① 國管公積金貸款買房，最多能夠貸到多少年
一般是30年
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
② 北京市管公積金貸款額度可以算上之前國管的繳費年限嗎
可以算上，因為那都是你自己繳納的部分。
③ 住房公積金的市管和國管是怎麼一回事
住房公積金有國管與市管的區別。如果客戶所在單位為市管單位，那麼其公積金繳納存儲地即為市管，國管同樣。一般來說，市管公積金客戶需要到北京住房公積金管理中心辦理相關貸款事宜，而國管公積金客戶則需要到中央國家機關住房管理中心去辦理。
那麼，如何辨別自己單位是國管還是市管呢？簡單來說，凡在《個人住房擔保委託貸款借款申請表》「個人登記號」一欄寫的是以502、509數字開頭的，即是國管單位；以身份證號開頭的號碼，則大多數視為市管單位。
關注市管和國管之分，其實也就是沖著在哪貸款實惠去的。
市管：貸款額與繳存額相關 市管公積金最高可貸款額度的公式為：借款人家庭月收入（月收入＝職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例），每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得，即為最高可貸款額度。
國管：貸款額與家庭月均收入相關 國管公積金的貸款額度計算方式相對簡單些，只要借款人能夠提供以家庭為單位的收入證明，在月均實際收入不能少於對應貸款年限所需月均還款額的2倍的情況下，能夠貸款上限金額不超過60萬元的貸款。
④ 國管公積金繳存額影響貸款年限嗎
住房公積金的繳存額不會直接影響貸款年限。
住房公積金貸款年限規定期限按以下兩項的最低值計算。
(一)一手樓貸款期限不得超過30年，二手樓貸款期限不得超過20年。
(二)借款人年齡與貸款期限之和不超過法定退休年齡後5年。法定退休年齡一般按照女性55歲，男性60歲計算。
兩人或兩人以上購買同一住房申請住房住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。
⑤ 國管公積金貸款年限是怎麼算的呀，怎麼這么短
公積金貸款一般是30年時間
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
⑥ 國管公積金和市管公積金相關貸款問題
市管公積金：單身個人繳存870元/月以上，已婚個人繳存1038元/月以上，首套可貸款120萬公積金
我的公積金是市屬還是國管？
1、看公積金聯名卡
市屬公積金繳存銀行卡一般為：中國 北京 交行 農行 工行 招商 建行 中信
卡片寫著：北京市住房公積金管理中心
國管公積金：聯名卡多是建行，少數工行
卡片寫著：中央國家機關住房資金管理中心
2、看繳存地點;
市屬公積金：北京市住房公積金管理中心
國管公積金（國務院辦公廳，民政部，海關總署，新華社等）：中央國家機關住房資金管理中心
3、繳存賬號的區別：
市屬公積金繳存賬號：以「身份證號碼」開頭，並且末尾加「00」
國管公積金繳存賬號：以「502」或「512」開頭的
4、官網查詢：
市屬公積金的網址：www.bjgjj.gov.cn
國管公積金的網址：www.zzz.gov.cn
5、可向單位人事部確認
⑦ 住房公積金由國管轉成市管不到12個月無法貸款
這個問題已經過去3個月了，不知道解決了沒。
我的情況和你差不多，只是我沒有急著買房，剛換了工作，研究了一下有沒有把公積金從國管轉到市管的必要。從我在市管公積金貸款中心中關村網點了解到的情況來看，只要公積金累計存繳連續超12個月並且當前處於存繳狀態就可以辦貸款，在市管辦貸款時需要去國管中心列印公斤查詢書和明細。他們說不通貸款網點的要求不通，不知道你去的哪個網點，這里可以查詢網點地址：http://www.bjgjj.gov.cn/ywwd/。
⑧ 國管公積金和市管公積金買房貸款時有什麼不同
國管公積金與市管公積金的基本區別是：
一、在房產交易的過程中，當客戶購房涉及到貸款的時候，大部分客戶在自己有公積金的前提下都願意用自己的公積金來做貸款。因為其利率比商貸7折優惠利率還低。雖然公積金貸款周期要相對長一些，但如此低的利率還是足以讓大部分人選擇用公積金貸款。
二公積金有國管與市管之分，並且在實際辦理中，國管公積金與市管公積金也存在著一些細小的差別。而很多客戶很難分清自己的公積金到底是國管還是市管，那麼下面我就向大家介紹幾點區分國管公積金與市管公積金的方法。
一、繳存賬號的區別。 在通常情況下，國管公積金的繳存賬號是以「502」或「512」開頭的；而市管公積金則是以「身份證號碼」開頭，並且末尾加「00」。所以，如果您不清楚自己的公積金是國管公積金還是市管公積金，不妨看一下自己的繳存賬號。如果您的公積金繳存賬號是以「502」或「512」開頭的，那麼您的公積金就是國管公積金。而如果您的公積金繳存賬號是以「身份證號」開頭，並且末尾加「00」，那麼您的公積金就是市管公積金。
二、准備證件的區別。 在做公積金貸款的時候，無論是國管公積金還是市管公積金都需要買賣雙方提供身份證、戶口本、結婚證等基本資料。但國管公積金還需要准備單位開據的收入證明，而市管公積金就不用開據收入證明。
三、辦理周期長短的區別。 公積金貸款在辦理時間上往往要長於商業貸款。但國管公積金與市管公積金在辦理時間上也有差別。一般情況下市管公積金的辦理時間在30天到45天之間。而國管公積金辦理時間則要45天到60天。也就是說市管公積金在辦理時間上要比國管公積金時間短。