① 外省轉到西安的公積金年限是從新開始計算,還是接著計算
轉移的必須得連上，因住房公積金賬戶轉移，斷繳2個月以上的，視為繳存賬戶不正常。
看看新的貸款額度的規定：
西房金發〔2014〕57號
西安住房公積金管理中心關於進一步規范個人住房公積金貸款額度的通知
各分中心、管理部、機關各處室，各受委託銀行：
根據《西安市住房公積金管理條例》、《陝西省住房公積金業務指引》、《西安市住房公積金貸款管理辦法》等相關文件要求，結合本地房地產行業發展及職工購房需求實際情況，為確保繳存職工公平、公正、合理、有效使用住房公積金，防範資金風險。經西安住房公積金管理委員會二屆四次全體會議通過，中心對西安地區個人住房公積金貸款額度確定辦法進行了修訂和完善，現就有關事項通知如下：
一、借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過70萬元。
二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%。
三、貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計算。
貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額）×倍數（15倍）×繳存時間系數
繳存時間系數詳見下表：
借款人繳存時間 繳存時間系數6個月（含）≤繳存時間≤36個月 1
繳存時間 > 36個月 1.2
四、借款人繳存賬戶余額較少的相關規定。
（1）借款人及配偶繳存賬戶余額合計不足5000元的，貸款額度最高不超過20萬元；
（2）借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過5000元不足1萬元的，貸款額度最高不超過25萬元；
（3）借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過1萬元不足2萬元的，貸款額度最高不超過30萬元。
五、申請50萬元以上住房公積金貸款的，需同時滿足以下條件：
（1）符合西安市個人貸款政策相關規定條件；
（2）連續足額繳存住房公積金24個月以上；
（3）按程序逐級進行特別預審批。
六、每月償還貸款本息合計原則不超過借款人及配偶公積金繳存基數之和的50%（繳存基數=月繳額÷繳存比例），超過部分按程序逐級進行預審批。
配偶未繳存公積金或公積金繳存不正常的，需提供收入證明，並出具可證明有效收入的銀行流水或完稅證明。
七、公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。（1）新參繳住房公積金的職工，個人住房公積金的繳存賬戶按月連續足額繳存6個月（含）以上，且繳存賬戶狀態正常；因住房公積金賬戶轉移，斷繳2個月以上的，視為繳存賬戶不正常。
（2）已參繳住房公積金6個月（含）以上的職工，按實際匯繳月數計算繳存時間，確定對應繳存時間系數及貸款額度；
（3）貸款申請之日起，12個月以內補繳金額不參與貸款額度計算。
本通知從2015年1月1日起執行，系統內的遺留問題請盡快處理。
西安住房公積金管理中心
2014年12月12日
② 陝西省住房公積金貸款，從申請到審批下來的時間需要多久
辦理公積金貸款一般是從銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。
一、 ①貸款申請（填寫住房公積金貸款申請表）當日完成；
②銀行進行貸前審查，同意後報市住房公積金管理中心復審，2個工作日內完成。
③市住房公積金管理中心對貸款進行審核，1個工作日內完成。
④審核通過後，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內完成。
⑤選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續，6個工作日內完成；選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續，7個工作日內完成；選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續。 ⑥貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內完成。
⑦市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批，3個工作日內完成。
⑧借款人到貸款銀行辦理劃款手續，1個工作日內完成。
二、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% ，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。
③ 我是陝西省的住房公積金，請問想用公積金貸款，大概多長時間可以辦下來貸款，謝謝指點。
樓主，您好：
這還是要委託中介辦理，二手房中間涉及到過戶，只有中介才熟悉流程，不然自己要跑N次，辦理房產證和土地使用證這些都需要一個月的時間，公積金放款估計也是一個月時間，祝你一切順利。
④ 陝西省如何辦理公積金貸款
第四條 貸款人申請貸款時須具備下列條件：
１．有合法的購房合同、證明或批准文件；
２．有穩定的經濟收入和按規定償還本息的能力；
３．購置住房所需全價款３０％以下的自籌資金；
４．住房公積金已按規定足額存入省直機關事業單位住房公積金專戶。
第五條 單位出面申請個人住房公積金貸款時須向省直住房資金管理中心提供本單位申請人的下列資料：
１．貸款人有效身份證件（夫妻雙方身份證、戶口本）；
２．貸款人職業、職務、年齡及收入證明，配偶的職業及收入證明（單位列表提供）；
３．貸款人繳交的住房公積金證明（省直住房資金管理中心出具）；
４．房改部門批準的售房文件及權威部門出具的房產評估報告；
５．合法的購房合同、協議；
６．房屋平面圖及規劃審批文件（新建房屋提供）；
７．首期交款證明。
第三章 貸款額度、期限、利率
第六條 職工個人貸款額度不超過下列三條中任一條：
１．每職工貸款額度最高不超過３萬元；
２．職工貸款總額度不超過所購住房個人承擔部分價款的７０％；
３．職工貸款額度不超過職工退休年齡內應繳納公積金的２倍。
第七條 貸款期限和貸款利率按中國人民銀行、建設部《關於調整個人住房公積金貸款期限和利率等問題的通知》（銀傳〔１９９９〕４５號）規定，個人住房公積金貸款期限１－－３０年；貸款利率，５年以下（含５年）年利率４．１４％，５年以上年利率４．５９％。個人住房公積金貸款利率實行一年一定，於每年１月１日，按相應檔次利率確定下一年度利率水平。今後如有變化從其規定。 第四章 貸款程序
第八條 貸款程序
１．貸款申請人填寫《個人住房貸款申請表》並提交所需材料，由職工所在單位統一向省直機關事業單位住房資金管理中心申報；
２．省直住房資金管理中心對申請表及有關資料進行審核，並提出書面意見（包括：是否批准貸款申請及貸款額度）；
３．貸款申請批准後，省直住房資金管理中心將審批意見轉交受託銀行。受託銀行按照省直住房資金管理中心的意見向申請單位辦理借款事宜。貸款數額隨確定數量逐筆劃轉。
⑤ 陝西省公積金貸款對離婚時間有限制沒有
具體要看當地的貸款政策，可以咨詢12329
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。