湖南省直公積金貸款年限

1. 湖南省公積金貸款額度

法律分析：最高貸款額度不超過60萬元。可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2;可貸額度低於30萬元的，在個人還貸能力足夠的前提下，其住房公積金最高貸款額度按30萬元核定。職工首次購買自住房申請貸款的，經本人申請，可在測算的最高貸款額度基礎上上浮20%(有房產注銷者不享受)。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。

2. 湖南省直住房公積金和長沙市公積金有區別嗎

一、省直公積金和市公積金的區別：

1、購買者不同

省公積金一般是鐵路單位，國家機關單位買的，一般的企業都是買市公積金。省公積金直接交納單位為**省公積金管理中心，市公積金的管理單位為**市公積金管理中心。

2、可用地點不同

省公積金可以在全省內用，市公積金只能再市內用的。

3、還貸方式不同

貸款為組合貸款，省公積金的話，可以先還商業貸款的部分，再還公積金貸款的部分。市公積金，則需按定的比例同時還，可能年限會比較長。

4、占的比例不同

省公積金和市公積金在貸款額度上會有一定的差別，一般來說，市公積金可佔70%，省公積金則佔50%。

二、個人一手房異地公積金擔保貸款須知：

（一）、申請貸款條件

1、所購住房位於長沙地區范圍內且屬省直公積金中心認證樓盤。

2、借款人在湖南省內其他地市中心（長沙市中心除外）有公積金賬戶且公積金賬戶狀態正常，正常繳交住房公積金6個月（含）以上（補繳的不算），且住房公積金至少應繳交至申請貸款前2個月。

3、申請辦理貸款職工及配偶符合人民銀行徵信系統管理的相關規定（逾期期數不超過連續3期，累計6期）。

4、職工辦理了住房公積金提取（不含本套房購房提取）的，須再連續正常繳存住房公積金6個月以上，方可申請住房公積金貸款。

以下情形不予辦理住房公積金貸款：

1、購買的同一套住房已申請提取了住房公積金的；

2、職工家庭現有兩套（含）以上住房的；

3、職工家庭已有一套住房產權面積超過120平方再購房的；

4、職工家庭已注銷三套（含）以上住房的；

5、職工家庭購買別墅、多層聯體別墅、商住兩用住房（含公寓）、商業用房申請貸款的。

6、職工家庭（含本人和配偶）現有住房公積金貸款未結清的。（住房公積金貸款包括本中心公積金貸款和其他中心的公積金貸款。）

（二）、貸款金額

可貸額度=（住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額）×2；可貸額度低於20萬元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定。

最高單筆貸款金額不超過60萬元。

1、繳存職工家庭（包括本人、配偶和未成年子女，下同）購買首套住房的，貸款金額不超過房價款的80%。

2、繳存職工家庭首套房已轉讓注銷，無其他房產，現申請住房公積金貸款購買普通自住房的，執行首套購房貸款政策，貸款金額不超過房價款的80%。

3、繳存職工家庭擁有1套120平米及以下住房（包含有一次住房注銷記錄）或現無房但有兩次住房注銷記錄（每套均在120平米及以下）,未使用個人住房貸款或相應購房貸款已結清的，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付比例為20%。

貸款利率按基準利率上浮10%；相應購房貸款未結清的，最低首付比例為40%，貸款利率按基準利率上浮10%。

4、購買精裝修住房申請個人住房公積金貸款，執行普通自住房政策。

（三）、貸款年限

最長不超過30年，且不超過借款申請人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限（男性職工60歲，女性職工55歲）。

（四）、貸款流程

咨詢和領表 → 審批和簽約 → 辦理抵押 → 發放貸款

1、咨詢和領表：借款人通過電話、網路或現場咨詢確認貸款資格，網站下載或現場憑購房合同領取貸款申請表。

2、審批和簽約：申請資料送至省直公積金中心營業廳，貸款審批後，借款人辦理合同簽署手續。

3、辦理抵押：抵押人協同開發商前往房地局辦理抵押見證。

4、發放貸款：所貸款項由受託銀行直接劃到售房單位，借款人或開發商專管員憑本人身份證到中心營業廳櫃台領取辦好的放款通知書和委託貸款憑證客戶聯。

3. 誰了解湖南省公積金貸款額度計算 麻煩進來下

職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

可貸額度=（住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金賬戶余額）×2，低於20萬元的，最高額度按照20萬元核定。

• 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額70萬元。

• 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

• 申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。

• 計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

4. 湖南省軍人公積金貸款額度多少

現役軍官、文職幹部和士官以及軍隊管理的退休幹部、士官購買首套住房時，經所在大單位批准，可向軍隊指定的商業銀行申請軍人住房公積金貸款，享受國家統一的住房公積金貸款優惠利率。
申請軍人住房公積金貸款的人員應具備一定條件：
夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款;夫妻雙方均為軍人的，僅限一方申請軍人住房公積金貸款;等等。各大單位審批貸款人資格時，應優先批准購買商品住房、駐艱苦邊遠地區、夫妻分居兩地的軍人，兼顧考慮借款人職級、服役年限等因素。
軍人住房公積金貸款額度：不得超過40萬元
貸款期限：貸款期限最長為20年，且貸款期限與本人年齡之和不超過65年
貸款擔保：購買商品房的以所購住房作抵押，購買軍隊經濟適用住房或安置住房的應提供銀行認可的質押、抵押、保證等擔保
還貸：貸款償還按照合同規定如期還本付息，逾期貸款由銀行依法予以追還;
貸款利率：貸款利率執行中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率，遇有住房公積金貸款利率調整時，軍人住房公積金貸款利率相應調整。

5. 湖南省直公積金貸款進件審批額度需要多久時間

放款時間一般是1-4個月左右，具體各個地方的進度不一樣，和每一個人的情況不一樣進度也不一樣，你可以打12329咨詢。
以某市為例：借款人從到住房公積金管理中心申請貸款到管理中心審批貸款15個工作日內完成。

6. 湖南省直住房公積金新規：申請貸款時需正常繳存1年

據湖南省住房和城鄉建設廳8月12日消息，近日，湖南省機關事務管理局以省規范性文件的形式發布了個人住房公積金貸款、提取、繳存、失信行為等四個新的管理辦法。新規提到，職工申請住房公積金貸款時，將需正常繳存「6個月」調整為「12個月」。最高貸款額度計算公式，從「貸款額度=（住房公積金月繳存額*12*未來可繳存年限 住房公積金個人賬戶余額）*2」調整為「貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額 配偶住房公積金賬戶余額）*N（N根據個貸率確定，2021年為15）」。職工家庭現有一套住房產權面積超過144平方米，再購房不予貸款。住房公積金貸款後僅可以還貸提取，首套房是住房公積金貸款的也不能辦理購房提取。

7. 湖南省直公積金管理中心 ，現在公積金貸款從申請到放款需要多張時間

公積金貸款，審批正常流程需要5個工作日，接著公積金管理中心把資料移交給所貸款銀行需要3個工作日審核，審核通過後，銀行把材料移交回公積金管理中心，需要2個工作日入檔，如果是新房的話，還需要房管局登記備案後，接著傳回公積金管理處，才移交到銀行，銀行需要7個工作日左右放款，整體流程走下來，至少需要1個月半左右。

8. 湖南省常德市住房公積金個人每月扣300買房最多隻能貸多少

最新政策《關於調整住房公積金提取和貸款政策的通知》摘要：
職工申請使用住房公積金貸款的，其貸款額度按照職工住房公積金繳存年限和繳存金額等測算，但不得超過最高額度50萬元。
湖南省直公積金貸款額度計算方式為：
可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2；
=（600x12x30+600x12）x2=446400元
最多可以貸44.6萬

9. 省公積金和市公積金有什麼區別

你好，這是我在網上找來的希望能幫到你。

省直公積金中心是指省行政區域內住房公積金的繳存、提取、使用及相關的管理、監督活動。市直公積金主要是市行政區域內。

省公積金和市公積金區別：

1、市公積金得先把購房全款湊齊過完戶之後再去申請貸款，而省公積金就不需要這樣。

2、有些省如貴州省，在首套房上，省市公積金貸款都一樣，但在第二套住房上，省公積金是按房子來看的，第二套房用公積金，首付50%；而市公積金是按使用公積金的次數來看的，如你第一套住房沒有用公積金，那第二套住房你的公積金貸款是按首套住房來算，即首付30%。

3、主管部門不一樣，省公積金為省級公積金中心，市公積金為市級公積金中心管理。

4、使用區域不一樣，省公積金可以在省行政區域內使用，市公積金只能在所在市級城市！