房貸還不起改貸款年限影響徵信度嗎

⑴ 如果還不起房貸，房子被銀行收回。對個人信用記錄會有影響嗎

如果是因為還不起，你可以選擇將房子出售，這樣你就及不會影響信譽，又可以將購房的錢拿回來，說不定這兩年房子升值了還能小撈一筆呢。

⑵ 房貸可以改年限嗎

可以。申請縮短年限可以按照「部分提前還款」來操作：受託銀行應在借款人履行原貸款合同一年以後，方可接受其部分提前還款的申請，與之以書面形式變更借款合同，並與借款人、擔保機構簽訂補充條款，並將有關情況書面告知市中心。

借款人提前歸還的現金金額不得少於原貸款合同約定的6個月的還款額；受託銀行應與借款人商定部分提前還款後剩餘貸款余額的還款期限，此還款期限應短於原貸款合同約定期限的剩餘期限，貸款利率按借款人已履行的還貸期限加上確定的剩餘期限所對應的期限檔次的公積金貸款利率確定。

(2)房貸還不起改貸款年限影響徵信度嗎擴展閱讀

一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。

因為需求提早還貸的房貸者，更要細心核查提早還貸請求後要審計，申批也需求定然的光陰。貸款人假如要提早還貸的話，正常要正在電話或者書面請求後，照顧本人的身份證、貸款合約到銀號操持款人作為受託人要照顧房產證，結清證實和質押正在銀號的他項義務證去各區建委自行辦了解質押。

⑶ 房屋貸款還沒審批下來我可以更改貸款年限嗎

若是在我行辦理的個人住房貸款，建議您聯系貸款經辦行或當地的貸後服務中心確認能否辦理。

⑷ 你好，房貸下來後還可以更改貸款年限嗎

若是招行辦理貸款，需聯系貸款經辦行進一步核實。

⑸ 我的房貸忘了還了，推遲一天，這樣會影響我的信用度嗎

房貸逾期一天，會影響到徵信的情況，具體要看與銀行簽訂的貸款合同的約定。與信用卡還款日之後還有幾天還款寬限期不同的是，房貸如果不能保障扣款日當天賬戶有足夠的余額，就有可能導致出現逾期還款的記錄。

所以房貸應在扣款日之前轉入扣款賬戶。到了扣款日當天，銀行通常採取批量扣款的方式來劃轉走這筆款項，但每家銀行批量扣款的時間卻並不一定相同，因此銀行普遍建議持卡人在還款日之前，就把款項存入扣款賬戶。

(5)房貸還不起改貸款年限影響徵信度嗎擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》第三十五條借款人有下列情形之一的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規定，對借款人追究違約責任：

1、借款人不按期歸還貸款本息的；

2、借款人提供虛假文件或資料，已經或可能造成貸款損失的；

3、未經貸款人同意，借款人將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押的；

4、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的；

5、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查的；

6、借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同或協議的；

7、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質物明顯減少影響貸款人實現質權，而借款人未按要求落實新保證或新抵押（質押）的。

⑹ 房貸多長時間沒還會影響信用記錄

連續三個月以上或累計90天以上的，信用度降低，再次貸款會對貸款最高額度有限制，另外貸款利率會上浮。

⑺ 商業貸款，房貸想縮短年限，但工作人員說會影響個人徵信，以後待不了款，誰知道是這樣嗎

不管是什麼貸款，只要正常還貸不要逾期，就不會影響徵信。房貸可以申請期限長，後期再根據自己的實際情況選擇提前部分還款或提前全額還款都可以。
不影響的哦

⑻ 房貸還不起可以申請延長貸款年限嗎

根據《合同法》及《民法通則》相關規定，貸款人與借款人之間實際形成的是一種債權債務關系，在貸款人向借款人付款的同時，貸款人的義務實際已履行完畢，借款人理應按照雙方貸款合同約定向貸款人履行還款義務，如果借款人未按雙方約定向貸款人履行還款義務，貸款人可據此為由向人民法院起訴要求借款人履行。
這種情況下，如果不還住房貸款的話，銀行可申請法院執行，法院就要拍賣房屋，拍賣房屋所得款項首先用於歸還所欠銀行按揭貸款，剩餘部分屬於購房人。如果購房人還想繼續保留房屋，就必須按期歸還按揭款，如果經濟壓力實在過大，可以與銀行達成新的按揭合同，延長按揭還款時間，降低月還款金額。

⑼ 銀行能以還款能力不夠擅自更改按揭貸款年限么

我來試著回答一下您的問題：
1、您在簽貸款合同的時候，銀行是否也進行了確認並加蓋了相關效力印鑒，如果已經加蓋了，銀行是無法單方面改變合同上的還貸年限的。但如果沒有簽章，個人覺得你的簽署行為屬於銀行的客戶准入識別，銀行有權綜合您的個人情況對還款年限進行調整，並向您通知；
2、您和銀行都簽署了貸款合同，但你個人覺得自己需要對還貸年息進行變更（延長或者縮短），你可以已書面形式撰寫理由，到銀行進行申請，銀行與您雙方同意後對合同進行變更。

我給您的建議：既然貸款已經進行了發放，您就先用著，隨後可以按照銀行的規定2個月後進行還款年限變更，前提是您必須准備好充足的還款能力證明文件。如果您要換銀行貸款的話，請詢問銀行是否進行提前還貸，可以的話還完後再換銀行，不然您的個人徵信有相關記錄，再貸款是很麻煩的。

希望我的回答能幫到你，如滿意，請選為滿意答案，謝謝！