Ⅰ 在建行提前部分還貸需要重新簽合同嗎
的確不用重新簽合同，不然工作量有多大？你可以找他們列印還款計劃和還款憑證就好了。
Ⅱ 農行住房貸款縮短年限,重簽合同執行什麼利率
在農行申請的住房貸款 縮短了年限，重新簽訂的合同，那麼執行新的貸款利率，你可以選擇固定利率或者浮動利率。建議你選擇浮動利率，利率下調的話，還的貸款也少一些。
固定利率和浮動利率，根據實際情況選擇。
根據人民銀行此前的公告，將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為貸款市場報價利率（LPR）。2020年3月1日至8月31日，借款人可與銀行平等協商，並決定貸款利率「換錨」為LPR（浮動利率）還是轉為固定利率。
一般來說，房貸借款人均會受到此次轉換的影響，但有幾種情況除外：一是公積金個人住房貸款、組合貸款中的公積金部分；二是固定利率貸款；三是2020年底前到期的個人住房貸款。如果符合這3種情況其中之一，就不受此次轉換影響。
對於轉換期間房貸利率水平，央行規定，轉換時點利率水平保持不變。也就是說，2020年全年個人房貸利率水平與以前一樣，維持不變。而從2021年1月1日起，如果選擇固定利率，剩餘期限內，房貸利率與當前的利率水平保持一致，與LPR利率變化無關；如果選擇浮動利率，今後的房貸利率會隨著5年期LPR的變化而變化，LPR每月公布一次，或升或降或維持不變。
選擇哪種方式更好？
業內人士表示，兩種轉換方式各有優勢，具體如何選擇主要取決於房貸借款人對未來市場利率走勢的判斷：
如果認為未來LPR會下降，那麼轉換為參考LPR定價會更好；
如果認為未來LPR可能上升，那麼轉換為固定利率就會有優勢。
存量房貸借款人要根據自身情況，以及貸款價格、貸款期限、貸款余額等，綜合選擇適合自己的利率轉換方式。如果此前的房貸利率價格折扣力度大，月供剩餘時間比較長的話，可以選擇固定利率，這不僅有助於鎖定月供成本，還便於做好家庭的收支安排。如果月供剩餘時間較短，貸款余額也不多，選擇浮動利率可能更合適。
從中短期看，我國利率處於下行趨勢。將存量浮動利率房貸轉成以LPR作為定價基準，對借款人來說是有利的，有助於減輕借款人房貸支出。雖然長期利率走勢難以判斷，但中短期利率下行基本上是有共識的。此外，即便出現了與預期不一樣的利率大幅上升走勢，購房者還可通過提前還款方式來規避利率風險。
雖然此前多家銀行發布公告稱，8月25日起，對符合條件且尚未辦理定價基準轉換的個人住房貸款批量轉換，統一調整為LPR定價。多家銀行在公告中表示，此舉是為簡化客戶操作，參照銀行業普遍做法開展的。
不過，這也不代表消費者沒有選擇權。各銀行均明確，批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可於2020年12月31日（含）前通過網上銀行、手機銀行自助轉回或與貸款經辦行協商處理。需要注意的是，已有銀行明確，撤銷操作僅能辦理一次。
銀行之所以採用批量轉換，主要還是考慮房貸借款人大部分為個人，人數眾多且分散，批量轉換方式能夠節約資源、提升辦理效率。
存量浮動利率貸款定價基準轉換，對利率市場化、引導利率下行都有好處。央行近日發布的《2020年第二季度貨幣政策執行報告》指出，截至6月末，存量貸款定價基準轉換進度已達55%。其中，存量企業貸款轉換進度為76%。
統計顯示，2019年8月改革以來，LPR報價水平逐步下行。今年8月份報出的1年期LPR和5年期以上LPR分別為3.85%和4.65%，改革以來累計下降0.4個和0.2個百分點。
Ⅲ 貸款的年限可以改變嗎
提前還貸是可以改變貸款的年限的。
提前還貸手續流程：
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期；
然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；
銀行自動扣收；
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
減少每月還款額，還款期限不變；
縮短還款期限,每月還款額不變；
《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
Ⅳ 銀行貸款簽合同時規定本息還款二十年，可不可以更改縮短年限，在還清全款前規定只能還一次，也就是說只能
按照合同上說的，不能。要不然銀行虧啊
Ⅳ 建行商業貸款縮短還款年限，建行人員說不能縮短，是否違法，怎麼才能縮短期限多謝
應該是可以申請縮短還款年限的，如果銀行不給縮短貸款年限，那麼可以選擇提前全部還款或者部分提前還款，如果全部提前還款，那麼銀行會收取你一定比例的違約金的，部分提前還款，道理很簡單，你可以少支付銀行利息！
Ⅵ 提前還部分房貸後，後面我是怎麼計算的銀行那邊會重新簽合同嗎可不可以申請縮減貸款年限
若是在招行辦理的個人住房貸款，一般要求前往經辦行或當地的貸後服務中心申請提前還款。關於房貸提前還款的預約、辦理、金額/時間限制、是否有違約金/手續費等相關規定，由於各分行有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯系貸款經辦行或貸後服務中心確認。
「提前還款」後，是根據您的剩餘本金、貸款利率和還款方式重新計算以後的月供金額。目前，一般是採用「保持月供金額不變，縮短貸款期限」，具體情況建議您通過經辦行再詳細確認。
Ⅶ 建行房貸提前還款月供不變年限縮短要重新簽訂合同
是的，銀行一般不會同意你這樣做，正常是一次性提前還清。如果是月供不變年限又要縮短，那銀行到那裡去掙你的錢!
Ⅷ 到銀行提前還部分貸款然後是月供變少時間不變這個還需要再重新簽訂合同嗎
這是必須的。
原來的合同上，月供金額肯定要大一些。現在月供變少了，不能光是嘴上一說就算事兒，總得有個依據，包括利率、還款方式等，即使有些並沒有變動，也都要重新寫一遍的。
Ⅸ 如果縮短貸款期限需要什麼手續
申請辦理提前部分還款，請借款人在每月1-19號攜帶身份證及還款銀行卡或存摺（以萬元的整數倍先存到銀行卡或存摺上）到原貸款所在地管理部辦理即可。在辦理完提前部分還款後，次日以後可以申請辦理縮短期限，具體請申請人攜帶夫妻雙方身份證及結婚證到原貸款所在地管理部申請審查核定一下。
Ⅹ 本次LPR利率出來要重新簽訂貸款合同，我想請問一下我在重新簽訂合同的時候能不能更改貸款年限
不能，簡單來說LPR重簽合同，只是給你一個重新選擇利率計算方法的機會，並不包含期限的更改。
詳細點來說，LPR即貸款基礎利率，是金融機構對其最優質客戶執行的貸款利率。以前的6年裡，LPR高度依賴貸款基準利率，上年8月，央行就改革完善LPR形成機制發布15號公告。與原版LPR相比，新版LPR主要有以下幾點變化：報價方式由參考基準利率改為按照公開市場操作利率加點形成；增加5年期以上的期限品種，為銀行發放住房抵押貸款等長期貸款的利率定價提供參考；報價行在全國性銀行基礎上增加城商行、農商行、外資行和民營銀行，范圍代表性增強；報價頻率降低、有利於提高報價質量；