A. 轉公積金貸款的時候,可以縮短還款年限嗎
可以申請辦理公積金提前還貸。
公積金沖還貸款兩種方法
1、年沖,即一次性還款法
指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額,一次性沖還貸款本金,並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後,每月的還款需要使用客戶的自有資金,不使用公積金帳戶里的錢。
2、月沖,即逐月還款法
指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時,委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息,而且還可以沖商業性的貸款本息。
注意:如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了,兩者只能二選一。但是,如果今後想要改變沖還貸方式的話,客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
辦理沖還貸所需要的資料
1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、戶口簿;
2、借款人的婚姻關系證明;
3、借款人最近一次的貸款還款憑證;
4、借款人的儲蓄還款賬戶;
5、借款人留存的《借款合同》原件。
另外,借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止原所有委託人,應帶好借款合同身份證戶口簿和原《委託書》。
B. 商貸轉公積金時貸款年限能否修改
一、公積金貸款購房提取條件:
1、購買商品房;
2、購買二手房(含開發單位轉為自管產的商品房);
3、購買公有住房;
4、購買經濟適用房;
二、公積金貸款額度及比例如下:
1、買方公積金貸款購買首套住房,最低首付比例為20%,貸款比例為80%
2、買方公積金貸款購買二套住房,最低首付比例為40%,貸款比例為60%
3、買方公積金貸款購買三套以上住房,無法使用公積金貸款。
C. 商業貸款轉公積金貸款可以貸多少年
商貸轉公積金貸款的期限在滿足前述規定的情形下不得超過商貸剩餘年限。
D. 河北省商貸轉公積金,貸款年限可以變嗎
1 能轉公積金貸款是肯定劃算的,貸款利率很低,你要去銀行資訊哈給不給你轉,估計不行,銀行已經收到你的高額利息了它會願意改為收你的低額利息嗎。
2 商貸是隨時都可以改年限或提前還全款或部分款的,只是部分銀行收違約金,你改一次收一次,違約金一般是你一個月貸款利息。
E. 買房子商業貸款的時候選的年限是二十年,房產證下來了轉公積金貸款可以改成三十年嗎
若您是在招商銀行辦理的個人住房商業貸款,具體您所在當地是否開展商轉公業務,以及相關業務規定,請您直接聯系當地貸款經辦行咨詢確認。
F. 商貸轉公積金貸可以延長貸款時間嗎
商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款,借款人應同時符合下列7個條件:
符合本市住房公積金貸款申請條件;
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證,且為鋼混結構;
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
未申請過住房公積金貸款的。
G. 房貸從商業貸款轉公積金可不可以改年限,就是如果商業貸款15年轉到公積金可不可以改成10年
可以的,商業轉公積金貸款就是把貸款找還上再用公積金貸款,你可以從新選擇的
H. 你好!我想咨詢將商貸轉公積金是否合適或將商貸重新更改貸款年限可以嗎
1 能轉公積金貸款是肯定劃算的,貸款利率很低,你要去銀行資訊哈給不給你轉,估計不行,銀行已經收到你的高額利息了它會願意改為收你的低額利息嗎
2 商貸是隨時都可以改年限或提前還全款或部分款的,只是部分銀行收違約金,你改一次收一次,違約金一般是你一個月貸款利息