房貸利息跟貸款年限有關嗎

Ⅰ 貸款時間越長貸款利率就越高嗎

如果你是正常商業貸款，或者公積金貸款，貸款利率是國家規定的，根據您是首套購房和二套購房，會有不一樣的利率，貸款時間長短，和貸款利率有一定的關系，但是，關系不大，以5年為界，5年以下，貸款利率會高一些，5年到30年，貸款利率會低一些，基本上90%以上的貸款，時間都會超過5年以上，所以，只要貸款時間在5年以上的，利率就不會有變化了，如果您選擇抵押消費貸款的方式，就不一樣了，這種貸款方式，貸款時間越長，利率就會越高，比如貸款10年，利率是基準上浮10%，如果您貸款20年，利率就是基準上浮20

Ⅱ 房貸貸款年限不一樣利率一樣嗎

Ⅲ 房貸利率跟什麼有關系

房貸利率跟下列因素有關系：
1 貸款的年限，年限越長利率越高。
2 房屋所處的城市地點有關，越容易脫手的一二線城市，利率越低。
3 貸款人的收入和貸款額度的比例，比例越高， 利率越有優惠。
4 貸款人的信用分，信用好，利率低。

Ⅳ 按照新個稅房貸利息扣除標准，是住房貸款年限越長越好嗎我的住房貸款年限還剩5年，需要填寫新個稅嗎

如果你每月實際支付的利息低於固定扣除標准1000元/月，當然是時間越長越好，但最長不能超過240個月。

如果你的購房貸款符合規定的首套住房貸款政策，當然需要填寫個人所得稅購房貸款利息專項附加扣除。貸款還剩下5年只能扣除5年。

Ⅳ 房貸年限和年齡有關嗎

銀行貸款是有年齡限制的。

按照銀行個人貸款的規定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個別銀行可能有所不同，具體情況請咨詢相關銀行工作人員。

個人房貸申請條件：

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經辦理銀行認可的有效擔保；

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；

7、該辦理銀行規定的其他條件。

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按揭貸款的條件：

1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總價格的80%；

2、貸款期限最長不超過30年；

3、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。

程序

1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；

2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；

3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；

4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；

5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；

6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。

Ⅵ 房貸利率10年和20年一樣嗎

不一樣。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。

商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。

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今年以來，房貸市場持續緊張，各家銀行房貸利率優惠紛紛取消，想要拿到貸款有的甚至要上調房貸利率才能保證按時放款。

而從本月起，廣州有銀行開始下調首套房貸利率，其中某國有大行省分行層面率先將首套房利率上浮10%的水平下調到上浮5%，「接下來，四大行估計都會同步，但是目前在我們分行層面也是指導價格，不排除各家分支機構會根據支行的情況有所調整。」

某國有大行相關業務負責人昨日接受記者采訪時表示，事實上，省內四大行都在利率上有同步調整的步伐，但目前還是會在基準以上，只是上浮幅度沒有此前高。

股份制銀行方面，大多數銀行首套房貸仍保持在上浮10%甚至更高，二套房貸則上浮15%以上，且由於額度松緊不一，部分股份制銀行甚至要求二套房貸上浮30%以上。

Ⅶ 房齡和貸款年限有關系嗎

房齡和貸款年限有關系。

各大銀行對二手房貸款的房齡要求很嚴格，一般情況下，超過20年的二手房基本不放貸。個別銀行甚至要求房齡在15年以內的二手房才可貸款。

房產證上的時間並非房齡，而只能反映房屋所有權人實際取得該產權的日期，而非房子建好的時間。如果房屋幾經交易，房產證上的時間更不能體現房齡。

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銀行在發放貸款的時候會審查借款人的收入，要確定借款人每月收入能足以償還房貸月供。借款人要根據自己的收入和實際狀況來確定還款方式，辦理房貸應該以不影響家庭生活為前提，這就需要考慮月供與家庭收入的比例。

如果這一比例過高，勢必會減少家庭的其他開支，從而影響正常的家庭生活。月供占家庭收入的比例可以通過延長或縮短貸款期限來調節，一般月供最高不能超過收入的50%。

Ⅷ 房貸利率好像降了，利率的高低和貸款年限有關系嗎什麼是7折房貸，指的是什麼

2015年3月1日起央行降息了。貸款5年以上的利率由原來的6.15%降低為5.90%,貸款1-3年的利率為5.35%3-5年的利率為5.75%。7折房貸應該指的是銀行VIP會員才能享受到的。一般是執行基準利率的比較多！