① 住房公積金貸款期限最長能多少年
一、年限如下:
以所購新建造的住房作抵押發放的住房公積金貸款,貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發放之日起至法定退休年齡止的年限,最長不得超過30年;
以借款人第二處房產或第三人房產作抵押發放的委託貸款,貸款期限不得超過所抵押房產的剩餘使用年限,最長不得超過15年;
用憑證式國債或銀行定期存單質押的,貸款期限最長不得超過憑證式國債或銀行定期存單的到期日。若用不同期限的多張憑證式國債或銀行定期存單作質押,以距離到期日最近者確定貸款期限;
以保證方式發放的住房公積金貸款,貸款期限一般不得超過5年;
離法定退休年齡不足5年(含5年)的職工,住房公積金貸款期限可適當延長,延長期最長不得超過5年。
二、什麼是住房公積金
住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2011年,住房和城鄉建設部正在聯合各個部門,研究修訂公積金條例工作中,放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法,允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
從2017年7月1日起,全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求,通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。全國所有住房公積金管理中心將「聯網」,通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。據不完全統計,目前,北京、上海、福州、廣州等20多個城市已經接入全國住房公積金異地轉移接續平台。
三、住房公積金的相關知識
1、性質
(1)保障性,建立職工住房公積金制度,為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障;
(2)互助性,建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道,而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助,體現了職工住房公積金的互助性;
(3)長期性,每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內,都必須繳納個人住房公積金;職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
2、特點
(1)普遍性,城鎮在職職工,無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金;
(2)強制性(政策性),單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的,住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理,逾期不辦理的,可以按《條例》的有關條款進行處罰,並可申請人民法院強制執行;
(3)福利性,除職工繳存的住房公積金外,單位也要為職工交納一定的金額,而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款;
(4)返還性,職工離休、退休,或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系,戶口遷出或出境定居等,繳存的住房公積金將返還職工個人。
② 呼和浩特市住房公積金貸款最高限額是多少
根據呼和浩特住房公積金管理中心的規定:
1、購買商品房貸款的額度:借款人夫妻雙方建立公積金的,貸款金額上限為80萬元;一方建立公積金的,貸款金額上限為50萬元。貸款額度不超過貸款金額上限;
2、購買經濟適用房貸款的額度:借款人夫妻雙方建立公積金的,貸款金額上限為80萬元;一方建立公積金的,貸款金額上限為50萬元。貸款額度不超過貸款金額上限;
3、購買回遷房貸款的額度:借款人夫妻雙方建立公積金的,貸款金額上限為80萬元;一方建立公積金的,貸款金額上限為50萬元。購買回遷房購房貸款額度不超過《回遷安置合同書》中應補給開發商的差價額;
4、購買商品房住房公積金按揭(組合)貸款額度:借款人夫妻雙方建立公積金的,貸款金額上限為80萬元;一方建立公積金的,貸款金額上限為50萬元。貸款額度不超過貸款金額上限;
5、商業銀行貸款轉住房公積金貸款額度:借款人夫妻雙方建立公積金的,貸款金額上限為80萬元;一方建立公積金的,貸款金額上限為50萬元。銀行轉貸的購房貸款額度不超過商業銀行住房按揭貸款的當前本金余額,最高貸款額度不超過公積金貸款金額上限;
6、二手房貸款額度:借款人夫妻雙方建立公積金的,貸款金額上限為80萬元;一方建立公積金的,貸款金額上限為50萬元。貸款額度不超過貸款金額上限;
詳細內容可咨詢呼和浩特住房公積金管理中心。
③ 呼和浩特市住房公積金貸款最大額度和期限是多少
可本人帶上本人身份證到公積金繳存銀行查詢個人公積金詳情,上面就顯示了最高可貸額度。至於可貸年限,男女有差別的,會用到的參數有:個人歲數、規定最高可貸年限及可選年限。
④ 申請公積金貸款,如何確定貸款的最長年限
住房公積金貸款的貸款年限與一手房和二手房以及用途都有關系。
申請住房公積金個人購房貸款,一手房最長不超過30年,
二手房最長不超過15年[竣工年限5年以內(含5年)的二手房,參照一手房標准執行];
申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款,最長不超過15年;申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款,貸款年限應與申請的購房貸款年限一致。
另外,上述年限均不得長於借款人法定離退休時間後的5年。
⑤ 呼和浩特二手房公積金貸款多長時間
具體要看當地的辦事效率,具體咨詢銀行客服
二手房使用公積金辦理貸款,具體流程如下:
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表:由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明),持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結婚證原件,到市住房公積金中心進行預登記,領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料:
(1)公積金貸款申請表;
(2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經濟收入證明;
(3)所購房屋的評估報告書;
(4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;
(5)原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(原件及復印件);
(6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復印件,單身職工應提供單身證明);