公積金貸款年限索期

A. 公積金貸款還款期限最長是多少

公積金貸款年限最長是30年。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

B. 住房公積金貸款年限

公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為准,年齡加上貸款年限不能超過70年,且與樓齡也有關系,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47年,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57年。

公積金貸款額度按級別規定,A級最高能貸80萬,AA級最高能貸92萬,AAA級最高能貸104萬。

具體貸款額度為：一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)；

三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。

公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

(2)公積金貸款年限索期擴展閱讀：

住房公積金貸款申請條件：

1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。

2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。

7、同意用所購住房做抵押。

C. 公積金貸款的年限是多少

30年，且貸款期限與申請人申請貸款時的年齡之和可達到70年；申請商轉公貸款的，原商業性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉公貸款期限之和可達到30年，且上述貸款期限之和與申請人申請貸款時的年齡之和可達到70年。希望能夠幫助到您。

D. 公積金貸款如何選擇還款年限

看您還款壓力，來選擇公積金的貸款年限，還清後可以使用給公積金，具體額度要看當年政策

E. 公積金貸款年限如何算

回答如下：
住房公積金貸款額度（年限）的計算有一個簡單的公式：
貸款額度＝[（借款人稅後月工資+借款人配偶稅後月工資）*還貸能力系數]*12*借款期限（年）
還貸能力系數一般為04——0.5，下面計算按0.45確定。
如果你需要貸款20萬元，以上式子可以寫成：
借款期限（年）=貸款額度/[（借款人稅後月工資+借款人配偶稅後月工資）*還貸能力系數*12 ]，把數據代入公式：
200000/[（3000+0）*0.45*12]= 12.35年
根據以上計算（按你未婚計算），如果你貸款20萬元，至少要貸12.35年（約12年零4個月），如果要減少貸款期限或增加貸款額度，就必須提高你目前的工資收入。
說明：還貸能力系數的大小直接影響到整個計算的數據，一般銀行會取0.45，但各地也有所差異。
以上回答僅供參考。

F. 當前時期，商業房貸轉成住房公積金貸款，轉換時間會不會因為錢荒延遲

現在貸款整體都慢下來了。不知道你是哪個城市，現在北京一般做商業貸款需要2個月的時間，首選購房人的資格審核需要10個工作日，房源核驗需要10個工作日，再提交手續，差不多2個多月能完事。你是公積金貸款，市管的跟商貸差不多，要是國管的就3個多月吧。轉換時間不會影響貸款的進度，放心吧！只是提交的部門不一樣而已。不過流程煩索了一些，耗些時間!

G. 公積金貸款年限和年齡限制是多久

若想在招行申請住房公積金貸款，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關規定（如：申請條件、審核標准、房產要求、額度、期限等），建議您與當地經辦網點或者公積金管理中心電話聯系確認哦。（應答時間：2019年3月26日，最新業務變動請以招行官網公布為准）

H. 公積金貸款的年限及年齡分別是多少

年限一般不超過30年，需要年滿18周歲，同時貸款最大年齡是65歲。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：

1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：

1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。