濟南公積金貸款年限25年

A. 濟南 二手房 公積金貸款 年限與房齡有關么 高分懸賞啊，還有追加啊

房齡越長的評估價越低，可授信的額度也低，就是貸的款要少。超過二十年的一般不給貸款了貸款的年限和你年齡有關，和房齡沒關

B. 住房公積金貸款20萬,25年還清,每月應還多少

公積金貸款
年息不是隨便定的,公積金管理中心會根據你的繳納情況,及你所買的房屋
房齡
給出一個
貸款年限
區間,如果您買的房齡超過5年的二手房一般最多貸15年,如果是
一手房
或者是房齡5年內的二手房,可以最多貸30年,25年
等額本息還款法
每月還1157.56
如果選擇
等額本金還款法
1483.33

C. 住房公積金貸款的貸款年限，15年，20年，30年到底有什麼區別

唯一的區別就是，貸款年限不一樣，貸款30年，時間長點，每個月還款利息就少一點。貸款15年，時間短點，每個月利息就多點。

D. 你好，公積金貸款剛開始年限辦理的25年,以後可以改為15年嗎

可以，
貸款可以辦理提前還貸，縮短還貸時間，不能辦理延長貸款時間。
你可以依照你的貸款協議，按照規定和約定辦理提起前還貸，變更為15年。

E. 公積金貸款年限怎麼算

1.一般來說，最低貸款期限為1年，最高貸款期限為25年。對於個人而言，有必要將借款人的年齡和抵押品的剩餘年限結合起來。
2.按年齡計算的貸款期限為：70歲-申請人的年齡或申請人的丈夫和妻子的老年人的年齡。
3.根據抵押品剩餘壽命確定的貸款期限為：建築物的使用壽命（磚混凝土為50年，鋼混凝土為60年）-建築物的使用壽命-3。這兩年中較短的一年被確定為可貸款的最長期限。
4.如果申請人申請商業銀行住房公積金和個人住房組合貸款，申請人的最高年限為70歲，將減至65歲，具體貸款年限按上述公式計算。
拓展資料：公積金貸款是指個人住房公積金貸款。是地方住房公積金管理中心向購買、建設、使用住房公積金的儲戶發放的住房抵押貸款，利用申請公積金貸款的職工繳納的住房公積金，對自己的房屋和在職期間繳納住房公積金的退休職工進行改建、大修。根據規定，在職員工繳納住房公積金超過一定期限（各城市期限不同，如長沙超過12個月）的，在沒有足夠資金購買和建設住房時，可以申請公積金貸款，重建和翻修自己的房屋。
貸款條件為：本單位在崗職工簽訂3年以上勞動合同（或連續3年簽訂1年勞動合同）；正常連續每月繳納住房公積金超過一定期限；不超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理房屋抵押登記和保險；提供當地住房公積金管理中心及其所屬分中心約定的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金存款證明等。
公積金貸款年限及額度規定是什麼?
1.對於公積金貸款，申請人必須連續存入公積金12個月，申請公積金貸款時，公積金存款狀態正常（逾期1個月以上的貸款不予受理）。商品房最高貸款金額不得超過房屋總價的70%，二手房最高貸款金額不得超過契稅單價的60%；
2.公積金個人貸款限額計算公式：（當月存款金額）×當前至法定退休年齡的總月數+公積金賬戶當期余額）×2；
3.法定退休年齡：女性，55歲；男，60歲。最長貸款期限為25年；
4.此公式適用於購買一手樓宇的用戶的直接計算。對於二手房，需要考慮房屋的評估價、成交價和契稅價格，具體貸款金額需經公積金中心審核後才能回復；
5.目前，各地的住房公積金最高限額各不相同。有必要咨詢購買房屋的住房公積金中心。

F. 我想咨詢一下濟南住房公積金貸款的年限的問題！！！

補充：規定是這樣的。貸款年限和房齡相加不能超過40年。您的房子已經16年了。那您還可以貸款的年限是：24年。男性：貸款年限和年齡不超過65.女性;不能超過60.
結論是您可以貸款：24年左右。

G. 我想用公積金貸款7萬買房，年限25年，這樣我的每月公積金比還款額還多，請問我能全用公積金還嗎

住房公積金5年以上的利率是4.05%，7萬塊錢代25年，每月還371.42元人民幣。完全可以用公積金還呀。再說了你們房子才17萬真便宜，你才代7萬，緊一點的話一年就能還清，7萬不值當的還25年，再說了一年早還上的話還少給銀行利息呢，沒事給銀行利息干什麼，留著那錢干什麼不行。

H. 濟南住房公積金貸款年限是多少年啊，知道的朋

（招商銀行）住房公積金貸款期限最長不超過30年，同時貸款到期時不長於借款人法定離休或退休年齡。

I. 濟南市住房公積金貸款,為什麼我報的是20年,批的是25年。銀行說是我的額度不夠，審批的時候自動轉的

從整個經濟發展趨勢和國家貨幣政策走勢來看，買房貸款是非常劃算的，尤其是住房公積金貸款，利息低，辦成25年應該是比20年結果對你有利，如果是他錯了，你就別改了。

J. 濟南買房貸款年限，公積金，商貸區別，還有年齡什麼限制

房子作為一個家庭幸福最基本的保障，是每個即將步入婚姻殿堂的青年人必備的物質條件。然而，買房子無疑會給剛剛步入社會的青年人群帶來巨大的壓力，貸款買房就成了他們最好的選擇。而選用公積金貸款買房還是商業貸款買房成了一道難做的選擇題。下面我就詳細講述關於公積金買房和商業貸款買房的區別，以幫助你選出自己適合的方案。

1、房屋的類型不同

住房公積金貸款只能用於購買70年產權的住宅時使用，除此之外的商住等類型的房屋是不能申請公積金貸款的；商業貸款面對的房屋類型較為寬松，除了住宅之外，商住兩用房也可以申請。

2、貸款額度和利率不同

住房公積金貸款的利率按照規定是實行一年一定，在貸款期間如遇到利率調整，如果貸款期限只有一年，則這個利率就不做調整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日執行新的利率，額度則根據當地情況為標准。商業貸款的利率則根據當地銀行而定，一般無上限，具體則根據家庭總收入而定。雖然公積金貸款利率一年一定，但利率還是比商業貸款低很多。

3、貸款年限不同

公積金貸款要求總貸款年限不超過三十年（各地略不同），而商業貸款期限則比較靈活，可供還款的期限也更長。

4、審批時間和機構不同

商業貸款大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。商業房貸主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理核心審批，決定權在公積金管理核心，銀行只是執行機構。

5、要求不同

商業貸款的要求是個人信用良好，沒有不良徵信記錄，具備還款能力。公積金貸款要求比較嚴格，除了要求個人的信用良好，還有要求自貸款之日起的6個月（各地略不同）內個人的公積金賬戶須是連續正常且足額繳納的。

6、貸款來源不同

商業貸款來源於銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款來源於職工個人及所在單位繳存的住房公積金。

7、流程不同

公積金貸款和商業貸款都在購房時提出申請，只是公積金貸款需要經過公積金管理中心初審和復審來核定額度和是否符合貸款條件。而商業貸款就只經過貸款銀行審核。公積金貸款買房的手續會比商業貸款買房更麻煩，這也是很多商品房不接受公積金貸款買房的原因。