貸款買車位收服務費

① 有誰知道按揭車位簽合同需要交律師費嗎

是否需要律師見證由當事人自己決定。律師見證肯定是要收取費用的。
律師見證是指律師事務所接受當事人的委託或申請，指派具有律師資格或法律職業資格，並有律師執業證書的律師， 以律師事務所和見證律師的名義，就有關的法律行為或法律事實的真實性謹慎審查證明的一種律師非訴訟業務活動。
律師見證，不同於其他的人員見證，專指律師事務所的執業律師作為見證人，以律師事務所的名義進行的見證，屬於「私證」，但有很強的證明力。
律師見證的作用：
一、見證某一法律行為或法律事實的真實性；
二、見證某一法律行為或法律事實的合法性。
從法律屬性上看，在我國律師見證仍屬於「私證」，依法必須查證屬實，才能作為認定事實的根據，不同於公證的證明力，公證書一般可直接作為證據使用。

② 自己小區買車位付居間服務費合法嗎

我也認為不合法，年年付了3年多了，鬧了幾次，還是不能不付。

③ 已經購買的地下車位，還需要交車位管理費，合理嗎

已經購買地下車位，還需要交車位管理費，是合理的。理由如下：

1、購買車位與繳納車位管理費並不矛盾，購買車位後，業主獲得了車位的所有權，但是車位的保潔、保安、照明等等仍需要物業管理公司進行管理。

2、不管是產權車位還是使用權車位，都得交管理費。

④ 小區車位買了為什麼還要收管理費

樓主，你好
現在購買車位成了很多有車族購房頭疼的一件事情，不僅僅是車位價格昂貴，很多時候是重金難求，因為小區面積有限，車位有限，這也造成了很多開發商不合理買賣，很多業主不清楚相關法律法規，在車位購買方面經常出現糾紛和困惑。下面總結五點注意事項，以供消費者在購買車位時作為參考：
一，看能否辦理產權證。業內人士指出，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證，若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。
二，租賃車位有限期20年。租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據《合同法》第214條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。」
三，人防車庫禁止買賣。根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，人防工程等配套設施也是禁止買賣的，開發商或者物業公司無權出售。
四，買車位不能用公積金貸款。購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關工作人員解釋，按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，在現行法律法規條件下，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西，當然就不能用於購買車庫。
五，應將車位相關細則寫進合同。
業內人士指出，為了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細則寫進合同。如果購房者在簽訂購房預售合同的時候，如果車位和房屋是一並購進的，購房者和開發商就車位的范圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好配有平面圖。購房者如果是先買房再買車位的，則可與開發商另行簽訂合同，就上述詳細事項都應有具體說明，並將合同另行備案
更多房產知識,點擊左下角「樓盤網」.樓盤網,為愛找個家.

⑤ 我新買的房買了車位物業還要額外收車位管理費合法不收費依據是啥

合法。
車位的收費定價含有車位服務費和車位使用費。至於2種是否都繳納根據車位的屬性來的。
車位服務費，指的是物業對車位或者車庫區域進行服務產生的，包括車場電費、保險、衛生打掃、道閘運行成本、設施維修成本等。有車的畢竟不是全體小區的業主，人家也不需要幫你攤成本，所以有車的需要交納的這部分費用的。

車位使用費，也可以理解為車位租賃費。你買了車位，所以，你不用繳納這部分。至於買車位的區別，就是車位的使用權完全是你的，不用操心車位不夠用的時候下個月輪租車位沒你的份。

⑥ 買車位收服務費合理嗎不上合同的！

買車位通過中間人介紹的，對方可以收取一定的中介服務費。但是，具體的收費金額應該在合理的范圍內，並且要通過雙方協商同意。此外，相關內容應該在合同中體現，或者另外簽署中介合同。 所以，只要雙方同意，收費是可以理解的，但是金額不能過高，像2萬塊錢車位收費5000塊錢，有點偏高。

⑦ 小區地下車位自己買的還要每年收取600塊錢管理費

合理也不合理。
簡單講，車位費一般可以分為2部分，一部分是車位服務費，一部分是車位租賃費用，這2部分費用收取是依照車位產權歸屬有所不同。
車位服務費，是物業對車位或者車庫區域進行服務產生的，包括衛生打掃、道閘運行成本、設施維修成本等。有車的畢竟不是全體小區的業主，人家也不需要幫你攤成本，所以有車的需要交納的這部分費用的。
車位租賃費，因為是個人產權車位，所以不用交納。
綜上，合理是因為車位服務費是需要交納的，不合理是查閱了一下烏魯木齊的政策，似乎沒有把車位服務費和車位租賃費進行區分限價，很容易給轉空子。不過，每個月50元的費用，針對車位服務費的成本，還是很合理的，並且也沒有超過當地政府的限價范圍。
另外，2點說明：
1、按照產權面積收費是沒有問題的，這是有法律依據的。不然，你想，30平面積，你覺得車位實際使用面積10平，按500個車位計算，本應總建面積1.5萬平，按實際使用面積只有0.5萬平，差出來的1萬平，可能包括車道、出入口、下水道等，物業是否可以對這些部分不進行打掃維護了，反正也沒有人交錢。
2、你買了車位，是買了它的產權，不是後續的管理服務費用；錢也是是交給了開發商，不是物業。

⑧ 我買了地下車位，為什麼物業每個月還要收60元的管理費，請問合理嗎

買了地下車位，收的60塊錢的管理費並不僅僅是管理車位。小區之所以有物業有管理費的產生，就是因為這些物業能幫助管理到一些平常對於我們生活可能沒有在意的細節東西。

假如本月應交50元，但業主延遲了14個月才交，按每天5%的違約金計算 50元×5%=2.5元/每天 2.5元/每天×30（每月30天）×14個月=1050元 不過有一個問題必須搞清楚。

就是物業服務合同當中約定的物業公司服務不到位的違約金是否與業主延遲交納物業費的違約金對等，也就是說如果物業公司服務不到位，是否也是約定按每天5%的額度賠償業主違約金。

(8)貸款買車位收服務費擴展閱讀：

商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成：

(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。

(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。

(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。

(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。

(5)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。