代際互助貸款年限

1. 求社會保障法規及基礎知識（朋友急需，重獎可追加）

第一節 社會保障的概念與含義一、社會保障的概念 1.一般定義 社會保障是指國家通過立法和行政措施設立的、旨在保證社會成員基本經濟生活安全的各種項目總和。 2.國外對社會保障定義的理解由於世界各國的國情不同，對社會保障的界定有所不同，並且對這一概念的認識本身也有一個發展過程；西歐福利國家將社會保障理解為一種公共福利計劃，人人都能夠享受。更多的國家則認為社會保障是一張社會安全網，為需要的社會成員特別是勞動者的生老病死及其家屬提供基本生活保障。 3.我國對社會保障定義的理解 社會保障是國家和社會依據相關的法律、法規，為因年老、疾病、失業、傷殘、生育、死亡、災害等原因而失去勞動能力或生活遇到障礙的社會成員提供物質幫助，以保障其基本生活的一項社會安全制度。二、社會保障概念的含義 對社會保障的概念要給予比較全面的、准確的、科學的概括，至少從以下幾個方面加以把握： 1.社會保障的責任主體是國家和社會：補償弱化的家庭保障功能，解決特定的社會問題以穩定社會。2.社會保障的目標是滿足人的基本生活需求：一是基於人的生存權的保護，二是受制於經濟發展水平的制約；3.社會保障面向社會全體成員：社會成員只要符合社會保障的條件，就應該無一例外地成為社會保障的對象。4.社會保障制度實施的保證和依據是法律法規：即國家以立法或制定行政條例的形式來確定社會保障的范圍、資金來源及支付標准等基本內容，並採取相應的措施保證其得以實現。法和行政條例的法律效力是不同的。所依據的法律有兩類：形式意義上的社會保障法規和實質意義上的社會保障法規。在具體操作時「小法必須服從大法」。三、社會保障的范圍和對象1.保障的一般對象 按社會保障的定義，社會保障的一般對象應是全體社會成員。但由於各國國情不同，實現社會保障的原則不同，從而社會保障的對象也有所不同。2.具體的保障范圍：視各國保障的原則及國情而定。實現普遍性原則國家：保障對象為全體社會成員；實現特殊性原則國家：保障對象有選擇，為部分社會成員；我國的社會保障范圍：許多項目只面向城鎮的工薪階層，農村社會保障體系尚在建設之中，由我國的二元社會經濟結構決定。大多數地區農民是家庭保障。但如果進城打工，就應該受到保障；發展趨勢：隨保障內容的完善而不斷擴大。但何時擴大到更廣的領域，要視各國經濟發展的情況、經濟承受能力而定。本節重點：1、社會保障的一般概念2、社會保障的含義選擇題：1. 社會保障制度旨在滿足人們什麼水平的生活需要？（單選） A．小康生活需要 B．基本生活需要 C．富裕生活需要 D．現代化生活需要 2 .社會保障制度實施的依據是什麼？ （單選） A．社會立法 B．企業和個人的自覺性C．思想教育是非題： 1、社會保障不是一項社會安全制度 (1) 錯，社會保障是一項社會安全制度。 (2) 因為社會保障的目標是保障人的基本生活需求，使社會成員不至於因為年老、疾病、失業、傷殘、生育、死亡、災害等原因而陷於貧困。第二節 社會保障的特點與作用一、社會保障的目的和意義1.經濟目的 通過社會保障，使社會成員在任何情況下都能保持最基本的生活條件,維持生命的安全；2.政治目的 通過社會保障，保證國家的各項政策得到貫徹和實施，維持社會穩定，鞏固現存的社會制度。3.最終目的：提高整個社會的福利水平。二、社會保障的特點 一是社會性社會保障對象具有社會性，即其保障對象是全體社會成員；社會保障組織管理機構的社會性；社會保障資金來源的社會性。社會共同承擔制。 二是強制性各國均用法律的形式將社會保障制度固定下來，以確保社會保障制度的實施，避免了主觀隨意性。社會保障所規定的某些保障項目，不論個人或僱傭單位願意與否，都必須依據有關法律規定參加並接受其保障；社會成員個人無權選擇所參加的社會保障的項目、待遇，社會保障機構也無權拒絕社會成員享受其權利的要求；社會保障基金的籌集以立法形式保證實施，符合繳納條件的個人和團體，都必須按要求繳納，否則將被追究法律責任。目前仍有不少企業拒絕參加社會保險，違反了勞動法第七十二條中規定：「用人單位和勞動者必須依法參加社會保險，繳納社會保險費。」三是普遍性保障項目普遍：包括社會保險、社會救助、社會福利等，社會保險又包括養老、醫療、失業、生育、工傷等多個方面；保障對象普遍：覆蓋至全體社會成員；四是公平性符合保障的對象能夠均等地獲得社會保障的機會和權利；能夠促進整個社會的公平和進步。五是互助性橫向互濟：失業保險、醫療保險等遵循的是一種大數法則，也即是多數成員實現對少數遭遇風險成員的收入補償；縱向互濟：代際之間的互濟。如養老保險的社會統籌部分。六是儲蓄性 一部分社會保障項目的資金是先行扣除、繳納和儲存，然後分配和使用。其實質是「取之於已，用之於已。」三、社會保障的功能1.社會保障與市場經濟的關系市場經濟的特點：一是通過市場機製作用於社會，促進整個社會經濟的發展，但是市場機制存在不可避免的弊端:盲目性、外部不經濟、無法協調效率與公平等。社會保障是現代國家干預社會經濟生活的有效手段之一。現代市場經濟體制由競爭性的市場體系與以政府為主體的宏觀調控體系兩部分組成，二者相互作用，進行資源配置。國家運用社會保障干預市場失靈。維護社會公平，促進社會公共利益。2.社會保障的社會性功能（對社會發展、社會穩定的作用）社會保障的補償功能：是對因為市場競爭造成失業、下崗者的一種經濟補償。社會保障的穩定功能：通過保證勞動者乃至國民在特殊情況下的生活問題，從而實現整個社會乃至統治秩序的穩定。被譽為「社會安全網」和「社會減震器」。國際勞工組織在總結各國實施社會保障制度的作用時指出：「沒有社會的安定，就沒有社會的發展；沒有社會保障，就沒有社會的安定」，客觀地描述了社會保障作為社會穩定機制的重要性和功能。2、社會保障的經濟性功能(對應於社會保障對經濟發展的作用)調節投融資功能：社會保障的資金直接來源於社會保障費、國家資助（財政補貼）以及資金運營收入，經過長期積累，數量巨大，並具有較高的穩定性，成為國家調節投資的一大支柱。 平衡需求功能：經濟要保持健康的發展，就要保持需求與供給的總體平衡。在經濟擴張時期，就業比較容易，失業率低。在經濟緊縮期，找工作困難，失業率高，可支配的收入減少，容易造成有效需求不足。社會保障被稱之為調節經濟的蓄水池，具有非常有效的平衡需求的作用。當經濟衰退而失業增大時，由於失業給付，抑制了個人收入減少的趨勢，給失去職業和生活困難的人們以購買力，從而具有喚起有效需求的效果，一定程度上促進了經濟復甦。而當經濟高漲失業率下降時，社會保障支出相應縮減，社會保障基金規模因此增大，減少了社會需求急劇膨脹，最終又使社會的總需求與總供給達到平衡。國民收入再分配功能：通過稅收的環節，在一次分配的時候，將高收入者以征稅的形式收上來，通過財政手段轉移支付，再分配低收入者，縮小貧富差距，緩和社會矛盾，實現社會公平。保護和配置勞動力功能 維持勞動力再生產：通過失業救助，使失業者能夠維持勞動力的再生產；通過就業培訓，又使得失業者得到了新的技能，重新就業。促進勞動力有效配置：通過社會保障調控，勞動者無後顧之憂，可以促進勞動力的合理流動，實現勞動力要素的有效配置。部分勞動力則通過失業救助，找到了最能發揮其能量的工作，也即實現了有效配置。本節重點：1、社會保障的特點 2、社會保障的功能

2. 代際是什麼意思啊

代際關系，兩代人之間的人際關系。通常一代指20年，但代際關系的兩代，泛指老年人與年輕人，如家庭中的父母輩或祖父母輩與兒女、孫子女輩的關系。代際差異產生代際關系。

代際關系既可發生於家庭中，也可以是社會范圍之內的。家庭范圍之內的代際交換是家庭代際關系的重要規律，即父母一代給予子女一代以經濟或服務性幫助,而子女則給予父母一代以感情上的慰藉和尊重。但是，這種交換往往是不平衡的，會產生代際矛盾。社會范圍之內的代際隔閡的消除或彌合，往往表現為新意識代替或變革舊觀念。

代際關系的處理一般採用調適、合作、同化和了解等方法。

(2)代際互助貸款年限擴展閱讀

正確認識兩代人的心理特點，是妥善處理代際關系的關鍵。

對待兩代的不同意見，應採取接納、融合、折衷並存的辦法。不要出口傷人。上一代尤其應該注意不要在眾人面前傷害青年人的自尊心，說話要講求語言藝術及方式方法。

下一代應該尊重上一代，關心他們的飲食起居，在節假日經常探望老人與老人團聚，清除老人精神上的孤獨感、寂寞感。出門辦事應先告訴老人，以免讓老人擔心。當青年人在某方面取得成就時，也應及時向上代人報告喜訊，讓他們一塊分享成功與榮譽，使他們感到驕傲和欣慰。同時，青年人還應避免與上代人爭吵，努力用自己的意志去控制不良情緒，從而使家庭關系，代際關系融洽、和諧。

3. 如何理解代際合作育兒

代際合作育兒事實上是充滿了矛盾和沖突的，很多老人都表示了強烈的不情願和被情感綁架的無奈感受，但是基於血緣的代際責任強烈地表現出「不可選擇性」。因此，生活中很多老人一邊抱怨自己好累，但是一邊又繼續無怨無悔地付出。從照料動機看，老年人照料小孩是出於強烈的家庭代際「責任倫理」，即老年人照料小孩並不是期望從他們的子女那裡獲得任何經濟上的或時間（照料）上的回報，而是為了實現老年人自身生活的意義寄託——「祖先崇拜—傳宗接代」。現在，轉型期代際互助關系即便有功利性的因素存在，但應該更多地還是來自於中國文化中關於親屬責任、義務以及親情的一整套生活邏輯。
當前，城市家庭倫理本位在表現形式上有所改變，更強調親代對子代的義務，但其本質不變，依然強調家系的延續，以獲得血緣的認同感與歸屬感。老人在行為取向上以第三代為中心，將兒女的成家立業視為自己的人生任務，因此在兒女的事情上很操心，在兒女找對象、購房、生小孩等人生重大事情上，父母往往是積極主動的推動者。老人的人生價值感與圓滿感仍然來自於兒女是否過得幸福，他們尤其愛護第三代。雖然現在的老人也開始追求自己的生活，閑暇時間也去旅遊、打牌、跳廣場舞等。但是天倫之樂，兒孫饒膝才是他們內在的追求，更能給他們帶來精神上的滿足感。在中國社會中，三代同堂的直系家庭被視為是最完滿的家庭結構，中國老人認為照料孫子女是他們「義不容辭」的責任，老人從照料孫子女中得到更多的滿足感，也盡享兒孫之樂，促進了老人的生活滿意度。也正因為如此，老人最放不下的仍然是兒女，如果兒女有孩子了，或者有困難了，他們也無法做到坐視不理，否則會很不安心。中國人不存在西方式的自我觀念，尤其是中國老人，他們的人生價值感和圓滿感主要來自於下一代，老人所做的一切都是為了下一代好，如果下一代過得不好，他們也過不好。隨著計劃生育的實行，人們的生育觀念也在發生變化，老人的這種價值感與圓滿感並不一定是來自於傳宗接代，而是來自於現實子孫後代的安好。

4. 宜都住房公積金異地貸款需要什麼材料

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2014年10月9號，住房城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》。新政策要求，各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
為提高住房公積金繳存職工住房消費能力，支持繳存職工購買首套和改善型自住住房，根據《住房公積金管理條例》（以下簡稱《條例》）的有關規定，2014年10月9號，住房城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》。新政策要求，各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
1、河北石家莊
石家莊住房公積金管理中心發布的《關於調整我市住房公積金個人住房貸款有關政策的通知》，對曾經在異地繳存住房公積金、在石家莊繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。戶籍在石家莊但在就業地（外地）繳存住房公積金的職工，在石家莊購買自住住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向石家莊住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
2、山東濟南
就異地公積金貸款方面，早在2008年，濟南就已開辦了省內異地公積金貸款業務。但在本次新政中，異地貸款政策由全省推至全國范圍，濟南市戶籍人口在就業地繳存住房公積金的，憑就業地住房公積金管理中心繳存證明，在濟南購買自住住房的，可申請住房公積金個人貸款。
對借款人繳存住房公積金的時間要求由貸款時已連續足額繳存12個月（含）以上改為已連續足額繳存6個月（含）以上，可申請住房公積金個人貸款。
外地繳納公積金的市民在濟南申請購房貸款，需要攜帶繳納地公積金部門提供的證明，證明其在當地公積金貸款已經還清。此外，還需要攜帶身份證、戶口薄及復印件等資料，公積金中心工作人員建議申請者辦理新房和二手房貸款時，先咨詢貸款經辦銀行進行了解。在外地繳納公積金可在濟南申請貸款，那麼在濟南繳納是否可在外地申請呢？濟南公積金中心表示工作人員，這還要看當地公積金管理中心的政策，建議市民在辦理前咨詢當地公積金管理部門。
3、浙江杭州
2014年10月31日，杭州調整住房公積金貸款有關政策，在異地繳存住房公積金的杭州戶籍職工，視同本地繳存職工，執行杭州市公積金貸款政策。在杭州市購買首套和改善型普通自住住房的，可持繳存所在地公積金中心出具的公積金存貸證明和繳存所在地房管部門出具的借款人家庭房產查檔證明，向杭州公積金中心申請公積金貸款。
4、內蒙古呼倫貝爾
2014年11月10日，呼倫貝爾住房公積金管理中心出台新政落實三部委文件。為貫徹落實《住房城鄉建設部財政部 中國人民銀行關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，支持繳存職工購買自住住房，呼倫貝爾住房公積金相關政策做出調整：
職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。
具有呼倫貝爾市戶籍並在就業地繳存住房公積金的職工，在呼倫貝爾市購買自住住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，在呼倫貝爾市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
5、四川成都
2014年10月30日，成都公積金住房管理中心對公積金貸款政策做出調整，成都公積金中心相關負責人介紹說，從下月1日起，已連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上且符合其他公積金貸款條件的成都市繳存職工，即可申請公積金貸款。同時，從外地調入成都工作的職工，在成都繳存公積金不滿6個月的，提供由外地公積金中心出具的連續正常繳存證明後，繳存時間可合並計算。
據了解，此次調整還開通了異地貸款業務，成都市戶籍職工在就業地繳存住房公積金，購買成都市行政區域內自住住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明，向成都公積金中心申請貸款。
6、瀘州
從2014年7月1日開始，瀘州市行政轄區外繳存了住房公積金的職工，在瀘州市行政轄區內購買自住住房，可以申請公積金貸款。此規定執行時間限兩年。也就是說，如果你的公積金是在瀘州以外的城市繳存的，如今也可以在瀘州用公積金貸款買房了。
7、吉林長春
從2014年7月起，長春市民在省內異地購房，可使用其長春市公積金賬戶進行貸款購房。省內異地購房貸款業務由鐵路分中心具體承辦。購房地有鐵路分中心分支機構的，職工向當地鐵路分中心分支機構提出申請；購房地沒有鐵路分中心分支機構的，職工向鐵路分中心提出申請。
2014年10月21日，長春公積金管理中心再次做出調整，在長春市市公積金中心繳存住房公積金的職工，在其它市、州購買自住住房的，可申請住房公積金貸款。對在市公積金中心繳存住房公積金，在戶籍所在地購買自住住房的職工，市公積金中心為其出具住房公積金繳存證明，職工向戶籍所在地公積金中心申請住房公積金貸款。
職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在外地繳存住房公積金、在市公積金中心繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地公積金中心出具的繳存證明合並計算。
8、湖南長沙
2014年8月11日，湖南省住建廳印發《湖南省住房和城鄉建設廳關於促進全省房地產市場平穩健康發展的意見》，明確規定異地購房者可申請公積金貸款。
住房公積金繳存人在繳存地以外的省內其他市州購買自住住房的，可向購房所在地住房公積金管理中心申請住房公積金貸款；無房戶租賃住房用於本人自住的，可提取住房公積金支付房租，但月提取額不得超過本人住房公積金月繳存額。
2014年9月16日，長沙關於恢復辦理住房公積金異地個人住房貸款的通知
為進一步促進長沙市房地產市場健康發展，支持中低收入家庭改善住房條件，充分發揮住房公積金的住房保障作用，根據長沙市住房公積金管委會審批同意，現決定於2014年7月29日起恢復辦理省內住房公積金異地個人住房貸款業務（含省直分中心）。凡省內其他中心的繳存人在本中心申請貸款，執行本中心貸款政策，且借款人夫妻雙方的房產信息均需查詢（繳存地與貸款地均需查詢）。
9、湖北武漢
2014年9月15日，湖北省城鄉建設廳發布《關於促進全省房地產市場平穩健康發展的若干意見》，該意見被媒體稱為"鄂六條"。《意見》第十五條規定：在本省范圍內異地購房的家庭，可使用繳存地住房公積金辦理貸款。探索繳存職工購房時同時申請使用父母、子女的住房公積金，有效發揮住房公積金在家庭代際間的互助作用。使用住房公積金貸款購買商品住房。
2014年11月6日，武漢住房公積金管理中心發布了《關於調整職工異地住房公積金轉入業務流程及資金結算方式的通知》，對武漢住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）繳存職工異地住房公積金轉入業務流程及資金結算方式進行調整。
對於異地調入武漢市的職工，應由異地公積金中心出具正常繳存6個月及以上的繳存證明，並將異地繳存的公積金全部轉移至本地公積金賬戶，異地繳存住房公積金按其繳存時間系數（參數值統一設定為1）及繳存余額倍數參與貸款額度計算。
10、甘肅蘭州
2014年11月05日，蘭州住房公積金管理中心發布《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》落實三部委公積金新政。《通知規定》戶籍在蘭州市的省內其他住房公積金管理中心繳存職工家庭，在蘭州市購買房產時，可以向我中心申請公積金住房貸款。職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上的，可向我中心申請住房公積金個人住房貸款。由外中心轉入我中心的繳存職工申請貸款，繳存期限可合並計算。
11、廣東珠三角八市
早在2009年4月，珠三角八市就已實行住房公積金異地互貸。廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶八市的公積金管理中心簽署了八城市公積金異地互貸協議。根據協議，從2009年5月1日開始，在這八個城市繳存公積金者，只要符合條件，就可在任一城市申請公積金貸款購買住房。至於首付比例、貸款額度、年限等，都遵循現有規定，在哪個城市貸款，就按哪個城市的規定辦。
12、廣西南寧和柳州
柳州市在2009年曾經實行南寧、柳州兩地職工可"跨城"申請住房公積金個人貸款。
根據規定，在柳州市正常足額繳存住房公積金的職工到南寧市購房時，憑柳州市住房公積金管理中心開具的住房公積金繳存及貸款情況證明，可到南寧住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款，反之亦然。同時規定，對於廣西區內其他城市正常足額繳存住房公積金的職工，在柳州市購房時，憑繳存地住房公積金管理中心開具的住房公積金繳存及貸款情況證明，都可向柳州市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款，柳州市住房公積金管理中心將按照柳州市住房公積金個人住房貸款政策規定予以受理。
由於貸款數量快速上升，資金不足，該措施只實行了半年。
13、安徽六市
2014年8月20日，安徽省住建廳發布新公告提出5條措施。其中就有一條，開展省內異地貸款。
按照這個規定，住房公積金繳存職工在省內異地購買住房，可以選擇向住房公積金繳存地或房屋所在地申請住房公積金貸款。比如，市民在淮北繳公積金，在合肥買房，那就可以在淮北或合肥申請公積金貸款。目前合肥、阜陽、六安、淮南、滁州、淮北6市均已出台了落地細則，明確這些城市與省內其他城市之間公積金貸款異地買房互通互貸。
14、遼寧沈陽
沈陽已經和省內其他13個城市完全開通住房公積金互貸業務，即省內其他城市職工可用公積金到沈陽購房，在貸款額度、貸款條件、貸款利率等方面享受與沈陽市民貸款的同等待遇；沈陽職工也可以用公積金到省內其他城市買房，並享受與當地市民貸款的同等待遇。
15、河南焦作和濟源
2014年6月27日，焦作市發布《焦作、濟源城市住房公積金異地貸款合作協議》，焦作市的職工在簽訂《合作協議》的住房公積金管理中心繳存了住房公積金，在焦作或濟源購買自住商品房時，均可向所購房地住房公積金管理中心申請個人住房公積金貸款。
異地貸款人必須是簽訂《合作協議》城市的住房公積金繳存人，在申請貸款時需正常、連續、足額繳存住房公積金6個月以上。異地貸款人在住房公積金繳存地已辦理過住房公積金貸款且尚未結清的，不得申請異地貸款。貸款期限最長年限為30年，且貸款期限不超過借款人法定退休年齡的剩餘工齡。
16、山西太原
在太原市繳存住房公積金滿6個月以上的職工,無論是外地戶口還是本地戶口,異地購房都可以向市住房公積金管理中心申請辦理公積金貸款。申請時需提供所購房屋的"商品房預售許可證"復印件、網簽的"商品房買賣合同"原件、首付款收據原件等材料。只要材料齊備,一般10個工作日內即可完成貸款審批。
屬於太原住房公積管理中心信息系統內的住房公積金繳存人在異地購買房屋並申請了商業貸款或購買二手房申請了商業貸款的，申請住房公積金商轉公貸款時，擔保方式應按照異地貸款和二手房貸款的要求僅限採用房產抵押和質押擔保。
17、寧夏銀川
2014年3月27日，銀川住房公積金管理中心發布《住房公積金寧夏區內異地購房貸款管理辦法》，凡是在銀川市以外的全區各住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的職工，且具有寧夏區內非農業戶口，在銀川地區購買自住住房時，均可向銀川住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)及其分中心、辦事處申請住房公積金個人購房貸款。

望採納，謝謝

5. 湖北省內能否用父母的公積金為子女在異地買房子

您好，父母子女可用對方公積金

根據湖北省公積金政策最新的調整，湖北將允許繳存職工購房時，同時申請使用父母、子女的住房公積金，進而發揮住房公積金在家庭代際間的互助作用。

目前，部分剛剛就業的購房者，由於公積金繳存余額較少、繳存年限較短，導致公積金貸款額度較低。與此同時，他們的父母如沒有再購房需求，繳存多年的公積金余額，只能「睡大覺」，等到退休時才能提取，公積金在家庭之中無法打通使用。

2012年武漢曾出台政策，低保或低收入家庭購房，父母、子女可以申請提取各自的公積金存儲余額，幫助對方償還貸款。但只針對低收入家庭，且必須出具《武漢市城市居民最低生活保障金領取證》，或者家庭人均可支配收入低於上年度人均可支配收入60%以下。

這一政策，一般只惠及了父母具備經適房購房資格，使用子女的公積金申請貸款購房的家庭。

而根據最新「通知」的要求，未來湖北省內，父母、子女購房時互用對方的公積金，不再限定家庭收入狀況。

業內人士表示，公積金的使用原則是「誰繳納誰使用」，但考慮到房價高企，很多家庭月供壓力大，逐漸放寬公積金使用政策，有利於發揮家庭在購房中的作用。

公積金可省內異地貸款

上個月，中央三部委聯合發文，推進公積金異地貸款，而從目前情況看，湖北走在了全國前列。

我省「通知」明確要求，在本省范圍內異地購房的家庭，可使用繳存地住房公積金辦理貸款。同時，省內各市縣要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，各地住房公積金管理中心，與房屋產權登記機構應盡快聯網，實現信息共享，簡化貸款辦理程序。

根據武漢現行政策，外地繳存公積金的職工，將公積金轉入武漢之後，若符合條件，可立即申請貸款。但這有個前提，即異地轉入必須在本地重新就業。

而根據最新政策，在湖北范圍內，繳存職工不用更換工作，只需在繳存地正常繳存且符合條件，就能通過公積金貸款，在異地進行購房。

仙桃市房管局人士告訴記者，當地有很多在武漢工作的人，由於武漢房價較高，很多人偏向於回仙桃置業。如去年春節那個月，仙桃住宅成交1500套，比平時幾乎翻番，就是不少人利用長假回鄉置業。

而公積金省內打通使用之後，意味著對這樣一批返鄉置業的群體，利用公積金，將實現更低成本的購房。

支取方法

1、職工首次支取住房公積金時，應向所在單位提出申請，並提供符合支取條件的證明材料原件和復印件，同時填寫「住房公積金個人儲蓄帳戶明細表」，提供儲蓄類型、開戶銀行、帳號，支取人本人簽字。

2、部分支取可每年支取一次，在首次支取時，除提供上述材料外，還要下載並填寫「住房公積金支取記錄單」，用A4紙張列印壹份，再次支取時只需要到財務處填寫已經蓋章生效的支取記錄單即可。支取記錄單的左上角加蓋單位公章或單位經辦住房公積金部門印章，支取記錄單各欄目填寫齊全，單位經辦人、支取人要簽字。

3、銷戶支取的，須在當月匯交住房公積金時，填寫「住房公積金匯交變更清冊」相關欄目，封存後方可辦理。部分支取的，在個人帳戶內必須保留一個月的交存額。

4、單位經辦人審核材料後，填寫一式四聯套寫的「住房公積金支取申請書」，加蓋預留印鑒，和支取材料復印件一並到管理部辦理支取手續。管理部審核無誤後，錄入計算機，並在支取書第三聯蓋章退單位，作為付款通知，第一、二聯由管理部留存。銷戶支取的，結計公積金分息，列印利息清單一式二份。支取款項直接劃入個人儲蓄帳戶中。
望採納謝謝

6. 幾年前找人辦了養老金，用別的單位的招工，但所有的錢都是我自己的血汗錢，前幾年，讓我交失業金，

如果是有就業，單位繳納的比較好，畢竟單位會為您承擔大部分的費用，如果掛靠的話就要全部自己承擔相對不劃算。沒有職業的，可以選擇個人繳納。

1、養老保險：至少累計繳納滿15年社保（不足的，退休前可以一次性補繳），養老保險多繳多得，退休後(男60，女55)就可以享受養老待遇。就目前而言，任何人累計買十五年社保，就可以在退休時享受當地退休養老待遇。
2、醫療保險：買了醫療保險，就可以享受門診報銷，住院優惠。醫療保險的購買，雖然企業與個人都需要支付費用，但個人當月繳納的醫療保險費，全都轉賬到自己的醫保卡或者存摺上，相當於個人也不用繳納費用。平常都可以使用這個賬戶的錢來購買葯品或交費。而且，繳納了醫療保險，也就不用再怕生病治療費用高的問題，因為有國家擔保，最高報銷額按全市上年度年平均工資的4--6倍補償。患大病超過最高支付額的部分可由重大疾病醫療補助金按90%--95%的比例支付，並最高可再支付15萬元(重大疾病費用由企業購買)。退休以後，男繳滿30年，女繳滿25年不用再繳，也可以享受醫療保險待遇。
3、工傷保險：購買了工傷保險，因工負傷時，暫時或永久喪失勞動能力後，有工資收入補償，也是對因工負傷勞動者的醫療護理和生活照顧措施。(工傷險是由企業購買，個人不用承擔費用)
4、失業保險：只需要購買滿十二個月後，失業期間就可以領取失業保險金(購買滿四年，都是滿一年享受一個月失業待遇，四年後，滿一年享受兩個月失業待遇;一輩子最多享受24個月的失業待遇)。
失業保險金領取條件：
(一)在法定勞動年齡內非自願性失業;
(二)本人及單位按規定參加失業保險並連續繳費滿一年以上;
(三)進行失業登記;
(四)有求職要求並接受職業介紹和就業指導。
5、生育保險：只要累計購買滿一年，且生育期間一直在參保狀態，女職工產假期間就可以享受到3至6個月的假期，以及享受工資待遇和產前檢查費、接生費、手續費、住院費和葯費的報銷等等。(生育保險也是由企業購買，個人不用承擔費用)。

7. 我在廣州有繳納公積金，但是想在長沙買房子，這個公積金能貸款買房嗎如果不能，這個公積金怎麼取出來

全國已經實現異地公積金貸款了，其中長沙已經聯網

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17省市可公積金異地長沙貸款買房 6城可跨省辦理

為提高住房公積金繳存職工住房消費能力，支持繳存職工購買首套和改善型自住住房，根據《住房公積金管理條例》（以下簡稱《條例》）的有關規定，10月9號，住房城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》。

其中一項重大利好：異地就業者可回戶籍所在地申請房貸

新政策要求，各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

新政策出台後，全國各省市積極響應，紛紛制定新的公積金貸款政策，目前已經有很多城市支持公積金異地貸款買房了，那麼那些城市可以公積金異地買房呢，長沙資金網查詢各地公積金管理中心，嘔心瀝血匯總如下表：

各地公積金異地貸款買房政策詳情及所需材料：

1、河北石家莊

石家莊住房公積金管理中心發布的《關於調整我市住房公積金個人住房貸款有關政策的通知》，對曾經在異地繳存住房公積金、在石家莊繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。戶籍在石家莊但在就業地（外地）繳存住房公積金的職工，在石家莊購買自住住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向石家莊住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

2、山東濟南

就異地公積金貸款方面，早在2008年，濟南就已開辦了省內異地公積金貸款業務。但在本次新政中，異地貸款政策由全省推至全國范圍，濟南市戶籍人口在就業地繳存住房公積金的，憑就業地住房公積金管理中心繳存證明，在濟南購買自住住房的，可申請住房公積金個人貸款。

對借款人繳存住房公積金的時間要求由貸款時已連續足額繳存12個月（含）以上改為已連續足額繳存6個月（含）以上，可申請住房公積金個人貸款。

外地繳納公積金的市民在濟南申請購房貸款，需要攜帶繳納地公積金部門提供的證明，證明其在當地公積金貸款已經還清。此外，還需要攜帶身份證、戶口薄及復印件等資料，公積金中心工作人員建議申請者辦理新房和二手房貸款時，先咨詢貸款經辦銀行進行了解。在外地繳納公積金可在濟南申請貸款，那麼在濟南繳納是否可在外地申請呢？濟南公積金中心表示工作人員，這還要看當地公積金管理中心的政策，建議市民在辦理前咨詢當地公積金管理部門。

3、浙江杭州

2014年10月31日，杭州調整住房公積金貸款有關政策，在異地繳存住房公積金的杭州戶籍職工，視同本地繳存職工，執行杭州市公積金貸款政策。在杭州市購買首套和改善型普通自住住房的，可持繳存所在地公積金中心出具的公積金存貸證明和繳存所在地房管部門出具的借款人家庭房產查檔證明，向杭州公積金中心申請公積金貸款。

4、內蒙古呼倫貝爾

2014年11月10日，呼倫貝爾住房公積金管理中心出台新政落實三部委文件。為貫徹落實《住房城鄉建設部 財政部 中國人民銀行關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，支持繳存職工購買自住住房，呼倫貝爾住房公積金相關政策做出調整：

職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。

具有呼倫貝爾市戶籍並在就業地繳存住房公積金的職工，在呼倫貝爾市購買自住住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，在呼倫貝爾市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

5、四川成都

2014年10月30日，成都公積金住房管理中心對公積金貸款政策做出調整，成都公積金中心相關負責人介紹說，從下月1日起，已連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上且符合其他公積金貸款條件的成都市繳存職工，即可申請公積金貸款。同時，從外地調入成都工作的職工，在成都繳存公積金不滿6個月的，提供由外地公積金中心出具的連續正常繳存證明後，繳存時間可合並計算。

據了解，此次調整還開通了異地貸款業務，成都市戶籍職工在就業地繳存住房公積金，購買成都市行政區域內自住住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明，向成都公積金中心申請貸款。

6、瀘州

從7月1日開始，瀘州市行政轄區外繳存了住房公積金的職工，在瀘州市行政轄區內購買自住住房，可以申請公積金貸款。此規定執行時間限兩年。也就是說，如果你的公積金是在瀘州以外的城市繳存的，如今也可以在瀘州用公積金貸款買房了。

7、吉林長春

從2014年7月起，長春市民在省內異地購房，可使用其長春市公積金賬戶進行貸款購房。省內異地購房貸款業務由鐵路分中心具體承辦。購房地有鐵路分中心分支機構的，職工向當地鐵路分中心分支機構提出申請；購房地沒有鐵路分中心分支機構的，職工向鐵路分中心提出申請。

10月21日，長春公積金管理中心再次做出調整，在長春市市公積金中心繳存住房公積金的職工，在其它市、州購買自住住房的，可申請住房公積金貸款。對在市公積金中心繳存住房公積金，在戶籍所在地購買自住住房的職工，市公積金中心為其出具住房公積金繳存證明，職工向戶籍所在地公積金中心申請住房公積金貸款。

職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在外地繳存住房公積金、在市公積金中心繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地公積金中心出具的繳存證明合並計算。

8、湖南長沙

2014年8月11日，湖南省住建廳印發《湖南省住房和城鄉建設廳關於促進全省房地產市場平穩健康發展的意見》，明確規定異地購房者可申請公積金貸款。

住房公積金繳存人在繳存地以外的省內其他市州購買自住住房的，可向購房所在地住房公積金管理中心申請住房公積金貸款；無房戶租賃住房用於本人自住的，可提取住房公積金支付房租，但月提取額不得超過本人住房公積金月繳存額。

2014年9月16日，長沙關於恢復辦理住房公積金異地個人住房貸款的通知

為進一步促進長沙市房地產市場健康發展，支持中低收入家庭改善住房條件，充分發揮住房公積金的住房保障作用，根據長沙市住房公積金管委會審批同意，現決定於2014年7月29日起恢復辦理省內住房公積金異地個人住房貸款業務（含省直分中心）。凡省內其他中心的繳存人在本中心申請貸款，執行本中心貸款政策，且借款人夫妻雙方的房產信息均需查詢（繳存地與貸款地均需查詢）。

9、湖北武漢

2014年9月15日，湖北省城鄉建設廳發布《關於促進全省房地產市場平穩健康發展的若干意見》，該意見被媒體稱為「鄂六條」。《意見》第十五條規定：在本省范圍內異地購房的家庭，可使用繳存地住房公積金辦理貸款。探索繳存職工購房時同時申請使用父母、子女的住房公積金，有效發揮住房公積金在家庭代際間的互助作用。使用住房公積金貸款購買商品住房。

2014年11月6日，武漢住房公積金管理中心發布了《關於調整職工異地住房公積金轉入業務流程及資金結算方式的通知》，對武漢住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）繳存職工異地住房公積金轉入業務流程及資金結算方式進行調整。

對於異地調入武漢市的職工，應由異地公積金中心出具正常繳存6個月及以上的繳存證明，並將異地繳存的公積金全部轉移至本地公積金賬戶，異地繳存住房公積金按其繳存時間系數（參數值統一設定為1）及繳存余額倍數參與貸款額度計算。

10、甘肅蘭州

2014年11月05日，蘭州住房公積金管理中心發布《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》落實三部委公積金新政。《通知規定》戶籍在蘭州市的省內其他住房公積金管理中心繳存職工家庭，在蘭州市購買房產時，可以向我中心申請公積金住房貸款。職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上的，可向我中心申請住房公積金個人住房貸款。由外中心轉入我中心的繳存職工申請貸款，繳存期限可合並計算。

11、廣東珠三角八市

早在2009年4月，珠三角八市就已實行住房公積金異地互貸。廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶八市的公積金管理中心簽署了八城市公積金異地互貸協議。根據協議，從2009年5月1日開始，在這八個城市繳存公積金者，只要符合條件，就可在任一城市申請公積金貸款購買住房。至於首付比例、貸款額度、年限等，都遵循現有規定，在哪個城市貸款，就按哪個城市的規定辦。

12、廣西南寧和柳州

柳州市在2009年曾經實行南寧、柳州兩地職工可「跨城」申請住房公積金個人貸款。

根據規定，在柳州市正常足額繳存住房公積金的職工到南寧市購房時，憑柳州市住房公積金管理中心開具的住房公積金繳存及貸款情況證明，可到南寧住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款，反之亦然。同時規定，對於廣西區內其他城市正常足額繳存住房公積金的職工，在柳州市購房時，憑繳存地住房公積金管理中心開具的住房公積金繳存及貸款情況證明，都可向柳州市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款，柳州市住房公積金管理中心將按照柳州市住房公積金個人住房貸款政策規定予以受理。

由於貸款數量快速上升，資金不足，該措施只實行了半年。

13、安徽六市

今年8月20日，安徽省住建廳發布新公告提出5條措施。其中就有一條，開展省內異地貸款。

按照這個規定，住房公積金繳存職工在省內異地購買住房，可以選擇向住房公積金繳存地或房屋所在地申請住房公積金貸款。比如，市民在淮北繳公積金，在合肥買房，那就可以在淮北或合肥申請公積金貸款。目前合肥、阜陽、六安、淮南、滁州、淮北6市均已出台了落地細則，明確這些城市與省內其他城市之間公積金貸款異地買房互通互貸。

14、遼寧沈陽

沈陽已經和省內其他13個城市完全開通住房公積金互貸業務，即省內其他城市職工可用公積金到沈陽購房，在貸款額度、貸款條件、貸款利率等方面享受與沈陽市民貸款的同等待遇；沈陽職工也可以用公積金到省內其他城市買房，並享受與當地市民貸款的同等待遇。

15、河南焦作和濟源

6月27日，焦作市發布《焦作、濟源城市住房公積金異地貸款合作協議》，焦作市的職工在簽訂《合作協議》的住房公積金管理中心繳存了住房公積金，在焦作或濟源購買自住商品房時，均可向所購房地住房公積金管理中心申請個人住房公積金貸款。

異地貸款人必須是簽訂《合作協議》城市的住房公積金繳存人，在申請貸款時需正常、連續、足額繳存住房公積金6個月以上。異地貸款人在住房公積金繳存地已辦理過住房公積金貸款且尚未結清的，不得申請異地貸款。貸款期限最長年限為30年，且貸款期限不超過借款人法定退休年齡的剩餘工齡。

16、山西太原

在太原市繳存住房公積金滿6個月以上的職工,無論是外地戶口還是本地戶口,異地購房都可以向市住房公積金管理中心申請辦理公積金貸款。申請時需提供所購房屋的「商品房預售許可證」復印件、網簽的「商品房買賣合同」原件、首付款收據原件等材料。只要材料齊備,一般10個工作日內即可完成貸款審批。

屬於太原住房公積管理中心信息系統內的住房公積金繳存人在異地購買房屋並申請了商業貸款或購買二手房申請了商業貸款的，申請住房公積金商轉公貸款時，擔保方式應按照異地貸款和二手房貸款的要求僅限採用房產抵押和質押擔保。

17、寧夏銀川

2014年3月27日，銀川住房公積金管理中心發布《住房公積金寧夏區內異地購房貸款管理辦法》，凡是在銀川市以外的全區各住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的職工，且具有寧夏區內非農業戶口，在銀川地區購買自住住房時，均可向銀川住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)及其分中心、辦事處申請住房公積金個人購房貸款。

8. 湖北省房產新政有哪些優惠政策

來源：http://finance.sina.com.cn/china/20140915/180620296892.shtml

鄂建〔2014〕16號
各市、州、縣人民政府，省政府有關部門：
為了構建符合湖北省情的住房保障和供應體系，充分發揮市場在資源配置中的決定性作用和更好發揮政府作用，實現「高端放開、中端支持、低端保障」，促進全省房地產市場平穩健康發展，經省人民政府研究同意，現提出如下意見：
一、加強市場分類調控
(一)各地政府要認真履行房地產市場調控的主體責任，根據市場供需情況，按照一市一策、一縣一策的要求，採取相應措施，實現商品住房供求基本平衡。
(二)武漢市要根據市場變化適時調整放開住房限購等政策，穩定市場預期，確保房地產市場平穩健康發展。全省其他市、縣要控制商品住房新開發總量，避免新建商品住房集中過度投放，保持市場平穩。商品住房庫存較大，庫存消化超過24個月的市、縣，要及時修訂住房用地供應計劃，調減商品住房用地供應規模，引導住房合理消費，調結構，去庫存。
(三)各地要加強市場需求研判，合理把握住房用地供應節奏和總量平衡，按照節約集約用地的要求，優化建設用地結構、布局，管控好土地供應閘門。
二、支持合理住房消費
(四)認真落實國家對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的各類優惠政策，在貸款利率和首付比例上給予優惠支持。居民家庭貸款首次購買自住普通商品 住房，首付款比例按30%執行，貸款利率的下限可擴大為基準利率的0.7倍。個人購買屬於家庭唯一普通商品住房的，減半徵收契稅；個人購買90平方米及以下家庭唯一普通商品住房的，契稅按1%稅率徵收。居民因個人房屋被徵收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，並且購房成交價格不超過貨幣補償的，對新購房屋免 征契稅；購房成交價格超過貨幣補償的，對差價部分按規定徵收契稅。選擇房屋產權調換，並且不繳納房屋產權調換差價的，對新換房屋免徵契稅；繳納房屋產權調 換差價的，對差價部分按規定徵收契稅。
(五)認真貫徹《國家新型城鎮化規劃》(2014-2020年)、《國務院關於進一步推進戶籍制度改革的意見》，對符合條件的異地購房人依申請辦理落戶手續。對引進的各類專業技術管理人才、在鄂投資機構派駐人員、進城經商務工的農村轉移人口、大學畢業生等，在我省城鎮首次購買普通商品住房的給予政策優惠。
三、改進住房供應方式
(六)認真組織編制住房發展規劃，滿足不同層次的住房需求，全面放開商品住房市場，確保普通商品住房供應，對高端需求，實行優質優價。
(七)支持房地產開發企業通過共有產權住房、先租後售等方式運營商品住房；鼓勵房地產經紀機構開展住房租賃託管業務；引入基金或民間投資收儲存量商品住房，作為租賃房源向市場租賃或向保障對象配租。對企業、機構納入公租房管理的住房租賃收入，免徵營業稅、房產稅。
(八)完善公共租賃住房制度。鼓勵各地根據住房保障實際，通過政府收儲等方式，購買商品住房作為公共租賃住房房源；探索將社會存量房源納入當地公共租賃住 房體系，實行市場租金、分類補貼。對城鎮低收入、中等偏下收入住房困難家庭以及有穩定就業並在城市居住一定年限的外來務工人員、新就業大學生，通過公共租賃住房實物配租、發放租賃補貼等方式，滿足基本住房需求。
(九)各地要多方籌措資金，加快棚戶區改造，積極爭取國開行貸款規模，充分發揮國開行貸款引導示範作用。地方政府統籌使用保障性安居工程資金，可作為項目 資本金注入到市縣政府融資平台，放大資金效應。棚戶區改造實行實物安置和貨幣補償相結合，以貨幣化安置為主。各地可採取政府收儲、集體議價、公開競價收儲 商品房及搭建商品房選購服務平台等方式，實現貨幣化安置。實行貨幣補償的，可以按貨幣補償標准給予一定比例的獎勵。
(十)大力發展共有產權住房。各地要積極探索，通過在公共租賃住房中實行共有產權，在棚戶區改造安置房中實施共有產權，在新建商品房中配建共有產權住房， 改經濟適用住房為共有產權住房，切實解決城鎮中等以下收入家庭、新就業職工和進城務工人員等群體的住房困難。對納入公共住房管理的共有產權住房，參照公共 租賃住房政策給予稅收減免和租金補貼。
四、發揮金融和住房公積金支持作用
(十一)各商業銀行要積極爭取開發貸款額度，留足貸款規模；對已達到預售許可條件的項目，要保證項目貸款需求，確保項目順利竣工；對在建普通商品住房開發 項目，要滿足合理資金需求，提高開發貸款授信、放款審批效率；對達到授信、放款條件的開發貸款，要提升服務質量，及時發放貸款。
(十二)各商業銀行要配足個人住房貸款額度，加快受理、審批和發放，對已簽訂貸款協議的個人住房貸款，原則上要在協議簽訂之日起一個月內予以放款。支持異地購房者在購房所在地商業銀行辦理個人住房貸款。各地要改進商品房預售合同備案服務，提高工作效率。
(十三)住房公積金存儲銀行通過招標確定，各地要將支持服務住房公積金繳存人貸款購房情況，與選擇住房公積金存儲銀行相掛鉤。公積金存儲銀行對同時使用公積金和商業貸款購買自住普通商品住房的公積金繳存人，要對商業貸款部分予以基準利率下浮優惠。
(十四)加大住房公積金制度對職工購房的支持力度。在確保資金安全和正常提取的前提下，簡化公積金業務手續，改進擔保、抵押方式，提升服務質量；對使用公積金貸款首次購買普通商品住房的職工，適當提高貸款額度、放寬貸款期限。各地要認真貫徹《湖北省集體合同條例》，確保非公企業職工、新就業職工和進城務工人員的住房公積金應繳盡繳。
(十五)在本省范圍內異地購房的家庭，可使用繳存地住房公積金辦理貸款。探索繳存職工購房時同時申請使用父母、子女的住房公積金，有效發揮住房公積金在家庭代際間的互助作用。使用住房公積金貸款購買商品住房的職工，每月可直接劃轉公積金償還貸款。
五、促進房地產業轉型發展
(十六)鼓勵和引導房地產企業根據新型城鎮化規劃優化投資地域分布，調整開發類型結構，因地制宜發展商業、工業、旅遊、養老等產業地產；推行A級住宅性能 認定，支持企業建設「四節一環保」綠色建築，對開發建設一星、二星、三星級綠色建築，分別按綠色建築總面積的0.5%、1%、1.5%，給予容積率獎勵。
(十七)鼓勵發展現代住宅產業，出台裝配式建築技術標准，建立住宅產業化基地，對採用裝配式建築技術開發建設的項目，由各市、縣政府根據本地實際出台政策，給予容積率獎勵。鼓勵開發建設、購買全裝修普通商品房，免徵全裝修部分對應產生的契稅。
六、營造良好市場環境
(十八)優化政務服務環境，對土地供應、規劃審批、預售許可、登記辦證等環節，按照深化行政審批制度改革的要求，公開透明、簡化程序、提質提效、搞好服務。堅決禁止亂收費、亂攤派等行為，為企業發展創造良好環境。

(十九)加快城鎮個人住房信息系統建設，切實做好房地產市場監測分析和預警預報。加強對涉房民間融資監管，司法部門與金融部門、住建部門聯動，嚴厲打擊涉 房非法集資、非法證券、高利貸等非法金融活動。加強和改進商品房預售資金監管，提高資金使用效率，確保專款專用。加強對批後土地開發利用情況的監管，建立 項目用地竣工核驗制度，約束土地利用違規違約行為。嚴厲依法打擊違法用地、違法建設，堅決遏制「小產權房」，對監管不力、失職瀆職的嚴格責任追究。
(二十)各地要及時、准確地發布房地產市場信息，各類媒體要准確宣傳報道，做好輿論引導，穩定市場預期。加強輿情監測，對於造謠、傳謠、炒作不實信息的，要進行嚴肅處理，形成有利於房地產市場平穩健康發展的輿論氛圍。
本意見自印發之日起施行，各市、縣政府要制定具體實施辦法，並報省住房和城鄉建設廳備案。

湖北省住房和城鄉建設廳
2014年9月15日
抄送：人行武漢分行、湖北銀監局。
湖北省住房和城鄉建設廳辦公室 2014年9月15日印發