① 公積金貸款買房年限可以延長嗎需要什麼條件
您好！
在申請購房組合貸款時，一方面盡量用足公積金貸款並盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，最大程度地降低每月公積金的還款額;最大程度地縮短商業貸款年限，在家庭經濟可承受范圍內盡可能提高每月商業貸款的還款額。
五個小技巧分別是：房貸跳槽、按月調息、雙周供省利息、提前還貸縮短期限、公積金轉賬還貸，這樣節省的利息就很可觀。
銀行會先對申請人調查。申請人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內參與借款，還需提供結婚證。申請人如果要求公積金借款，要提供按時交納公積金的證明。對申請人的調查，最重要的是申請人是否具有經濟償還能力。
在確定貸款年限時，有時還要考慮到工作年限，如果到法定退休年限還有5年，而申請公積金貸款的年限是10年，那麼銀行批準的可能性不大。對申請人的調查，還包括與房產商簽定的購房合同或協議，並要有購房交款證明。其次是對房產商的調查。
申請房貸需要滿足條件主要有以下幾點：
1. 在貸款銀行所在地有固定住所、有常拽口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2. 有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3. 具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
6. 在銀行開立個人結算賬戶；
7. 銀行規定的其他條件。
房貸放緩!首套房利率上浮！停貸遲貸！關於各地房貸變化的消息不絕於耳。相關資料顯示：南京各大銀行上抬首套房貸利率，京城首套房貸優惠仍存工行稱優質客戶仍可享8.5折，多家銀行暫停二手房貸款。值得關注的是，武漢這邊部分銀行也玩起惜放房貸，部分銀行首套房利率上浮1.1倍。
望採納，謝謝
② 長春市交幾年公積金可以買房
首先，申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是：按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。
其次，滿足以上條件之後，借款人申請貸款時的公積金賬戶需處於繳存的狀態。
此外，對於經中心審批同意的，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請貸款。
③ 買房子公積金貸款申請年限是多少
其住房公積金繳存須滿足以下兩個條件之一（有特殊規定的除外）：
（一）借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
（二）借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
二、購買經濟適用住房等政策性住房的貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為准）的90%；購買其他性質住房的貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為准）的80%。
三、單筆貸款最高貸款額度為40萬元（根據借款申請人的信用等級，貸款額度在依據目前的計算方式計算出的可貸金額基礎上最高可上浮30%）。
四、根據借款申請人月收入確定其償還能力及具體貸款金額時，借款申請人月收入根據有關規定，按照住房公積金月繳存額反推方式或根據借款申請人單位人事勞動部門提供的收入證明確定。以住房公積金月繳存額反推借款申請人月收入時，月收入等於借款申請人個人住房公積金月繳存額除以借款申請人個人住房公積金繳存比例。
五、借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。
④ 公積金貸款買房年限的問題，是長期好還是短點好
時間越短產生得利息相對來說越低
⑤ 公積金貸款買房有年齡限制嗎
沒有，但是不知道你是哪裡的，洛陽這邊是公積金連續交半年就可以買，女的可以貸到60歲，男的可以貸到65歲
⑥ 在長春要交多久的公積金才可以貸款買房
交夠五個月即可，要注意在借款最初一年內不要提前還款。因為按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
⑦ 長春公積金貸款條件是什麼需要交滿多長時間才能貸款
職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修擁有所有權自住住房的；
（二）離休、退休或達到法定退休年齡的；
（三）職工死亡或被宣告死亡的；
（四）與單位終止勞動關系，且同時具備下列條件之一的：
1、完全喪失勞動能力的；
2、所在單位已被依法宣告破產的；
3、在職期間被判處刑罰的；
4、戶口遷出本管轄區或戶口不在本管轄區的；
5、屬於本管轄區內農業戶籍人口的；
6、本管轄區內非農業戶籍職工與所在單位終止勞動關系後，未重新就業滿兩年以上的；
7、本管轄區內非農業戶籍職工工作調轉至外省或與所在單位終止勞動關系後在外省重新就業的。
（五）償還購買自住住房貸款本息的；
（六）出境定居的；
（七）所在家庭被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍且正在領取最低生活保障金的；
（八）承租公有住房月房租超出家庭月工資收入15%的；
（九）遇到下列突發事件，造成家庭生活困難的：
1、本人、配偶、子女或父母患有市政府列入城鄉醫療救助范圍內的重大疾病且住院治療的；
2、家庭中子女考取國家承認的全日制大專以上學歷的國內普通高等院校，無力供其就學的；
3、遇到其他突發事件，家庭遭受重大財產損失的；
4、本市家庭購買政府保障性住房的。
（十）非本市城鎮務工人員租賃住房的；
（十一）中心根據長春市住房公積金管理委員會授權規定的可以提取的其它情形。
第四條
職工符合本辦法第三條（一）、（五）、（七）、（八）、（九）項規定提取住房公積金的，其配偶可同時提取住房公積金賬戶內的存儲余額。
第五條
有下列情況之一的，在法律規定或中心規定的期間內不得提取住房公積金：
（一）住房公積金賬戶被依法凍結，在賬戶被依法解凍前申請提取住房公積金的；
（二）未按時償還住房公積金貸款本息，在中心限制提取期間內申請提取住房公積金的；
（三）使用虛假證明材料申請提取住房公積金，一經查實，在中心限制提取期間內再次申請提取住房公積金的；
（四）已以償還購房貸款名義提取過，在該筆貸款尚未還清之前又以購買其它住房或償還購買其它住房貸款名義申請提取住房公積金的；
（五）已簽訂協議委託中心提取其公積金沖還住房公積金貸款本息的，在協議有效期內本人及配偶申請提取住房公積金的；