贛州市公積金貸款年限

㈠ 贛州市住房公積金貸款條件都有哪些

贛州住房公積金貸款條件及申請資料
公積金查詢：住房公積金貸款對象和條件
貸款對象是按規定繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的在職職工，並須符合下列條件：
1、具有本市常住戶口或其它有效身份證明;
2、職工本人及其所在單位連續按時、足額繳存住房公積金1年以上，且能正常繳存的;
3、在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房或償還個人住房商業性貸款;
4、購買商品房的，首付款不得低於國家及有關部門規定標准;建造住房的，工程進度須在二層以上;以期房作抵押的，該房地產開發企業必須與辦事處簽訂了住房公積金住房按揭貸款合作協議書(以下簡稱合作協議);
5、有辦事處認可的擔保方式;
6、有穩定的經濟收入，具有償還貸款本息的能力;
7、夫妻雙方無公積金貸款余額、沒有未解除的公積金貸款擔保，且個人信譽良好，夫妻雙方個人信用報告無不良還款記錄;
8、夫妻雙方在過去1年內均未提取過住房公積金;
8、符合管理中心規定的其它條件。
五險一金查詢：住房公積金貸款申請資料
借款人申請公積金貸款須提交的資料：
(一)基本資料：
借款人和配偶的身份證、婚姻證明、戶口簿、銀行代發工資存摺、個人信用報告(必要時提供住房情況證明);女方申請的，另需提供法定退休年齡證明;用房屋產權作抵押的，提供用於抵押的房屋產權證正本及房屋產權人(含共有人)的身份證和婚姻證明;用有價證券質押的，提供有價證券及擔保人(出質人)夫妻雙方(含共有人)的身份證和婚姻證明。
(二)專項資料：
1.購買商品房的，提供開發商的銀行存款賬號及經房地產管理部門登記備案的購房合同、首付款的稅務票據和契稅完稅票證;
2.拆遷戶購買拆遷安置房的，提供借款人與合法的拆遷單位簽訂的拆遷補償協議(合同)、補交款票據、開發商或拆遷單位的銀行存款賬號;
3.購買二手房的，提供買賣雙方同意貸款資金轉入的銀行存款賬號，已辦理過戶手續的提供房屋產權證和契稅完稅票證(未辦理過戶手續的可提供房屋買賣協議、契稅完稅票證及辦事處認可的所購房屋評估報告，先行報批貸款金額);
4.建造住房的，提供借款人與承建方的建房協議(含建房造價預算)、承建方或借款人的銀行存款賬號。其中在國有土地上建房的，提供建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證和土地使用權證;在集體土地上建房的，提供當地建造住房全部合法報建批准文件和借款人夫妻一方的當地農村戶口簿;
5.翻建、大修住房的，提供翻建、大修的房屋產權證、建設規劃部門的翻建批文或房地產管理部門簽發的房屋安全鑒定證明、借款人與施工方的翻建、大修房協議(含翻建、大修房造價預算)、施工方或借款人的銀行存款賬號;
6.償還個人住房商業性貸款的，提供經房地產管理部門登記備案的購房合同(或所購住房的房屋所有權證)、契稅完稅票證、個人住房借款合同書、銀行出具的同意提前還款的證明及貸款余額憑證(或提前還清貸款的銀行憑證)、還貸扣款賬號(在非住房公積金委託銀行辦理的住房商業性貸款，須提供提前還清貸款的銀行憑證)
同住一處的父母、未婚子女需分別申請公積金貸款的，必須出具同住一處證明。管理中心要求的其它資料。

㈡ 住房公積金貸款的額度及年限是怎麼規定的

住房公積金貸款的額度及年限規定如下：

1、辦理公積金貸款，申請人必須連續繳存滿12個月的公積金，且申請公積金貸款時，公積金繳存狀態正常（欠繳1個月以上的不受理貸款）。商品房最高貸款額度不能超過總房價七成，二手房最高貸款額度不超過契稅單價的六成；

2、公積金個人貸款額度計算公式 ：（當月繳存額×當前至法定退休年齡的總月數+公積金賬戶當前余額）×2；

3、法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限最長25年；

4、此公式適用購買一手樓用戶參照直接計算，若是二手樓，由於要考慮到房屋的評估價、交易價、契稅價，需公積金中心審核資料後才能答復具體貸款金額；

5、目前住房公積金最高限額，各地方不同，需要咨詢購房所在地的住房公積金中心。

㈢ 公積金貸款的年限是多少

30年，且貸款期限與申請人申請貸款時的年齡之和可達到70年；申請商轉公貸款的，原商業性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉公貸款期限之和可達到30年，且上述貸款期限之和與申請人申請貸款時的年齡之和可達到70年。希望能夠幫助到您。

㈣ 住房公積金貸款年限最長為多少年

30年
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

㈤ 公積金貸款年限如何算

回答如下：
住房公積金貸款額度（年限）的計算有一個簡單的公式：
貸款額度＝[（借款人稅後月工資+借款人配偶稅後月工資）*還貸能力系數]*12*借款期限（年）
還貸能力系數一般為04——0.5，下面計算按0.45確定。
如果你需要貸款20萬元，以上式子可以寫成：
借款期限（年）=貸款額度/[（借款人稅後月工資+借款人配偶稅後月工資）*還貸能力系數*12 ]，把數據代入公式：
200000/[（3000+0）*0.45*12]= 12.35年
根據以上計算（按你未婚計算），如果你貸款20萬元，至少要貸12.35年（約12年零4個月），如果要減少貸款期限或增加貸款額度，就必須提高你目前的工資收入。
說明：還貸能力系數的大小直接影響到整個計算的數據，一般銀行會取0.45，但各地也有所差異。
以上回答僅供參考。

㈥ 公積金貸款年限和年齡限制是多久

若想在招行申請住房公積金貸款，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關規定（如：申請條件、審核標准、房產要求、額度、期限等），建議您與當地經辦網點或者公積金管理中心電話聯系確認哦。（應答時間：2019年3月26日，最新業務變動請以招行官網公布為准）

㈦ 住房公積金貸款的額度及年限是怎麼規定的

一般情況下來說,有以下四種確定方式:

其一,購買商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經濟適用住房的,貸款期限長不得超過30年;

其二,購買私產住房的,不得超過20年;

其二,其中購買二手住房貸款期限一般為1—10年,長不超過15年;

其三,購買現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的,不得超過10年。

其四,借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。(注:法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算,國家另有規定的,退休年齡按其規定執行但高不得超過65周歲。)

拓展資料：

單筆住房公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項的最小值：

一是按照借款人還貸能力來確定貸款的額度。計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數（0.45）×12(月)×實際可貸年限。

夫妻雙方均繳存住房公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。

借款人配偶在省級機關分中心、南京鐵路分中心、省監獄管理局管理部、華東石油局管理部繳存住房公積金的按照上述公式計算貸款額度

配偶為現役軍官（含士官）的，按個人貸款最高限額計算。

二是按照貸款金額占房屋總價最高比例確定的貸款限額。

住房公積金貸款額度不得超過購房總價的80%。如借款人使用拆遷款購買住房，應將拆遷款全額計入首付，抵扣部分不予計算貸款額度。

三是規定的個人貸款最高限額，夫妻雙方均繳存住房公積金的職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的兩倍。

住房公積金貸款合同生效後,要更改貸款金額或年限,會牽涉到產權證、抵押、公證等相關部門的配套辦法和手續,因此目前還不能更改。但可以通過辦理提前還貸來償還貸款本息。

如果是辦理的公積金貸款,可以辦理余額沖貸業務。

將公積金余額直接沖抵貸款,減少月還款額,減輕還款壓力。