在常州貸款買房年限的要求

1. 在常州買房申請貸款的條件是什麼

搜狐焦點常州地產整理今天和大家一起討論下常州買房申請貸款的條件。

商業貸款必須同時具備的條件：

(1)有合法的身份;

(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

(4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款;

(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;

(6)貸款行規定的其他條件。

外地人貸款買房應提供1年以上當地納稅證明或交納社會保險證明，如果是全額付款，不必提供有關證明。

公積金貸款應當同時具備下列條件：
（1）年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；
（2）申請貸款時住房公積金匯繳正常，且從申請之日往前推算，個人和所在單位按時、足額繳存住房公積金達到6個月及以上;
（3）能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明材料；
（4）有穩定的收入、信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；
（5）提供公積金中心認可的擔保方式進行擔保；
（6）符合公積金中心規定的其他條件。

常州開放住房公積金異地貸款。凡在本市購買住房但在外市正常繳納住房公積金超過6個月的職工，只要符合我市住房公積金貸款條件，可在本市申請住房公積金貸款，享受與本市職工同等的政策優惠。」

針對公積金異地貸款的具體細節及注意事項如下：

(1)常州市購買自住住房且為所購房屋的產權人或共有人。

(2)申請人需正常、足額繳存住房公積金六個月以上。

(3)申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。

(4)提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續。

對於在常州想置業的外地人來說，在辦理公積金異地貸款時，需要戶口所在地的公積金繳存證明以及異地繳存住房公積金憑證和最近一年繳存明細。相對而言，辦理流程較為簡略。

首先申請人必須來常州公積金營業網點領取《住房公積金繳存情況證明》，也可以通過常州住房公積金網下載。然後憑該《證明》到所在地的公積金中心辦理繳存情況證明。在相關情況得到核實後，即可持《證明》到常州市公積金管理中心營業網點辦理手續。

公積金異地貸款的職工可享受與常州本市職工相同的貸款期限、利率、貸款額度等優惠，但暫時還不能辦理商業性住房貸款轉住房公積金貸款業務。

（以上回答發布於2016-08-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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2. 買房子商業貸款對年限有哪些規定

1.各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。

2.商業用房和商住兩用房，貸款期限最長不超過10年。

3.住房公積金貸款期限最長不超過30年。

4.借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。

5.房貸期限不得超過借款人退休年齡。

(2)在常州貸款買房年限的要求擴展閱讀：

個人住房商業性貸款

個人住房商業貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式。

個人住房商業性貸款成數：

1、 二手房住宅貸款成數最高為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。

2、貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。

3、貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。見個人住房商業性貸款利率表

3. 常州商業貸款買房資格及相關條件有哪些

商業貸款買房，顧名思義就是向銀行申請商業貸款，從而進行買房。但是商業貸款買房條件真的這么簡單嗎?貸款辦理要准備哪些資料?貸款額度、貸款期限是多少?不用著急，下面小編就和大家一起討論常州商業貸款買房的注意事項。

貸款人必須同時具備的條件

(1)有合法的身份;

(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

(4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款;

(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;

(6)貸款行規定的其他條件。

申請貸款應提交的資料

(1)個人住房借款申請書;

(2)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);

(3)經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;

(4)合法的購買(大修)住房合同、協議及相關批准文件;

(5)抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;

(6)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;

(7)銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券;

(8)借款人用於購買(大修)住房的自籌資金的有關證明;

(9)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件);

(10)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等;

(11)貸款行規定的其他文件和資料。

貸款額度

最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為准)的80%;

貸款期限

一般最長不超過30年。

（以上回答發布於2013-11-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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4. 外地人在常州通過銀行貸款買房需要什麼條件，沒有交滿社保一年怎麼辦有什麼方法可以貸到嗎

可以通過財產抵押的方法，從商業銀行貸款，就是利息比較高。最好是交滿社保一年，用公積金貸款，可以省下不少錢啊！不要相信民間貸款。

5. 外地人在常州按揭貸款買房需要什麼條件

外地人貸款買房應提供1年以上當地納稅證明或交納社會保險證明，如果是全額付款，不必提供有關證明。不知道你是一手房貸款還是二手房貸款，是商業貸款還是公積金貸款呢？你先說清楚，不然大夥兒怎麼幫你啊。目前你沒有說清楚，我只有和您說說一手房按揭貸款的條件是： （1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
（2）具有良好的信用記錄和還款意願;
（3）具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
（4）具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
（5）具有支付所購房屋首期購房款能力;
（6）在銀行開立個人結算賬戶;
（7）有貸款人認可的有效擔保;一手房貸款的手續有：
（1）身份證件;
（2）婚姻狀況證明;
（3）還款能力證明，收入證明;
（4）已支付購房首付款的證明文件;
（5）與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
（6）有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
（7）銀行要求提供的其他資料。參考資料： http://apps.hi..com/share/detail/36228006

6. 在常州買房需要什麼條件嗎

只要有錢就行了。如果貸款就需要有常州固定職業和夫妻雙方身份證就行了，沒結婚只要你一個身份證。貸款需要固定收入證明，就是到廠里蓋個章。夫妻雙方須到場簽證。