1. 最新政策規定的二套房首付比例是多少
近段時間，二手房的房價也在不斷的上漲中，二手房貸款成為必要。二手房貸款首付是多少呢？二手房貸款首付和商品房貸款首付是否一樣呢？二手房貸款年限也是有一定的限制，它與商品房貸款年限也有不同。
二手房貸款首付
1、在二套房的情況下，購買二手房並且需要貸款的最低首付50%；
2、三套房的情況，需要貸款的銀行根據二手房房價的情況可以不予與貸款；
3、其他的情況下，二手房的貸款首付一般最低為30%。
鄭州二手房貸款首付則是按照二手房的評估價來計算貸款數額的。通常，二手房評估價大多為市場價值的80%―90%，房屋年限越長，評估價則越低。申請鄭州二手房貸款首付時，銀行一般要先對房產進行評估，評估值一般都要低於市值。
據了解，房齡在1998年以後的房子，申請鄭州二手房貸款首付時，能夠享受到七成貸款成數。1998年以前的房屋，貸款成數則相對較少，年限不同成數也不盡相同，具體要視房齡而定。
二手房貸款年限
二手房貸款年限一般是20年，還要滿足二手房貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
目前多數銀行在辦理二手房貸款業務時，規定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來計算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限最長即為20年(30-10)。
（以上回答發布於2014-06-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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2. 二套房的貸款年限和首付有什麼要求對貸款者的要求是什麼
個人要求：年滿18周歲，有合法正當職業，無不良信用記錄。商業貸款：首付6成，最長年限30年。另有2個限制：1、貸款人年齡+貸款年限小於65歲（女60），2、房齡+貸款年限不超過30年公積金貸款：不看房齡，其餘同上，只不過最長年限為20年
3. 首套房首付比例多少,貸款年限 搞多少年好
若是招行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%。
「一手樓」貸款/授信期限最長不超過30年；「二手樓」貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡（指房產已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的金額和年限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。