長沙市房屋貸款年限

❶ 在長沙辦理二手房按揭貸款，要些什麼要求啊

您好，若您需要辦理我行的貸款業務，以下是長沙分行2手樓貸款相關資料，您做一下了解：

款所購房產條件

1.所購房產的產權應明晰，已辦理房地產證，或已經具備辦證條件，沒有產權糾紛，產權人及房屋共有人均同意出售該房產。

2.所購房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，具備正常入住條件。

3.無上市交易政策障礙，能辦理過戶交易和正式抵押登記，具備進入房地產市場流通的條件，易變現，且不在拆遷規劃之內。

4.所購房產房齡（指房產已竣工年限，下同）一般不得超過20年，且貸款期限加所購房產房齡原則上不得超過40年。

5.符合經辦機構規定的其他條件。

貸款對象和條件

1.符合我行零售貸款客戶基本條件的要求。

2.外籍人士或港澳台居民還需符合國家對境外人士購買商品房的相關要求。

3.具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）。

4.經辦機構規定的其他條件。

申請資料

1．身份證明資料：身份證、軍官證等。

2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等。

3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）。

4．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料。

5．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）

（1）符合個人貸款優質客戶中行職業類標準的客戶，可提供收入證明作為還款來源證明資料。其他優質客戶，除提供收入證明外，還應提供足以證明符合優質客戶標準的資料。

（2）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明。

（3）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況。

（4）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：

①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單。

②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料。

③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。

6．經辦機構要求提供的其他資料。

貸款幣種

人民幣。

貸款金額

1.授信/單筆貸款金額最高不超過所購房產抵押價值的70%，同時須滿足監管部門及我行相關規定。

2.監管部門政策調整的，按照我行及監管部門相關規定執行。

3.抵押價值根據押品的評估現值與成交價格孰低的原則確定。

貸款期限

1.貸款期限或授信期限最長不超過30年。

2.貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。

如有其它疑問，歡迎登錄「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！

❷ 長沙買房貸款怎麼算

利息多少要看你貸款的年限，年限越長，利息越多，但月供少。
反之則反。利息和本金的比例看你貸款的方式是等額本金還是等額本息，如果是本金的就是期初本金多，利息少，本息的就是利息多，本金少。
貸款多少時間根據你自己的還款能力來計算，時間長，月供少，時間短，月供多，一般是月供不超過月收入的50%。貸款時間當然是越短越好了，利息少啊，但要根據你自己的還款能力來衡量，因為時間短，月供就高，你會吃力。
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❸ 在長沙買了房子的朋友，房貸多少年，月供是月收入的

若是招行個人住房貸款，「一手樓」貸款/授信期限最長不超過30年；「二手樓」貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡（指房產已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。
招行個人住房貸款對「月收入」要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規定為准】

❹ 咨詢長沙買房貸款政策

第一程序:咨詢 一、向本單位財務科咨詢 1、本單位是否實施職工住房公積金制度; 2、查詢本人到目前已有多少公積金存款; 3、請財務科提供本人公積金存款號。 二、向售房單位咨詢 1、售房單位是否與銀行簽定按揭協議; 2、售房單位能否提供貸款擔保手續。 三、向貸款銀行咨詢 1、詢問申辦住房公積金貸款和購房抵押貸款的手續,需要哪些證明和資料; 2、到何處何部門去辦理有關申請貸款手續; 3、詢問自開始申請辦理到審核批準直至發放購買貸款,需要多少時間; 4、詢問大約需要多少手續費; 5、可以申請多少貸款額度以及年限; 6、詢問公積金貸款的利率和按揭貸款的利率各如何計算。 第二程序:向銀行申請公積金貸款和購房按揭貸款(組合貸款)並向貸款銀行提供下列證明和資料 一、申請住房公積金有關證明和資料 1、借款人和配偶以及符合條件參加計算貸款額度的直系親屬的戶口簿、身份證原件和復印件。如借款人和配偶不在同一戶口簿的要提供結婚證; 2、借款人和參加計算貸款額度人員的個人住房公積金帳號; 3、借款人與售房單位簽訂的《長沙市內銷商品房售房合同》(簡稱現房)或《長沙市內銷商品房預售合同》(簡稱期房)原件; 4、提供售房單位的營業執照復印件和《長沙市內銷房預售許可證》(期房)、《房地產權證》(現房)的復印件; 5、提供售房單位結算房款的劃款銀行帳號; 6、自籌資金,按總房價20%以上的資金,已付房款的需提供付款**原件和復印件; 7、如貸款是為建造、翻建、大修自住住房的,須提供城建規劃部門批准文件及估價單或預算表。 二、向銀行申請購房抵押貸款(按揭貸款)的,需提供如下證明和資料: 1、借款人和配偶的戶口簿和身份證的原件和復印件,如借款人和配偶不在同一戶口簿的,需提供結婚證; 2、借款人與售房單位簽訂的《上海市內銷商品房出售合同》或《上海市內銷商品房預售合同》的原件; 3、提供售房單位經上海市房地產管理局頒發的《上海市房地產權證》或《上海市內銷商品房預售許可證》的復印件; 4、提供總房價30%以上的自籌款,已付給售房單位的,則需提供付款**的原件和復印件; 5、提供...

❺ 長沙個人買房貸款條件

申請條件
一、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）
二、房屋所有權證
三、工作、收入證明（夫妻雙方）
四、戶口薄（夫妻雙方）
五、身份證（夫妻雙方）
六、結婚證
七、個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等復印件

❻ 長沙買房首付是多少

看你在哪買了，每個小區每棟房的首付都不一樣

❼ 長沙買房貸款政策是什麼

新環境房屋來介紹，2016按揭貸款條件：

1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可)，實際操作應該在22-65歲之間。年齡太小或者太大很難獲批。

2. 借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

3. 貸款期限最長不超過30年，商業用房貸款期限最長不超過10年。

4. 農村戶口和集體戶口都可以申請住房按揭貸款的，

貸款成數

家庭首套房貸

首套商品住宅(產權70年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為准)的20%(2成)。

商業性質房產(產品40年或50年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為准)的50%(5成)。

家庭二套房貸

家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。一個家庭名下只要有房貸未結清，再貸款買房就叫二套。

❽ 長沙二手房貸款流程是什麼申請條件有哪些

流程為申請—上交材料—發放—認定；條件要求住房公積金個人貸款期限最短不得少於一年等。

依據《長沙住房公積金鐵路分中心個人貸款管理辦法》第十八條規定：職工申請住房公積金個人貸款應提供以下基本資料：《住房公積金個人借款申請表》；職工夫妻雙方身份證、戶口本；婚姻狀況證明；配偶未繳存住房公積金的提供工作單位出具的收入證明和近3個月的銀行工資流水或納稅證明，月收入超過5000元的，應當提供納稅證明。

期房貸款資金，由各委託銀行轉賬給開發商。現房貸款資金，部分付款的，由各委託行轉賬給開發商；全額付款的，長沙地區經由擔保公司轉賬給貸款人，長沙地區以外的，貸款資金直接轉賬給貸款人。借款人家庭住房套數認定。借款人家庭已注銷的房產，其中1套不論產權面積大小不計入家庭住房套數，其他均需計入借款人家庭住房套數，因拆遷產生的房屋注銷記錄不予計算。

貸款期限的確定：住房公積金個人貸款期限最短不得少於一年；貸款期限最長不超過30年；貸款期限不得超過借款申請人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限。男性為60周歲，女性為55周歲（縣處級以上幹部為60周歲）計算；貸款期限不超過房屋剩餘的國家規定使用年限。

(8)長沙市房屋貸款年限擴展閱讀：

住房貸款的相關要求規定：

1、借款人結清全部貸款本息和相關費用後，檔案管理員根據受託銀行提供的還款結清憑證以及貸款審批員核准後的《住房公積金個人貸款領證申請確認表》。

2、借款人申請提前部分還款的，分中心根據提前部分還款後的貸款余額重新制定借款人還款計劃，並告知借款人足額將還款金額存入約定還款賬號。

3、退還抵押的《不動產權證書》、《房屋他項權證》，並由檔案管理員和借款人簽字確認。借款人即可到原貸款銀行、原房屋產權登記管理部門辦理住房抵押注銷手續。