❶ 按揭貸款的具體程序條件最高年限額度
在辦理按揭貸款之前需要簽署完房屋買賣合同，繳納好首付款。一般售樓員會為你安排好與銀行接洽的
按揭貸款需要的資料各家銀行會有所差異，下面我說的資料只要你准備好，可以應付任何銀行的需要！
1、貸款主貸人及配偶的身份證原件及復印件；
2、婚姻證明原件（結婚證、離婚證、民政局開局的單身證明），有的銀行只需要主貸人簽署單身承諾書。
3、主貸人的收入證明原件，有配偶的可一起提供
4、連續3～6個月的工資單原件、稅單
5、學歷證書原件
6、合同上所有人的戶口本原件（集體戶口提供首頁和個人頁復印件，沒有戶口本的提供戶籍證明、孩子提供出生證明）
7、房屋買賣合同原件
8、首付款發票原件
9、個人私章
10、要公積金貸款的，需要提供公積金賬號，並且連續交滿6個月，總繳納滿1年的）
上述資料准備好，就可以去銀行面簽貸款合同了，但是必須房屋所有人都到場！！！簽完合同文本之前，銀行會和你們談話，主要是針對個人信息的話題，其實就是初審，沒有疑問後，就確定還款方式以及貸款總額等等，簽署貸款合同，並前去櫃台開設還款戶頭！接著銀行會對你提供的資料進行審核，核對真實性！分行還要上呈總行審批！你會接到銀行打來的核對電話！沒有問題的話一般在一、二周內就會放款了，在放款後，銀行會以書面和口頭兩種方式告知你還款日期！
貸款最高年限：男55～60周歲（各地有不同規定），女性比男性少5年！
額度：只要首付不少於30%（第一套房），第二套房的相應增加首付款（各行有差異），商鋪、獨棟最少首付50%
❷ 住房按揭貸款年限最長能達到多少年
在房屋按揭貸款過程中，貸款的年限越長，借款人每個月分期還款的壓力越小。所以很多人在購房按揭的時候都會很關心「房屋按揭貸款最長年限是多長？」這個問題。房屋貸款的年限分以下兩種情況：
1.新房：就目前情況而言，新房辦理按揭，國內銀行房貸最長能貸款30年。
2.二手房：對於二手房貸款，銀行會考慮房子的樓齡，所以二手房貸款申請過程中，年限一般不會超過20年。對於房齡太久的房子，銀行不僅僅會適當的減少貸款的年限，也會減少貸款的額度，很多上世紀80年代，90年代初的房子，現在都只能貸到評估價的50%而已，貸款年限也很短。另外，貸款的年限和貸款人的年齡也有很大的關系，一般不可以超過貸款人的退休年齡。
概述：找到您心儀的住房按揭貸款，就在競宇金融。競宇金融是四大國有銀行指定的樓宇按揭機構，並且與40多家銀行達成合作協議。競宇金融整合各大銀行的房貸資源，為您量身訂做貸款計劃,在資料齊全的情況下，從業務受理到銀行放款最快只需7個工作日,讓您入住新房早一步。
❸ 房屋貸款年限怎麼算
您好，商業貸款和公積金貸款對於貸款年限要求如下：
商業貸款：
每個銀行規定不一樣，最寬松的是借款人年齡+貸款年限不超過70，貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲、女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。具體情況能貸款的年限建議您咨詢銀行貸款業務部門。
公積金貸款：
1、一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。
2、借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡後5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計算。
3、兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。
❹ 房產抵押貸款一般年限最高可多少年
如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，並備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;第七貸款銀行規定的其他條件。
❺ 住房貸款最高年限是多少
房貸最長期限是30年，若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
❻ 個人住房按揭貸款年限最長是多久
如在招行貸款，一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經辦行綜合審批確定；具體您可以聯系當地網點咨詢!
二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定!