⑴ 在大連我想買95年的二手房用公積金貸款，貸款年限最長多少年
95年是房齡嗎？
住房公積金貸款的期限為1～30年，且貸款期限加主借款人年齡不得超過規定年齡（男職工為65周歲，女職工為60周歲），存量房房齡加貸款期限不得超過40年。
如果是房齡的話，則最多能貸17年，當然還要看你的年齡。
⑵ 公積金貸款年限如何算
回答如下：
住房公積金貸款額度（年限）的計算有一個簡單的公式：
貸款額度＝[（借款人稅後月工資+借款人配偶稅後月工資）*還貸能力系數]*12*借款期限（年）
還貸能力系數一般為04——0.5，下面計算按0.45確定。
如果你需要貸款20萬元，以上式子可以寫成：
借款期限（年）=貸款額度/[（借款人稅後月工資+借款人配偶稅後月工資）*還貸能力系數*12 ]，把數據代入公式：
200000/[（3000+0）*0.45*12]= 12.35年
根據以上計算（按你未婚計算），如果你貸款20萬元，至少要貸12.35年（約12年零4個月），如果要減少貸款期限或增加貸款額度，就必須提高你目前的工資收入。
說明：還貸能力系數的大小直接影響到整個計算的數據，一般銀行會取0.45，但各地也有所差異。
以上回答僅供參考。
⑶ 辦理按揭有多長的時間限制
我相當權威的告訴你。。。
定金交了，你給開發商說一下，把你的情況說明，只要開放商願意，完全可以不著急辦理，因為 你付首付 開始簽合同辦理按揭。。既然你情況這樣，你就給開發商說，定金我交了，暫時無法辦理按揭，如果開發商願意給你想辦法幫你辦，那更好，你更輕松，不願意就叫他等一下。。很簡單，不用著急，只要你沒付錢，開發商很樂意為你服務的。呵呵。
還有什麼問題給我留言，我盡快回復你
⑷ 大連房貸月供怎麼算
1 目前五年期以上的房貸基準利率是5.94%，對於第一次購房的用戶通常可以打85折，也就是5.05%，個別銀行還可以打7折，也就是4.16%。
2 目前對於新購房的首付國家規定了最低不得代於2成，100萬的房，也就是首付要20萬。
3 你沒有提供貸款期限，就按常用的20年期，70萬貸款，5.94%的基準利率來給你算一下吧，月供為4990元。
⑸ 大連64歲購房可以貸款嗎
64歲想獲得銀行的審批，很難很難！！除非你有強大的資產證明。
⑹ 大連純公積金貸款年限跟什麼有關
個人住房公積金貸款期限為1—30年並不得長於借款人距法定退休年齡的時間。臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限。
一般情況下來說，有以下四種確定方式：
其一，購買商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經濟適用住房的，貸款期限不得超過30年；
其二，購買私產住房的，不得超過20年；
其二，其中購買二手住房貸款期限一般為1—10年，最長不超過15年；
其三，購買公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。
其四，借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。
（註：法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算，國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過65周歲。）
貸款人最長貸款期限不得超過上述兩種方法計算的低值，以上資料僅供參考，具體情況依個人情況有所差異，建議到各地住房公積金管理中心官方網站進行查詢。
公積金貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
⑺ 大連公積金貸款時間一般要多久
因為公積金貸款要向當地的公積金管理中心提出申請，然後再轉交當地的銀行辦理貸款，審批的手續和程序都很多，而公積金貸款的放款時間就更慢一些，一般需要等2-6個月左右的時間才會放款。
⑻ 為什麼大連銀行不能辦部分還款和縮短貸款年限
部分還貸肯定可以的，縮短貸款年限是不可能的，這個年限在簽訂合同中已經確立，和貸款利率相關，但是可以提前歸還。