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公積金貸款按多少年限好

發布時間:2022-02-12 02:37:56

① 公積金貸款貸多少年最劃算

因為公積金貸款的利息是非常低的,只有三點二五,所以你能貸30年的話就盡量貸30年。因為公積金還可以提前去還沒有手續費沒有違約金就目前的市場行情來看他應該屬於利息最低的貸款的。

② 公積金貸款多少年合適!!!!什麼方式!

公積金貸款期限最長不超過30年。
公積金貸款的條件:
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不
能申請住房公積金貸款;
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存
住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其
收入不穩定,發放貸款後容易產生風險;
配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款
。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金
融支持;
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有
尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再
給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則;
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一
致。

③ 公積金貸款幾年合適

公積金貸款能借多長時間那麼就要借多長時間的,原因是因為中國在未來較長的一段內都會是高通脹、低利率的狀態,甚至可能是長期的負利率狀態,那麼你貸款的時間越久,以後的錢就會越不值錢,那麼貸款到底貸多少年最劃算呢?我們來算一筆賬,只要投資的利息大於房貸利率4.9%,那麼如果不還銀行的錢,而是投資收益大於7%,那麼我們手頭的資金又多創造了2.1%的利息,這個差值就相當於是我們賺到的。
假設貸款100萬買房,按照現行標准,10年後的還款總額是118萬,30年後的還款總額是157萬。看到這,有人禁不住就要問了,不是貸款10年更劃算嗎?明顯要少39萬吶!我給大家仔細地算一筆賬吧。我們先來看看還款10年的情況,如果是貸款10年,不用說肯定是必須在10年之內還清本息118萬;但如果是貸款30年,10年之內則只需還清本息53萬,這也就是說,10年間暫時少付了65萬。按照某寶的利息來算,每萬元1元利息,20年後,65萬最多可獲利息46萬,已經可以抵消多還的利息了。再來考慮一下通貨膨脹的問題,假設通貨膨脹率是每年3%~8%,30年後的39萬,價值還不及現在的16萬,而你的賺錢能力必然提升,這樣算下來,還是30年最劃算。
這樣一算,其實我們一下就可以清楚的看出公積金貸款年限是越長劃算的,一個普通職工的工作年限大概就是30多年,還有就是在30年內可能因為通貨膨脹,貨幣貶值等不確定因素所導致的市場經濟,公積金貸款30年是最劃算的。

④ 使用公積金還房貸時,選擇多少年更合適呢

使用公積金還房貸時選擇多少年更合適,這個要根據情況來,如果有錢那時間越短越好。一般情況下時間越w。

⑤ 公積金貸款可以貸多少年

公積金貸款期限最長不超過30年。銀行一般按5、10、15、20、25、30的級別定貸款年限。如果用公積金貸款,最好使用等額本息法即每月還相同的錢,因為公積金貸款利息較商業貸款低,開始時還款額比等額本金法也低。
申請住房公積金貸款用於購買的是經濟適用房、商品房及集資合作建房的最長使用年限為30年。申請公積金貸款用於建造、翻建及大修自住房的公積金貸款的最長使用年限為20年。申請人使用公積金貸款一般不超過法定退休年齡延後5年。
本條內容來源於:中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》

⑥ 公積金貸款多少年最劃算

建議您根據自身實際情況選擇貸款年限,在不同情況下,公積金貸款年限如下:
1、一手房
①購買經濟適用房、商品房及集資合作建房的公積金貸款期限最長為30年;
②建造、翻建及大修自住房的公積金貸款期限最長為20年;
③上述同時不超過借款人的法定退休年齡延後5年。

2、二手房
①二手房的公積金貸款期限最長為20年,且不超過房屋評估基準日剩餘使用年限的折半期限;
②不超過借款人法定退休年齡後5年;
③上述超過任意一項期限的,需要以其中的最短時間作為貸款期限。

3、商業貸款轉公積金貸款
①一手房轉公積金貸款期限最長為30年;
②二手房轉公積金貸款期限最長為20年,並按房屋剩餘使用年限折半計算;
③轉公積金貸款期限不得超過借款人法定退休年齡後5年;
④轉公積金貸款期限不得超過原先商業貸款的剩餘年限。

註:不同城市有可能規定不同,具體請以當地住房公積金中心規定為准。
應答時間:2020-08-11,最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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⑦ 純公積金貸款貸多少年合適

如果你申請的是純公積金貸款,我認為15年會比較合適,在這種情況下還款壓力比較小,而且你也有還款能力,不用付太多的利息。

⑧ 公積金貸款的年限是多少

30年,且貸款期限與申請人申請貸款時的年齡之和可達到70年;申請商轉公貸款的,原商業性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉公貸款期限之和可達到30年,且上述貸款期限之和與申請人申請貸款時的年齡之和可達到70年。希望能夠幫助到您。


⑨ 住房公積金貸款年限最長為多少年

30年
公積金貸款條件:
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常,連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的,已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的,具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的,具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

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