Ⅰ 按揭買房貸款年限怎麼選擇
按您的家庭收入狀況來考慮
一個月不需要還的太多,因為貸款年限6年到30年的利率都是一樣的
選擇的年限過短,反而給自己的生活增加了很大的壓力
而銀行的借款利率是看您佔用銀行資金時間的長短而付利息的
一般銀行在貸款滿一年後提前還貸是不收取違約金的
那就邊還錢邊攢些錢,然後一次性還清
還可以提前還取一部份,(必須以萬元為單位)
對於這種情況銀行也有給客戶一定次數縮短年限的機會
那麼,所付給銀行的利息也就相對少了很多
個人認為,這樣就好,壓力不會很大,付的利息也不會好多
其實,不管你怎麼算,人民銀行都是算過了的
Ⅱ 貸款買房能貸多少年
30年
房貸最多可以貸30年。影響房貸年限的因素有：
1.
房貸借款人年齡。年齡越大，可以申請的年限越短，也越容易被銀行拒之門外。大多數銀行規定，房貸借款人年齡加貸款期限不能超過65年；
2.
所購房產的房齡，房齡和貸款期限加起來也不能超過30年；
Ⅲ 貸款買房可以自己規定年限嗎
樓主您好，您提出的關於商品房按揭貸款是否可以自己規定貸款年限的這個問題，其實要來具體情況的。商品房按揭貸款最長年限是三十年，一般情況下很多人都是盡量選擇最長的年限來稀釋月供壓力。如果不想貸款太久，還銀行太多利息，在您的收入證明和銀行流水能夠覆蓋包括月供在內的負債的情況下，可能向銀行提出縮短貸款年限以減少貸款利息。
希望我的回答對您有幫助。
Ⅳ 買房怎麼算貸款年限
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
Ⅳ 買房貸款年限怎麼選
貸款年限是否越長越好？買房的時候我們要怎麼選貸款年限，你知道嗎？
多數辦理商業貸款買房的人在選擇貸款年限時，多可能在30年和20年之間徘徊，當然，經濟實力較強的人也可能會選15年、10年等。然而，面臨這個問題，很多人都說「貸款年限越長越好」，然後就毅然決然選了30年，這樣真的對嗎？
為什麼貸款要貸滿30年？
1、每月還款壓力小
不少人買房是為了結婚，但買房後還要面臨結婚生子購車等一系列支出，這對於一對年輕夫妻甚至兩個家庭來說都是不小的支出，而盡可能長的貸款年限可以減輕每月的還款壓力，也可以讓夫妻二人鬆口氣。
舉個例子，如果同樣貸款200萬，貸款20年，等額本息每月要還近1．31萬元，而貸款30年的話，每月只需還近1．06萬元，這樣每月就可以多出近0．25萬元的結余用於生活支出。
不過，還需要注意一點，月供不要超過月收入的50％，可以的話，盡量控制在30％以內，否則將降低生活質量。
2、越長的貸款年限越適合提前還款
一般來說，銀行還款都是先還利息再還本金，所以提前還貸不要超過貸款期限的1／3，因為你已經把大部分利息還了，提前還貸並沒有多大意義。
舉個例子，貸款300萬，貸了5年之後一次性還清：
如果是貸款20年，你已還近117．8萬，還要還近250．9萬，總共還368．7萬；
如果是貸款30年，你已還近95．5萬，還要還近276．2萬，總共還371．7萬。
由此可見，貸款30年比貸款20年的利息就僅僅多出3萬，但你這些年的生活質量卻很不一樣。
3、可以買更大的房子
既然貸款年限越長，月供越少，那為何不多貸一點，買一個大點的房子呢？要知道，你貸款200萬，年限為20年，月供是13088元，而貸款300萬，年限為30年，月供也就是15921．8元，兩者僅相差2833．8元，但總額相差100萬。
總價相差100萬元的房子，不管是在戶型、地段、面積、配套，還是位置方面，兩者的差距都很大。
是不是每個人都應該貸滿30年呢？
答案自然是「不一定」，因為銀行在發放貸款的時候會審查借款人的收入，以便確定借款人每月收入是否能足以償還房貸月供，所以收入不穩定、信用不良的人即使想貸滿30年也是很有難度的。
而且，借款人要根據自己的收入和實際狀況來確定貸款方式和年限，辦理房貸應該以不影響家庭生活為前提，需慎重考慮月供與家庭收入的比例。如果這一比例過高，勢必會減少家庭的其他開支，從而影響正常的家庭生活。
（以上回答發布於2017-10-10，當前相關購房政策請以實際為准）
買新房，就上搜狐焦點網
Ⅵ 買房貸款年限有要求嗎
一、 商業貸款
1.與房齡有關：一般是30年內房齡，貸款年限+房齡＜50
2.借款人年齡有關：最高65歲
3.最長不超過30年（商業用房最長貸款年限10年）
二、 公積金貸款
1.按借款人年齡計算：貸款最長時間：70-夫妻雙方年齡大的人年齡。
2.按房齡計算：貸款最長時間：磚混（混合）：47-房齡 鋼混：57-房齡
3.最多貸款30年
但借款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資（5222元）3倍（含）以上的，其月還款額原則上應不低於其月收入的50%，貸款年限會根據其月還款額相應縮短。
註：商貸和公積金上述各方面計算後，取低者為最終能貸款的年限。
目前杭州的大多數住宅都不支持公積金貸款，部分售樓處支持省公積金貸款，但是能夠貸款的年限與貸款人年齡等相關，估算貸款金額時，可根據月流水估算可承受月供，結合年限計算出可貸款金額。