㈠ 北京公積金貸款政策2020
北京公積金貸款政策2020如下：
目前住宅公積金貸款首套房5年以下利率為2.75% (基準)，二套房5年以下利率為3.03% (1.10倍)。
1、首套房若為商貸無論是否還清，二套公積金貸款首付均為2成;若首套為公積金貸款且未還清則不允許再次公積金貸款。
2、貸款提公積金無需購房合同。租房提公積金將變為仨月一次，提取的限額為本人和單位繳存公積金3個月的總和;
3、最近北京的審批速度可能得3個月，因時間太長，不少二手房賣主不接受公積金貸款;
4、申請人購買政策性住房或首套自住住房，個人貸款最高額度調整為120萬元。其他類型上限為80萬;
5、總不超過30年;貸款人年齡加貸款年限不超過70年;貸款年限加房齡，磚混結構的不超過47年，鋼混結構的不超過57年。
6、7月1日起，北京公積金貸款二套房認定標准今日起進行新調整，認定標准由此前僅限於現有人均住房建築面積低於29.4平方米，提高至低於31.31平方米(不含)。
㈡ 北京公積金貸款可以貸多少年急！！！
你好，
1、北京目前能夠貸款的最高額度是80萬，但是您繳納的比例是否能貸到76，建議到北京的公積金管理中心查詢，那裡才是最准確的。
2、貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。
希望能夠幫助您。
㈢ 北京二手房公積金貸款年限是多少
一，北京二手房公積金貸款年限：
1，按借款人年齡計算：貸款最長時間：
市屬：70-夫妻雙方年齡大的人的年齡；
國管：69-夫妻雙方年齡大的人的年齡。
2，按房齡計算：貸款最長時間：
磚混（混合）：47-房齡；
鋼混：57-房齡。
3，最多貸款30年。
二，公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
三，公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
四，申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。
㈣ 北京市公積金貸款的貸款年限是怎麼規定的
最長30年，但是要滿足貸款年限+房齡《47 且 貸款年限+年齡《70
一手房直接30年
㈤ 公積金貸款最長年限是多少
1、貸款期限一般最短年限為1年，最長為25年。具體到個人要結合借款人年齡和抵押物剩餘年限。
2、根據年齡計算出貸款年限為：70-申請人年齡或申請人夫婦雙方中年齡長者的年齡。
3、根據抵押物剩餘年限確定的貸款年限為：建築物耐用年限(磚混的為50年、鋼混的為60年)-建築物已使用年限-3。以這兩個年限中較短的年限確定為可以貸款的最長年限。
4、如果申請住房公積金和商業銀行個人住房組合貸款，申請人最長年限為70歲下降為65歲，並根據上述公式計算出具體貸款年限。
5、比如：您因購買二手房向管理中心申請公積金貸款，您的年齡為40歲，愛人的年齡為45歲，抵押物剩餘使用年限為27年，則按年齡計算的最高貸款年限為25年，按抵押物剩餘使用年限計算的最高貸款年限為24年，最終您最高可貸款年限為24年。
㈥ 北京二手房房齡和公積金貸款年限
您好，借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。購買二手房的，要看您這個二手房的剩餘使用年限是多少，公積金貸款最長年限為房屋剩餘使用年限減三年，房屋剩餘使用年限以抵押物評估報告中標注的年限為准。
㈦ 北京公積金買房貸款年限受都受什麼因素影響
回答如下：
1、與借款時的年齡有關。借款的最高年限：借款人法定退休年齡-借款人貸款時年齡+5。
2、與借款人的借款額度、還款能力有關。貸款額度的公式：
[月收入+（公積金月繳存額*2）]*0.45*貸款月數
比如：月收入3000，公積金月繳300，期限20年，則你的借款額度為：
[3000+（300*2）]*0.45*20年*12個月=38.88萬（最高）
反過來說，如果借款額度一定，借款期限就等於：38.88萬/{[3000+（300*2）]*0.45}=24月（20年）。
如果你要求借款額度不變，工資收入是2500元的話，38.88萬/{[2500+（250*2）]*0.45}=287月（24年），也就是延長還款期限。
式中的0.45是「還款能力系數」，一般取0.4——0.55，目前大多數銀行都以0.45為標准。
希望對你有幫助。
㈧ 北京市管公積金貸款年限怎麼計算
您好，如果您是在招行申請公積金一手樓組合貸款，組合貸款中公積金貸款部分最高貸款金額按照公積金中心有關規定執行。商業貸款部分最高貸款金額按照監管部門及我行房貸業務相關規定執行。同時購房首付款與商業貸款部分和公積金貸款部分之和應等於購房總價。
組合貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計算到借款人65周歲，同時不得超過30年。
關於中介所說的情況，建議您可聯系北京公積金熱線咨詢，號碼是：010-96155；67690494、67690490。辦公時間：工作日9：00—11：30；13：30—17：00。
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