提前還部分貸款縮短年限是根據還款金額

Ⅰ 購房貸款，提前歸還部分金額，怎麼計算且縮短貸款年限，怎麼計算

如果你要具體的數字，這個問題太專業了，最好還是找銀行提供的貸款計算器，網路上很多銀行都有，而且還有提前還款的得失和理財師的建議。如果利率不太高的話，建議還是慎重考慮。

Ⅱ 請問等額本息的房貸，提前還款一部分，年限縮短以後每月的還款金額還跟以前一樣嗎

選項是「月供基本不變」，一般會略少一點。如下表，已還60月，年限縮短159月後，月供比原來的少1.63元；多的也有減少70多元的，完全就是各人情況不同。

Ⅲ 想提前還部分房貸剩餘的貸款是減少縮短還款年限月還款額呢還是

最好選擇縮短還款年限。

原因是選擇縮短年限後，每月還款額與提前還款前的月供基本相等。相比減少月供方式，總體支出的利息較少，也可以說通過提前還款，節省的利息較多。對貸款人更合適。但是，部分銀行不接受縮短年限的提前還款方式，只能減少月供。

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按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。

第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）

第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）

第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）

第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）

第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）

Ⅳ 提前部分還貸是縮短還款年限合算還是減少月供合算

1、貸款前最好選擇等額本金還款法。
由於「等額本金還款法」前期還的本金多，所以，當你提前還款時，利息的損失就小。而「等額本息還款法」由於前期還的利息多，本金少，則當提前還款時就要吃些虧。所以，選擇合情合理的還貸方式十分重要。
2、對屬於是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式以「先息後本，每月等額減少，縮短還款期限」的計算原理，重新計算提前償還部分貸款後的借款余額和最終償還期限，重新列印「每月還資本金利息表」，重新與借款人簽訂「借款變更合同」。
3、另外你要注意：
A、享受公積金貸款和七折利率的貸款客戶不必急於還款。因為目前七折的5年期以上貸款利率低於5年期以上存款利率，你把這些錢存入銀行收益要比提前還貸合適。如果這樣你提前還貸後再貸款購房，銀行將按最新的貸款政策執行，基準利率上浮1.1倍，借款人將得不償失。
B、等額本息還款已經超過5年，貸款早期還款中大部分為利息，超過5年再提前還款，可以說本金更多，所以從資金利用的角度來看，可以考慮其他投資渠道，特別年收益率超過銀行房貸利率的渠道。
4、當然是「縮短年限，月供不變」方式利息支出是最少的，這是最簡單的計算題，你應該是會算出來的。

Ⅳ 房貸提前還款一部分,改成還款金額不變,年限縮短,然後第一個月還款金額是否大

變更後第一個月是會比平常多，親身經歷，之前也不懂。查了一下才知道，是因為第一個月的月還款是1個多月的利息，提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。

Ⅵ 等額本息貸款，提前還款其中一部分後，後面每月的還款金額會減少還是還款年限減少而金額不變求大神

等額本息貸款，提前還款其中一部分後，後面每月的還款金額減少了，但還款年限不變。

等額本息貸款提前還貸，實際上就是把剩餘本金作為新的貸款總額，剩餘還款期數作為總還款期數，再和正常貸款一樣重新計算即可。

等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：
每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數。
每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。

(6)提前還部分貸款縮短年限是根據還款金額擴展閱讀：

1、等額本息貸款：

（1）等額本息貸款採用的是復合利率計算。在每期還款的結算時刻，剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金(貸款余額)一起被計息，也就是說未付的利息也要計息。在國外，它是公認的適合放貸人利益的貸款方式。

（2）每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變。

（3）即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小。還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。

2、等額本金貸款

（1）等額本金貸款採用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻，它只對剩餘的本金(貸款余額)計息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。

（2）每月的還款額減少，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，然後逐月減少，越還越少。

（3）二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。

3、提前還款

（1）提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。

（2）提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。

（3）選擇貸款期限和還款方式時要充分考慮資金運作和後續資金來源，在預期不確定的情況下建議期限設置盡可能的長並且前期還款盡可能少。可以增加靈活度，防止因還款資金不足。

（4）同時在資金充裕的時候既可以選擇將這些資金用於投資，又可以選擇提前還款（若較低風險投資收益率低於銀行貸款利率一般會選擇提前還款）。但要與銀行做好提前還款不收違約金的約定（在借款合同中約定）。

（5）如果未來預計收入會逐漸減少、想節省利息，那麼我的建議是選擇等額本金還款法，此種還款方式最終還款利息總額會少於等額本息還款方式的利息總額。

Ⅶ 提前還工商銀行貸款後，選擇縮短年限和選擇減少金額那種方式對還款者有利

你還的利息=金額*時間*利率 金額和時間是等效的 不過這個金額是變化的 不是你的總貸款額 而是你的「瞬時欠款總額」 也就是說 隨著你的還款而降低的

至於不能縮短年限 這是統一的一般操作 不知道你從哪個銀行聽到的可以縮短 因為改變年限 等於是換一個新的貸款了，需要重新審批，當然，因為是減少貸款額度（見開頭公式，無論是少金額還是少年限，都是減少貸款額度），所以幾乎肯定能批下了的

不過所謂的提前還貸，指的就是提前歸還所欠的部分款項 —— 所以本來就是指減少金額這種方式 其實等於是你的貸款總額沒變，但是提前還的部分，在提前還款當日起，抵扣掉了那部分本金，不再產生利息了，於是你的每月還款額就降低了（降低的就是你的提前還款的利息）

最後 給你定性的說明一下：
減少還款金額和縮短年限是一樣的，因為你的提前還款部分，全部還了本金 剩下的 無論是減少金額 還是減少時間 都是按剩下的本金來重新計算的 當然你要說利息少 那肯定是減少時間，因為你的按揭高，還得快，年限短，自然利息也少， 這和你當初辦貸款時，辦30年肯定比辦20年付的利息多試一個道理 不過沒有說明利弊之分

總之，提前還貸就是指提前抵充一部分本金以減少還款金額的一種行為

Ⅷ 貸款提前還款是縮短年限還是減少金額

一、貸款提前還款後是可以選擇縮短年限，也可以選擇減少月供金額的。具體可以與貸款銀行協商。
二、提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。
三、五種提前還款方式：
第一種：部分提前還款，月供不變，縮短還款期限。
第二種：部分提前還款，減少月供，還款期限不變。
第三種，部分提前還款，減少月供，縮短還款期限。

Ⅸ 工商行提前還部分貸款怎麼還提前還部分貸款可以選擇每月還款額相同縮短年限嗎允許提前還幾次

提前還貸需要提前一個月向銀行提出申請，還款方式由您自己決定，可以還一部分，次數不限。如果提前還完，避免以後支付利息，但前面的利息相當於就白交了；如果只還一部分，相當於扣減掉本金，後面還的部分，利息就可以節省很多。
個人建議，如果貸款才一兩年，而且你的資金非常充裕的話，提前還掉全部貸款。如果貸款已經有好多年，資金並不十分充裕，或者有其它投資渠道，可以選擇還掉一半，剩下的採取降低每月還款額。因為你前面幾年已經承擔了很多的利息，後面還的部分，利息所佔比例較小，也就是說你已經為你貸的款支付了大部分利息了，乾脆就繼續貸，反正後面利息很少，相當於低息貸款，拿多餘的錢做點別的投資更好。當然，前提是利率不會再提高了。

Ⅹ 如果提前還款一部分，是選擇縮短貸款年限好 還是選擇貸款年限不變還款金額縮小好

選擇縮短貸款年限好，
可以小付利息。