：

1. 有合法的居留身份;

2. 有穩定的職業和收入;

3. 有按期償還貸款本息的能力;

4. 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;

5. 有購買住房的合同或協議;

6. 提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件;

7. 貸款行規定的其他條件。

2. 在佛山買房是需要買一年以上社保嗎

是要的。
2016年佛山限購政策
一、新建商品住房限購政策
1、佛山市戶籍居民家庭在佛山市擁有2套及以上住房的，暫停銷售某區域的新建商品住房。
2、非佛山市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，可某區域購買1套新建商品住房。
3、非佛山市戶籍居民家庭在本市擁有1套住房的，在某述區域購買第二套新建商品住房時，需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。
4、非佛山市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，暫停銷售某區域新建商品住房。
5、對境外機構和個人購買新建商品住房的，嚴格按照國家有關政策執行。
6、購房時間的認定，以在佛山市房地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為准。
二、住房信貸限購政策
1、居民家庭首次購買普通住房(指從未購置過住房)，按照國家政策，申請商業性個人住房貸款的最低首付款比例不低於30%。
2、有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例不低於30%。
3、擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例不低於40%。
4、對擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

3. 佛山買房首付一般多少

佛山首套房首付30%，二套房首付60%。

佛山限購區域限貸政策：第一套房，首付最低3成，二套房，本地人首付最低3-6成(6成為非住宅)，外地人不能貸款。三套或以上：本地人或外地人都停止貸款。非限購區域限貸政策：第一套房，首付最低2成(住宅)或3成(非住宅)。

二套房，本地人首付最低3或6成(未結清非住在為6成)。三套或以上：未結清停止貸款，結清可貸款3成。新修訂的《佛山市新市民積分制服務管理辦法》調整了購房入戶和購房享受政策性借讀生待遇政策，將其統一納入積分制管理。

(3)佛山買房貸款年限擴展閱讀：

佛山買房的介紹如下：

佛山新市民2019年1月1日起不再享受購房入戶、入學政策，但是可以通過積分落戶、積分入學等方式。同時設置了過渡期。根據《辦法》第二十七條第二款規定，如果新市民在2019年1月1日以前已經辦好了不動產權屬證書(房產證)但尚未辦理入戶的。

還可以按照原購房入戶政策的相關規定申請入戶，過渡期到2019年12月31日截止。新市民的住宅房屋權屬證件(含房屋所有權證、房地產權證、不動產權屬證書)或購房合同備案日期在辦法實施之日前，且建築面積不低於80平方米的。

4. 佛山買房需要什麼條件

您好，在佛山限購城區買房，非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，在限購區域購買新建商品住房時，需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。如果您沒有社保，可以考慮在以下城區購買，南海區（獅山、羅村、丹灶、西樵、九江）、順德區（龍江、勒流、倫教、杏壇、容桂、均安）、高明區、三水區。買房需要提供的資料有身份證、戶口本等。

5. 佛山購房政策是什麼

在禪城區全區，南海區桂城街道、大瀝鎮、里水鎮，順德區大良街道、陳村鎮、北_鎮、樂從鎮執行新建商品住房限購政策。本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，暫停向其銷售上述區域的新建商品住房。非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，可在上述區域購買1套新建商品住房。非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套住房的，在上述區域購買第二套新建商品住房時，需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納非本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，暫停向其銷售上述區域的新建商品住房。
購房條件：
如果是要在本市購房的話，需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明的原件及復印件；如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明的原件及復印件。
如果是在外市購房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據實際情況而定。比如，不是佛山戶口但要在佛山購房的話，需要具備這些條件，包括在佛山連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在佛山連續滿五年的社會保險證明。
具有合法有效的暫住證；已經結婚夫妻二人沒有房屋；身份證、結婚證和戶口本；如果在佛山以外的地方貸款買過一套房，要是在佛山再貸款買房，那首付款就要達到百分之六十以上；集體戶口就必須找一個單位來接收你的戶口，並出具接收證明，蓋章有效才可以。
如果是被委託購房的，需要有經公證的委託書原件，委託人的身份證復印件，受託人身份證明原件和復印件以及其他要件。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十二條 房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
第三十三條 基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定並公布。具體辦法由國務院規定
第三十五條 國家實行房地產成交價格申報制度。

6. 在佛山購房貸款方式有哪些

在佛山市購房貸款方式分為商業貸款和公積金貸款，商業貸款對社保沒有要求，但是對個人收入流水以及徵信有一定要求，具體要看貸款金額來判定時刻可以辦理貸款。佛山市外公積金在佛山無法申請住房公積金貸款，但是有購買廣州市住房公積金可以在佛山購買住房時提取。

7. 誰知道外地人佛山買房貸款條件是怎麼樣的可以貸款嗎

辦理這個手續並不難，符合條件很容易就可以辦理完准予購房的證明。外國人、港澳人、台灣人能否申請房屋抵押貸款？不允許。如果其配偶是中國人，可由其配偶作為購房人申請貸款，外國人的收入可以做為還款資質審核的一個因素。港澳台及外籍人士--購房流程從目前市場來看，華僑、港澳台及外籍人士同大陸人士在購買二手房的流程上基準類似，只不過增加一項買方需要到涉外審批辦公室進行審批手續，然後才可購房。具體流程如下： 1、買賣雙方與經紀公司簽署買賣合同； 2、買方到涉外審批辦公室進行審批； 3、買賣雙方提交過戶相關資料； 4、買賣雙方辦理房屋產權過戶手續； 5、領取房屋產權證。 在上述流程中，對於港澳台及外籍人士來說，第2和第3項內容是要多加註意的。 港澳台及外籍人士--購房提交資料 對於華僑、港澳台及外籍人士來說，在購買二手房過程中重要就是如何提交資料以及提交什麼資料的問題了，這直接關繫到消費者能否快速、有效實現置業計劃。境外人士購買二手房需提交的資料歸納如下： 1、身份證明： 港澳同胞：中華人民共和國香港（澳門）特別行政區護照或居民身份證或往來大陸通行證。 台灣同胞：台胞證或旅行證或經確認的身份證明。 外國人：護照和外國人居留證（無外國人居留證的提交中國公證機構的護照中文譯本）。 2、提交北京市涉外項目國家安全審查批准文件。 3、需要進行譯名公證。 4、提交證件中有外文的，應同時提交經公證的中文譯本。 如果需要貸款，還應提供如下資料： 1、貸款人的收入證明及營業執照（蓋章/需有當年年檢頁）、學歷證明及資信證明（針對貸款額度比較大的）； 2、合法有效首付憑證； 港澳台同胞：提供居住證或暫住證、往來大陸通行證、大陸就業許可證、戶口本（紅黃本）、結婚證（離婚證/單身證明）。 備註： 1、台灣人不能申請貸款；（華夏銀行和中國銀行可能能批） 2、外籍人士的收入證明若不是北京的證明還需要提供下述資料： 1）真實性公證；2）在北京有擔保人（親戚或朋友）；3）如果是外文證明，需進行中文翻譯外籍人士置業流程與須知外籍人士買房現象越來越普遍，他們所享受的相關政策與國人基本相同。但受身份、國籍等因素限制，外籍人士買房時，程序上還有一些特殊性，需要提供更多的資料，買賣合同也必須經過公證處辦理公證手續。 提醒一：明確委託代理人許可權 >> 代理購房人向銀行借款過程中有關合同公證，抵押登記，保險等有關貸款事宜。 >> 借款發生後，也可按期由代理委託人（購房借款人）還款；借款人在銀行開立活期儲蓄帳戶，委託代理人每月將所需還款額存入活期儲蓄帳戶。 >> 如發生個人住房貸款逾期，時間超過六個月，借款人授權委託代理人全權處理委託人所購物業。支行通過與委託代理人聯系，即可處分抵押物業，保證逾期催收成功。 提醒二：外籍人士申請貸款所需資料 >> 護照、中國大陸有效居留證原件及復印件。 >> 婚姻證明原件及復印件。需經我國駐該國使、領館認證的居住國公證機關出具的婚姻狀況證明或該國駐華使、領館出具的婚姻狀況證明（ 包括本人無配偶的證明），如為英文版本的，應附外事辦出具的中文翻譯件。 >> 申請人或共有人不能親自到現場辦理按揭貸款的： ①已婚人士：夫妻雙方不能同時到場的，不能到場的一方可簽署《授權委託書》委託其配偶辦理（夫妻雙方至少一方親自前來），該《授權委託書》應經該國公證機關公證，且經我國駐該國使、領館認證；或由我國駐該國使、領館進行公證；或由該國駐華使、領館進行公證（如為英文版本的，應附外事辦出具的中文翻譯件，並加蓋相關印章）。 ②未婚人士：外籍人士如系未婚的，只能委託直系親屬代為辦理，《授權委託書》要求同上。 提醒三：貸款成數、利率 >> 外籍人士在大陸買房，雖然貸款成數與國人相同，但銀行貸款有多種選擇，幣種上既可選擇外幣也可選擇人民幣，21世紀不動產金融部趙先生建議外籍人士選擇人民幣貸款，這樣不必操心外幣與人民幣之間的轉換，更避免了匯率的變動。 >> 外籍人士貸款利率享受與國人相同的待遇，按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行。國家規定利率5年以上6.12%，第一套住房貸款利率優惠10%，降為5 年以上5.508%；如為第二次購房貸款不執行優惠利率，同時隨利率調整而變動。 提醒四：合同必須執行公證 與中國人買房最大的不同，境外自然人、法人和其他組織買賣商品住房簽訂的合同，需要辦理合同公證手續，這個公證是強制性的。據上海市公證處介紹，境外人士在辦理合同公證手續時，有五個方面需要注意。 >> 境外自然人、法人和其他組織買賣商品住房的，統一由上海市公證處對合同進行公證；境內外人買賣非商品住房外銷房的以及境外人買賣非商品住房內銷房的，仍按原規定由市公證處對合同進行公證。 >> 作為購銷主體的「境外的自然人、法人和其他組織」大致有這樣幾種：外國公民、港澳台地區公民、持有中國護照並在外國取得永久居留權的人士、其他境外個人、在外國和港澳台地區登記、注冊的法人和其他組織等等。 >> 辦理涉外房地產買賣合同公證所需的證明、材料有明文規定。對買方而言，如為自然人的，依不同情況需要提供戶口簿、身份證、護照、台灣居民來大陸通行證及其他身份證明（如境外居留證等）；此外，若委託他人代辦公證的，還需提交有效的委託書。買方如為法人或其他組織的，則需要提供營業執照、法定代表人/負責人的身份證件；若委託他人簽約和代辦公證的，還應提供法定代表人/負責人有效的委託書和代理人的身份證件。 >> 對房地產商而言，如辦理預售房產公證的，需提供商品房《預售許可證》；如辦理出售房產公證的，需提供《房地產權證》。 >> 而對《買賣合同》賣方而言，應提供《房地產權證》和當事人身份證件等（具體要求同買方）。雙方當事人需親自到場在公證員面前簽訂合同。如有特殊困難的，公證員可上門受理。 外籍人士在權屬登記時是用外文還是中文？ 隨著我國對外開放步伐的加快，在大陸購買房屋的外籍人士日益增多，國籍也各不相同，如果各自使用其母語，除了登記機關書寫列印上的問題外，計算機系統在檢索識別時也會有困難。因此，房地產權屬登記機關可使用其中文譯音登記，而將其母語姓名記錄在登記文件中，並在權屬證書備注欄內予以標示。