武漢市買房貸款年限

① 武漢貸款買房需要什麼條件，我是第一次買房，不是武漢市的人貸款利息多少

具體銀行對客戶要求不一樣，看銀行。大致如下：
1.面積50平方米以上。
2.86年起貸，97年以後貸七成。
3.女60，男65，客戶資質好的，可適當放寬對房齡的要求。
4.房齡加貸款年限不超過30年；
5.省外人須提供一年的社保或者納稅證明。
具體你還是網路我吧，我想我可以回答你的問題。
利息是根據你的貸款年限和額度，還有貸款的方式來計算的。商業貸款利率高有折扣，公積金利率底無折扣。

② 武漢2016年二手房貸款年限最長多少年

中行提供個人二手住房貸款，個人二手住房貸款的期限最長不超過30年，且房齡與貸款期限之和以申請所在地機構具體要求為准。
各地區存在差異，請您詳詢當地中國銀行。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

③ 武漢買房貸款條件是什麼

武漢買房貸款條件如圖所示：

1. 武漢市戶籍的購房者，在武漢無房產，但是在外地有一套房，且房貸未還清，在武漢購房首付也需50%；

2. 如果是非武漢市戶籍，有購房資格的話反而只需要首付40%；

3. 不管是武漢戶籍還是外地戶籍，如果離婚後名下無房就按新政後首套的政策購房，如果名下有一套房就按二套的政策執行。

④ 武漢市買房貸款40萬20年月供多少

目前人行公布的5-30年(含30年)
貸款年利率是4.9%
，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2617.78元，採用等額本金方式，首月還款金額是3300元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若准備通過招商銀行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

⑤ 在武漢買房需要什麼條件

1、武漢本市戶籍：

(1)首套房：在武漢無房無貸，在限購區域購房，首付比例不低於30%。

(2)二套房：在武漢市擁有1套住房(無論貸款是否結清)，則在限購區域再買1套房，第二套房首付比例不低於50%，購買非普通住宅(144平)首付比例不低於70%
。

注意：提醒一下，是第二套房的面積超過144平，首付不低於70%。不過首套房無貸款，購買二手房可以視情況按照首套房利率計算上浮(首付仍需5成)。如果在武漢市無住房，在全國范圍內有一套房貸款未還清，一般最低首付4成，這里的房貸指的是按揭貸。其他貸款不計入考核。

(3)二套房以上：在武漢市擁有2套及以上住房，則是不能在限購區域內購房。

(4)公寓和商鋪(40年產權)首付一律5成，且只能商貸，最多10年貸款年限。

(5)武漢集體戶口買房的，身份證地址必須與戶口本地址保持一致。

(6)在不限購區域，理論上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房認定規則為「認貸不認房」，也就是說，只要所以貸款都還清，即算首套房。

2、非本市戶籍：買房需提供自購房之日起前兩年(含兩年)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明。

(1)首套房：在武漢市無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。

(2)二套房：在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。

3、不限購區：只認貸不認房。即：不論是否擁有武漢戶及在武漢名下是否有房，只要沒有房貸，在武漢不限購區購房均視為首套房，政策層面首付比例不低於20%，但實際上武漢不限購區樓盤普遍都要求首付比例不低於30%。

(1)二套房：在全國范圍內名下有一套商品房貸款的，視為二套房，最低首付比例不低於40%。

(2)二套房及以上：在全國范圍內名下有2套及以上商品房貸款的，可在武漢不限購全款購買商品房。

武漢限購區域

1、江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區、以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅遊風景區，以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。

2、東西湖區：金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東，滬蓉高速以南，府河及宏圖路以西);

3、江夏區：紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區107國道以東，滬渝高速以北);

4、黃陂區：盤龍城片(武漢外環繞高速以東、後湖以南、岱黃高速以西、府河以北);

5、長江新城起步區限購限售限購：

(1)長江新城起步區內(其四至范圍為：東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，西南至張功提路，北至江北鐵路)實施存量住房限售措施，取得不動產權證書或者房屋未滿3年的，不得上市交易。

(2)擴大武漢個人住房限購政策執行范圍，在現有限購區域外，新增長江新城近期起步區部分區域(其四至范圍為：東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，西南至張功提路，北至江北鐵路)。

以上是小編為大家分享的關於在武漢買房需要什麼條件的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨

⑥ 武漢購房限購政策

1、限購區域

江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅遊風景區，以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。

長江新城起步區內（東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，北至江北鐵路）限購限售

2、武漢市戶籍

①首套房：在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。

②二套房：在武漢市擁有1套住房（無論貸款結清與否），在限購區域買房，首付比例不低於50%。

③二套房及以上：在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房。

3、非武漢市戶籍

①買房條件：提供自購房之日起連續2年(含2年)在武漢市繳納社會保險或者個人所得稅證明。

②首套房：在武漢無房無貸，在限購區域購房，首付比例不低於30%。

③二套房：在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。

(6)武漢市買房貸款年限擴展閱讀：

限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而採取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所採取的一種商業手段。基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。 其他手段可重歸市場化。

限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而採取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所採取的一種商業手段。

中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。

基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。 在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個信息系統，不需全國聯網。目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支持開征多套房房產稅，並可優化40個城市范圍內的限購。

長期限購後，需求主力必然回歸中間階層，房價也會回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應、公積金的松緊等政策靈活調整供求。

其他手段可重歸市場化：

第一、取消商業銀行的差別化信貸，並通過住房公積金貸款的低利率、低首付、提高貸款上限，支持中間階層置業。現行的差別化信貸政策違背商業銀行的逐利本能，必須靠銀監會三令五申才可實施，而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資的行為。央行、銀監會可根據全國宏觀調控需要規定按揭首付和利率的底限，由商業銀行在此基礎上，按風險管理要求因地制宜、因時制宜、因戶制宜地發放按揭。

第二、取消限價房，逐步取消經濟適用房。中產階層可購買性價比更好的新建或二手商品住宅；住房保障體系從「以售為主」轉向「租售並舉」，將來可轉向「以租為主」直至最終取消經濟適用房。

第三、原用於調整供應結構、抑制地價的90/70和中小套型、中低價位普通商品房用地可以取消。國有土地出讓繼續堅持市場化改革方向，盡量減少易導致暗箱操作的綜合評標。

自住房和商用房在首付上是沒有區別的，只有在繳納稅費的時候商用房比自住房多了土地增值稅這個稅種。現在首付的情況可以分為：

1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；

2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；

3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；

4、其他的情況最低首付為30%。

⑦ 在武漢公積金交滿多長時間可以貸款買房

您好，目前來說公積金要繳納滿一年以上並且無斷繳現象出現才能申請辦理公積金貸款業務，請悉知。

⑧ 在武漢買房首付及貸款手續怎麼辦

武漢買房申請貸款有兩種情況：

（1） 商業貸款申請條件

1、 申請人購房資格調查：申請人身份證；戶口本和婚姻狀況證明；家庭成員名下有幾套房

2、申請人貸款資格審查：申請人個人信用；房貸記錄；工資證明及銀行流水

（2）公積金貸款或組合貸款申請條件

1、在武漢公積金賬戶開戶時間滿6個月，且賬戶狀態正常

2、從申請公貸之日起前6個月，公積金均連續正常足額繳納，補繳不算

3、公積金賬號有6個月及以上的繳存余額

關於武漢買房首付：
1、第一套房商貸首付最少3成 公積金首付最少2成；
2、二套房商業貸款首付最少7成，公積金貸款二套房首付最少6成。

注意：申請人需要是武漢戶口名下沒有兩套或以上的住宅即可申請。

參考資料：武漢住房公積金中心http://www.whgjj.org.cn/personQuery.html

⑨ 我現在想在武漢買房貸款30萬能貸30年么那麼每月應還多少

如果是商業貸款30萬30年，月還款1460.06(元)；
如果是公積金貸款30萬30年，月還款1409.85(元)。