商業貸款利率跟年限有關嗎

❶ 銀行貸款的年限長短與利率有何不同

貸款期限越長利率一般越高利息也就響應的越多,提前還貸要看具體情況,比如你使用房產做的抵押剛貸時間不長提前還就不合算,因你評估費等費用已經交納銀行不會退,但假如你手裡有閑錢沒有好的別的用途那就提前還好了,省得貸款利率高你還要承擔利息.

❷ 買房子商業貸款對年限有哪些規定

1.各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。

2.商業用房和商住兩用房，貸款期限最長不超過10年。

3.住房公積金貸款期限最長不超過30年。

4.借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。

5.房貸期限不得超過借款人退休年齡。

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個人住房商業性貸款

個人住房商業貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式。

個人住房商業性貸款成數：

1、 二手房住宅貸款成數最高為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。

2、貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。

3、貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。見個人住房商業性貸款利率表

❸ 商業貸款利率跟年數有關嗎

商業貸款利率跟年數有關呀，這個肯定是有關系的，貸款年限越長，還款利率就越多，這個你可以在三九金服網站上查看具體的信息。

❹ 房貸年限和年齡有關嗎

銀行貸款是有年齡限制的。

按照銀行個人貸款的規定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個別銀行可能有所不同，具體情況請咨詢相關銀行工作人員。

個人房貸申請條件：

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經辦理銀行認可的有效擔保；

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；

7、該辦理銀行規定的其他條件。

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按揭貸款的條件：

1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總價格的80%；

2、貸款期限最長不超過30年；

3、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。

程序

1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；

2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；

3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；

4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；

5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；

6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。

❺ 買房商業貸款利率高低與貸款年限有關系嗎

有關系。
貸款的年限在一年以下，屬於短期貸款，利率最低。
五年以下是中長期貸款，利率次之。
五年以上利率最高。

❻ 銀行貸款利息和年限有怎麼樣的規定呢

7月23日 06:44 1、申請條件 ：具有貸款行所在地常住戶口（以保證方式申請貸款的，借款人、保證人中至少有一人擁有貸款行所在地常住戶口）；具有穩定、合法的收入來源，有按期還本付息的能力；資信狀況良好，無違法犯罪和不良信用記錄；提供貸款行認可的擔保方式;貸款裝修的房產為借款人合法所有，房產位於貸款行所在地市；借款人已與裝修方簽署有關住房裝修協議或裝修材料購銷合同；借款人在貸款行開立人民幣活期儲蓄帳戶或發展卡；貸款行規定的其他條件。
2、貸款額度 ：個人住房裝修貸款的最低金額為1萬元，最高不超過15萬元。
3、最高貸款期限(年) 5
4、貸款利率： 個人住房裝修貸款利率按中國人民銀行有關利率管理規定執行，可參照中小企業貸款利率浮動范圍進行浮動。

5、還貸方式 個人住房裝修貸款償還可以採取按月付息、到期還本方式或分期還款方式。貸款期限超過一年的採取按月等額還款或遞減還款分期還款方式。

❼ 商業貸款的額度和年限是怎麼規定的

商業貸款額度的認定與名下房產有密切關系，
1）如果是新房，一般最高會按照房價的70%。根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。
2） 如果是二手房住宅，貸款成數最高為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。
3）貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。

商業貸款年限的認定
與房齡有關：一般是30年內房齡，最長貸款年限計算：貸款年限+房齡<50(各銀行間有差異)
借款人年齡有關：一般最高65歲，個別銀行70歲
最長不超過30年(商業用房最長貸款年限10年)
以上三者以貸款年限短的為准
註：各銀行間有差異，具體以現行政策下各銀行的具體要求為准。

❽ 貸款期限和貸款利率的關系 要求完整的

貸款期限與貸款利率成正比，期限越長，利率越高。
以現行貸款基準利率看，一年期4.35%，一至五年期4.75%，五年以上4.90%。