上哪兒查公積金貸款年限

㈠ 公積金貸款的年限及年齡分別是多少

年限一般不超過30年，需要年滿18周歲，同時貸款最大年齡是65歲。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：

1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：

1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。

㈡ 公積金貸款的年限是多少

30年，且貸款期限與申請人申請貸款時的年齡之和可達到70年；申請商轉公貸款的，原商業性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉公貸款期限之和可達到30年，且上述貸款期限之和與申請人申請貸款時的年齡之和可達到70年。希望能夠幫助到您。

㈢ 怎麼查詢公積金貸款記錄

1.現場查詢

借款人帶著本人的身份證件直接去貸款發放銀行查詢列印還款情況明細單。

2.網站查詢

網站查詢需要登錄中央國家機關住房公積金資金管理中心網站查詢，進入首頁後，點擊「個人貸款查詢」。

3.微信公眾號查詢

借款人可以微信關注「中央國家機關住房資金管理中心」，綁定貸款賬戶，根據提示要求查詢還款情況。

㈣ 怎麼查自己的公積金能貸款多少

這個查不了的，基本上是要到你申請了以後。然後他們通過審核具體批下來多少額度的時候是需要審核的，不可能一開始就告訴你可以貸多少。

㈤ 去哪查公積金貸款額度

可以去指定銀行的貸款服務中心進行現場確認查詢。也可以在中信銀行的徵信處進行查詢。同時也可以針對所貸款銀行進行電話查詢。方式很多，通過手機和APP也可以進行正確的登錄查詢。

㈥ 公積金貸款年限如何確定

公積金貸款的年限在1到30年之間，並且不能長於借款人法定退休年齡後五年。要計算具體的年限還有一些其他的相關規定，詳細規定如下：
1、貸款人購買的是商品房、限價商品房的，貸款期限不得超過30年。
2、貸款人購買的是私產住房的，則貸款年限不能超過20年。
3、貸款人如果購買二手住房，房屋貸款期限最長不超過15年。
4、貸款人是建造、翻建和大修自有住房的，公積金貸款年限不得超過10年。
提示：具體情況依地區不同、個人條件不同是有所差異的，建議到當地住房公積金管理中心進行具體咨詢。

㈦ 住房公積金貸款年限

公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為准,年齡加上貸款年限不能超過70年,且與樓齡也有關系,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47年,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57年。

公積金貸款額度按級別規定,A級最高能貸80萬,AA級最高能貸92萬,AAA級最高能貸104萬。

具體貸款額度為：一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)；

三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。

公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

(7)上哪兒查公積金貸款年限擴展閱讀：

住房公積金貸款申請條件：

1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。

2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。

7、同意用所購住房做抵押。

㈧ 公積金貸款從哪裡查

怎樣查詢住房公積金貸款額度?辦理住房公積金貸款的人越來越多,但可能還有些人不是很清楚怎樣查詢其貸款額度,介紹3個住房公積金貸款額度查訊方法。
一、額度查詢方法
1、客服查詢:

在線咨詢
撥打當地住房公積金管理客服電話,通過自動語音系統查詢(按普通市話收費)進行查詢。
2、官網查詢:
可以登錄當地住房公積金的官方網站,輸入用戶名和密碼進行查詢。
3、計算器查詢:
使用網上住房公積金貸款計算器查詢,一般選擇還款方式是等額本金或是等額本息,填寫貸款年限和公積金貸款額度、公積金利率;選擇是否顯示還款明細,點擊“計算”按鈕獲得每一期的月供金額、貸款利息總額、還款總額等詳細信息。
小編提醒:
由於具體到各個省市的當地政策不同,所以核算方法和所需資料、以及終的貸款額度是有所偏差的,靠譜的查詢住房公積金貸款額度方法,還是建議借款人攜帶本人身份證到當地的信貸處進行查詢。
二、額度計算方法
1、首先,需要計算貸款人及共同申請人的月收入:月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;
2、其次,需要計算家庭可貸額度上限:家庭月收入扣除至少400元的生活費後所剩餘額,再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為可貸款額度上限;
3、後,具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款額度上限、可貸款額度上限、首付款下限、信用等級和抵押物評估價值。
4、計算公式:
貸款額度=借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比 例 ×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限。
公積金的住房貸款確實是一種比較適合我們日常工薪階層買房子的辦法,因為公積金不僅可以減輕大家的購房壓力,而且可以減輕剛就業人員的租房壓力。住房公積金的使用范圍只在買房子和裝修房子以及租房子,所以如何使用住房公積金為我們自己帶來福利應該有個基本的了解。