房產抵押貸款買車流程

① 我想把我媽媽的房子抵押銀行貸款用來買車子,請問是什麼流程

這就是消費貸款了，利率很高，期限不長。如果資金需求時間長，不如你們做個過戶，就是假買賣，向銀行貸款。

② 貸款買車流程

是你先交首付。

一、買車需要先訂車再走貸款流程，和4S店銷售人員協商好具體的優惠政策，包括車價優惠、贈送或者購買裝飾以及其他費用等，這些都要先確定好並簽訂購車合同，由於貸款購車與全款購車收費項目上有些不一樣，所以在談判階段更要仔細詢問清楚。

二、提交貸款手續資料，現在的貸款手續資料大體分為兩種，一般貸款的是需要：夫妻雙方身份證明（身份證或者臨時身份證）、駕照（本人或者配偶、學員證、學車證明、駕校發票都可以）、婚姻證明（結婚證、離婚證、單身證明）、

房產證（房產證、購房合同/發票、村委會宅基地證明等）、收入證明（個體可提供營業執照或者工程合同賬本等）、銀行流水（6個月，需要加蓋銀行公章）；高比例首付就相對簡單了，一般只需要一張身份證即可，如果是從銀行貸款的話一般會是第一種資料要求，而大多數的車企廠家自己的金融公司普遍會採用後一種簡便的模式。

三、等待審批，提交貸款手續後銀行也好廠家金融或者第三方金融也好一般都會對貸款申請人進行資質的審批，審批一般分為線上審批和線下審批兩種，線上審批的話一般會給貸款申請人打電話詢問一些購車及個人工作情況等事宜然後決定是否通過；

但是申請人資質很好（比如公務員、事業單位員工、個人信用記錄良好者等），會不和客戶聯系直接自動通過，線下審批一般是家訪，有金融公司的工作人員實際到貸款申請人家裡或者工作但是實際走訪查看具體情況，這種線下家訪只有貸款申請人資質不太好的情況下才會採取。

四、交首付款，貸款審批通過後需要先交首付款給4S店，然後4S店開具首付收款收據，將此首付收據交給銀行或者上次給金融公司，等待放款。

五、放款提車，交完首付後銀行或者金融公司就會放款到4S店或者貸款申請本人，這樣就可以正常開發票上保險提車了。

(2)房產抵押貸款買車流程擴展閱讀：

貸款購車注意事項

1、資信審核要重視

要重視銀行在考量借款人的還款能力時，會綜合考慮借款人的房產狀況、收入、職業、信用記錄，甚至是行業、學歷等多方面因素，以此判斷借款人的貸款資質。除看重房產證明外，借款人的職業與收入是重要的評判標准。

2、貸款額度要心中有數

一般來講：以個人信用或連帶責任保證擔保最高可貸20萬元；以所購車輛或不動產抵押申請，可貸金額為7成；第三方保證貸款申請的(銀行、保險公司除外)，可貸金額為六成。

3、及時還貸至關重要

金融機構扣款不成功，三天之內就會打電話給車主催繳貸款，而一個電話就會產生兩三百元的費用，這些連同利息會在不知不覺中增加貸款成本。

4、別被低月供蒙蔽

汽車金融機構對外宣傳時，往往不直接說明利率是多少，而是說月供、日供，如「只需一天還貸18元」，以此打動購車者。可當算清楚貸款利率時，往往是嚇人的數字，很多會超過10%。

5、辦按揭前要協商好退訂協議

汽車按揭在辦理過程中，購車者可能遇到未成功審批發放貸款或比較慢的情況。此時，交了訂金，如果想退訂，在一些案例中經銷商是拒絕退回訂金的。因此，買賣雙方最好提前協商好。

6、貸款證件要齊全

一般申請銀行個人汽車貸款，借款人需准備身份證件(身份證、戶口本或居留證件)、婚姻證明、有效收入證明(稅單、工資條、工資存摺等)或其他有效收入來源證明(基金、股票、其他貨幣收入等)。如果以家庭為單位申請銀行個人汽車貸款，借款人配偶的身份證明也應提交銀行。

7、還款方式要注意

銀行一般為申請個人汽車貸款的用戶提供等額本息和等額本金兩種還款方法：其中，等額本息所支付的總利息相對較多，但每期還款額相同，還款壓力分散得較為均衡;等額本金每期還款額逐漸遞減，雖然利息總支出較等額本息少，但前期還款額較大。

8、警惕二次抵押

這樣的問題較少，車主應警惕自己的汽車被經銷商辦理二次抵押，造成騙貸行為。

9、手續費是經銷商收取的

買車往往通過經銷商辦理貸款，要收取一筆手續費。經銷商一般聲稱手續費給金融機構，可實際上後者不允許收取貸款手續費，這是經銷商自己核定的費用，以彌補辦理貸款的一些人工成本。

參考資料：
按揭買車-網路

③ 我想首付後貸款買車，手續難辦么要房產抵押么誰知道呢 給講解一下

可以先去99貸先查一下你當地有哪些銀行可以提供汽車貸款，再決定在哪個銀行貸。
建議選擇大一點的銀行。
基本的申請條件如下，僅供參考
貸款條件：
1、貸款對象是具有完全民事行為能力，持有合法、有效身份證件，資信情況良好，具備穩定收入來源和按期還本付息能力
的自然人，能提供銀行認可的抵/質押物
申請資料：
（1）個人授信額度申請表；
（2）借款人及配偶的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明；
（3）借款人及配偶的穩定經濟收入證明；
（4）抵押或質押資料，如房地產權證、存單等，以他人資產作抵/質押的，還應提供所有人及配偶的身份證明、戶籍證明
、婚姻狀況證明等；
（5）銀行要求的其他材料。
99貸上的信息比較全，數據可信。一般要提前交錢的都不可信。

④ 用房產抵押可以買車嗎

可以直接辦理按揭。
辦理汽車貸款流程，一般，貸款人是個人有效身份證件。包括居民身份證、戶口簿等。借款人已婚的請提供配偶的身份證明(註：同等條件下，已婚人士比未婚人士更容易獲得貸款)車貸規定如下：
需要提供的申請材料：
1.個人有效身份證件。包括居民身份證、戶口簿等。借款人已婚的要提供配偶的身份證明；
2.由汽車經銷商出具的購車意向證明；
3.戶籍證明或長期居住證明；
4.個人收入證明，必要時須提供家庭收入或財產證明；
5.以所購車輛抵押以外的方式進行擔保的，需提供擔保的有關材料；
6.購車首期付款證明；
7.如借款所購車輛為商用車，還需提供所購車輛可合法用於運營的證明。
車貸注意事項：
1.貸款對象：年齡在十八周歲（含）至六十周歲（含），具有完全民事行為能力的自然人；
2.貸款額度：所購車輛為自用車的，貸款金額不超過所購汽車價格的80%；所購車輛為商用車的，貸款金額不超過所購汽車價格的70%，其中，商用載貨車貸款金額不得超過所購汽車價格的60%；
3.貸款期限：所購車輛為自用車，最長貸款期限不超過5年；所購車輛為商用車，貸款期限不超過3年；
4.貸款利率：按照建設銀行的貸款利率規定執行；
5.還款方式：貸款期限在一年以內的，可以採取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可採取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經辦行與借款人協商並在借款合同中約定。
辦理流程：
1.客戶申請，客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料；
2.簽訂合同，銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等；
3.發放貸款，經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入汽車經銷商的賬戶；
4.按期還款，借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；
5.貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種如下：
（1）正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；
（2）提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。
貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

⑤ 貸款買車的房產證抵押問題！！！

那你可以找你的朋友當擔保人(必須要要房產證的)還要開你單位的收入證明,證明你有還款能力,這樣就可以了

⑥ 貸款買車流程及注意事項

是個人先交首付。

一、買車需要先訂車再走貸款流程，和4S店銷售人員協商好具體的優惠政策，包括車價優惠、贈送或者購買裝飾以及其他費用等，這些都要先確定好並簽訂購車合同，由於貸款購車與全款購車收費項目上有些不一樣，所以在談判階段更要仔細詢問清楚。

二、提交貸款手續資料，現在的貸款手續資料大體分為兩種，一般貸款的是需要：夫妻雙方身份證明（身份證或者臨時身份證）、駕照（本人或者配偶、學員證、學車證明、駕校發票都可以）、婚姻證明（結婚證、離婚證、單身證明）、

房產證（房產證、購房合同/發票、村委會宅基地證明等）、收入證明（個體可提供營業執照或者工程合同賬本等）、銀行流水（6個月，需要加蓋銀行公章）；高比例首付就相對簡單了，一般只需要一張身份證即可，如果是從銀行貸款的話一般會是第一種資料要求，而大多數的車企廠家自己的金融公司普遍會採用後一種簡便的模式。

三、等待審批，提交貸款手續後銀行也好廠家金融或者第三方金融也好一般都會對貸款申請人進行資質的審批，審批一般分為線上審批和線下審批兩種，線上審批的話一般會給貸款申請人打電話詢問一些購車及個人工作情況等事宜然後決定是否通過；

但是申請人資質很好（比如公務員、事業單位員工、個人信用記錄良好者等），會不和客戶聯系直接自動通過，線下審批一般是家訪，有金融公司的工作人員實際到貸款申請人家裡或者工作但是實際走訪查看具體情況，這種線下家訪只有貸款申請人資質不太好的情況下才會採取。

四、交首付款，貸款審批通過後需要先交首付款給4S店，然後4S店開具首付收款收據，將此首付收據交給銀行或者上次給金融公司，等待放款。

五、放款提車，交完首付後銀行或者金融公司就會放款到4S店或者貸款申請本人，這樣就可以正常開發票上保險提車了。

第一次買車應該注意的細節：

提車時檢查車輛

（1）外觀：注意外觀有無色差和擦痕，有無拆裝痕跡。

（2）內飾：是否干凈整潔，有無人為使用的痕跡，電子、燈光和空調系統是否好使。

（3）底盤：有無擦痕，有無液體泄漏。

（4）發動機艙：有無油污和亂接線，可以啟動車輛聽一下發動機聲音是否正常。

（5）機械操控：實驗一下掛擋是否好掛，方向盤是否順暢。

以上內容參考：網路-貸款買車