公積金如何還房貸款買車

⑴ 怎樣用公積金貸款買車

公積金是不可以貸款買車的，公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。

⑵ 住房公積金用來還房貸怎麼操作

可以,但有地區限制: 目前可以實現二者之間互換的城市有:上海、南京、長沙、沈陽、大連、鄭州、重慶、武漢、溫州、廊坊、石家莊、紹興、杭州、宣城、貴陽、蕪湖等地。以下為【銀率】網對二者之間互換流程和相關注意事項的總結: 一.商業貸款轉公積金貸款的條件 1.借款人在公積金貸款申請地工作,申請貸款時公積金處於正常繳存狀態。 2.申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿6個月(含6個月)以上。 3.申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力。 4.申請人同意提供中心認可的貸款保證方式。 5.申請人及共同申請人(含配偶)除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。 6.商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》已辦出,並能辦理抵押登記手續。 7.商業貸款正常還款1年(含1年)以上,且無逾期還款記錄。 8.組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款。 9.商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。 二.貸款額度 申請人一方繳存住房公積金,貸款的最高限額為xx萬元;雙方繳存住房公積金,貸款的最高限額為xx萬元;且貸款總額不得超過原商業貸款的剩餘本金。(xx表示貸款地區對貸款限額的規定)。 三.貸款期限和比例 房屋竣工使用年限為五年內的,貸款比例不高於轉公積金貸款住房核准價的60%,房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以內,貸款比例不高於核准價的50%。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以內,最長貸款期限為二十五年減房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超過二十五年(不含二十五年)的住房不再受理轉公積金貸款。 貸款的最低期限為1年,最高期限為20年且男性不得超過60周歲、女性不得超過55周歲。 具體額度計算公式為(以貸款地區的規定為准):申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×0.6×12個月×貸款年限。 四.所欠商業貸款清償的處理方式 在辦理商業貸款轉公積金貸款的過程中,關鍵的問題是如何清償之間商業銀行所欠的貸款金額。對於這個問題通常情況下處理的方式有兩種:1.申請人自籌資金清償貸款。2.通過墊資公司或擔保公司實現所欠金額的清償。 優點缺點自籌資金節省手續辦理費用。申請人有湊集資金提前還款的壓力。墊資公司 (或)擔保公司申請人無湊集資金提前還款的壓力。申請人需要按照資金使用的天數向墊資公司或擔保公司支付一定比例的費用。 圖三 解決欠款途徑對比 五.商業貸款轉公積金貸款的辦理流程 按照解決欠款途徑的不同,商業貸款轉公積金貸款的流程分為二種,流程圖如下: 1.自籌資金2.墊資公司或擔保公司六.辦理商業貸款轉公積金貸款需要准備的資料 1.申請人及共同申請人身份證原件及復印件。 2.戶口簿原件及復印件。 3.婚姻證明原件及復印件 (單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件,有效期1個月)。 4.《房屋所有權證》原件及復印件,契稅證原件及復印件。 5.原商業借款合同原件及復印件。 6.還清商業貸款證明原件及復印件(原件加蓋銀行業務專用章)。 7.商業貸款購買的房源為二手房的,須提供原房屋評估報告原件。 8.商業貸款購買的房源為商品房的,須提供商品房買賣合同原件或經查檔後的復印件。 9.房產有土地證的需提供國有土地證原件及復印件,如土地證未下發持土地局出具的土地證辦理收據原件及復印件。 七.還款方式一般情況下還款方式為等額本金和等額本息兩種

⑶ 公積金房貸怎麼還款

公積金還貸款的方式
1、一次性還款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。

2、停止還貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業等)，多採用這一方式還貸。

3、逐月還款法。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

⑷ 公積金怎麼還房貸

一、根據您的描述：您咨詢的是公積金方面的知識，公積金分為市屬、國管、中指三種，一般都是市屬公積金（國管、中指的貸款多少，您只要注冊其官網查詢即可）。市屬公積金計算貸款公式如下：

【個人月繳存額決定】：

單身（個人繳存額÷繳存比例-1400）÷對應年限的月均還款額；

已婚（個人繳存額÷繳存比例-1400×2）÷對應年限的月均還款額；當夫妻二人均滿足公積金貸款申請條件時，其繳存額=夫+妻，繳存比例按其高比例值計算；

【貸款成數】：首套、二套均為 8 成；【貸款金額】：首套 120 萬，二套 80 萬；

以上三者取最底額度，確認最終貸款金額

二、還款方式：公積金除了等額本息和等額本金外，還有一種就是自由還款，根據公積金中心計算出的每月最低的還款額。

⑸ 公積金貸款還房貸怎麼辦理

「公積金沖還貸」，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個條件：
（1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。
（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務。
（3）所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。
在辦理之前，需要准備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。

辦理沖還貸需要提前向銀行網點預約，辦理期限不超過3天。在辦理之前，還需要確認沖還貸的方式，即選擇「年沖」或是「月沖」。

年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款，每年僅可提取一次。

月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時應及時補充。

沖還組合貸款時，住房公積金沖還貸是優先歸還公積金貸款的，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵，余額不足時，才能用親屬及配偶的公積金沖抵。

⑹ 怎麼用公積金還房貸月供

公積金貸款還月供：

1、一次性還款法，是指每年從受託銀行提取一次住房公積金的賬戶余額，一次性沖抵貸款本金，並根據剩餘的貸款本金重新計算，每月還款金額沖抵貸款後的還款期。

2、按月還款的方式，是指直接從客戶的公積金賬戶中提取當月貸款本息的還款方式。

買房子公積金貸款流程是：

1、市住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查後，認為具備發放貸款條件，隨即出具《抵押物審核評估通知單》，並告知申請人到市住房資金管理中心指定的評估機構進行評估。我們既來到市住房資金管理中心指定的評估機構進行評估。市住房資金管理中心指定的評估機構對我們所購買的房屋價值進行評估後出具《評估報告》。

2、個人住房公積金貸款買房，對我們個人來說由要求，第一個要求就是我們的戶口需是這個城市的。個人住房公積金貸款買房，有城市居民和單位職工的區分。作為單位職工的需本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上才能申請個人住房公積金貸款。

3、個人住房公積金貸款買房，我們還得有和開發商簽訂《商品房預售合同》以及支付30%以上的首付款發票。具備以上條件後，我們再去市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表以及提供相關的貸款所需的資料。

4、我們再將《評估報告》連同初審的資料一起再次到市住房資金管理中心進行審核。不出意外，市住房資金管理中心會同意我們貸款買房的申請，和我們簽訂合同。

5、當我們和住房資金管理中心簽訂合同後，他們會發給我們的貸款銀行准予貸款通知書，這樣，我們的貸款銀行會通知我們簽訂合同，同意公積金抵押貸款。