天府新區首套房貸款年限

㈠ 房子首付一般是多少

1、首次購買普通自住房的居民家庭：首付最低百分之30％。在擁有一套住房且相應限購貸款未結清的居民家庭：在11個住房限購區域，最低首付款比例不低於60％，且貸款年限不超過25年；天府新區成都直管區最低首付比例不低於70％，且貸款最長年限不超過25年；其他非限購地區最低首付款比例不低於40％。
2、在買房公積金主要分為市公積金和省公積金兩種情況，其中，成都市的公積金最低首付30％，四川省的公積金最低首付20％，繳納四川省公積金的朋友顯然更佔便宜。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

㈡ 房子首付一般是多少房子首付可以貸款嗎

在買房子時候我們要先了解下相關的貸款政策，畢竟很多的人們在買房子時候都會考慮按揭貸款的方式來買房子。按揭貸款要先交納一定的首付，要注意下首付的交納流程和交納政策等問題。那麼房子首付一般是多少？房子首付可以貸款嗎？下面我們來了解下房子首付等的相關事宜吧。

房子首付可以貸款嗎？

1、可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。

2、開發商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。

3、大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以後申請購房貸款。

4、目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。目前，市面上類似產品，有的是銷售公司與銀行合作，有的是銷售公司自己籌錢放貸款，還有的是目前流行的P2P平台產品(通過平台找到願意出資的人，然後把錢借給購房人)。

如果要買房子我們就要注意下的房屋貸款的辦理事宜，不同的家庭在買房子時候，能繳納的首付也是有差異的，可以根據自己的經濟能力來交納首付。以上就是關於房子首付一般是多少？房子首付可以貸款嗎的相關介紹，大家在交納首付時候可以詳細了解下細節問題。

㈢ 購買房子的首付一般是多少呢

目前來說住房的兩種業態分別是住宅和商辦兩種。首付比例會因為所選擇業態有所變化

住宅方面，如果名下無房且無任何貸款，那麼按照首套房計算，首付比例是三成

舉例說明為總價100萬的住宅您只需要支付30萬的首付就可以了

商辦方面，首付比例一般為5成，也會根據不同樓盤不同開發商的要求有所變化

舉例說明為總價100萬的商辦您只需要支付50萬的首付就可以了

㈣ 在成都購買首套房需要哪些條件

從2018年5月16日零時起，在天府新區成都直管區、成都高新南部園區、成都高新西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買住房的，購房人具有上述區域戶籍的，遷入時間應滿24個月，未滿24個月的應在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上；購房人不具有上述區域戶籍的，應在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。
從2018年5月16日零時起，在青白江區、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣新購買住房的，購房人應具有本市戶籍，非本市戶籍的應在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。

㈤ 成都第一次限購是那年,幾年後結束限購

2018年5月15日那次算是第六次了。
前五次分別如下：
2016年10月1日，成都邁出樓市調控第一步，規定個人在成都市五城區（含高新區）以及天府新區成都直管區、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫縣只能新購買1套住房，且購買第二套房首付提高至4成。購買高新南區、天府新區成都直管區房產需當地戶口或1年以上社保。
2017年3月23日，成都首次將二手房納入限購，並在此前高新區、天府新區成都直管區的基礎上將限購區域擴大至11個區。同時，廢止納稅證明，社保證明年限從1年延長至2年。不能交叉購買高新南區和天府新區住房。
2017年4月12日，成都限售限貸政策提上日程。限購區域內新購買的住房（含商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。限購區域首套房、首套房貸款結清的二套房按3成首付；首套房貸款未結清的二套房按4成首付；高新區和天府新區的二套房，按7成首付。三套房以上不能貸款。
2017年11月16日，成都邁入公證搖號時代。成都全市新取得預售許可或現售備案的商品住房，開盤銷售全部採取公證搖號排序選房的銷售方式。
2018年3月31日，成都推出公證搖號選房中剛需優先的政策，即商品住房開盤銷售將按照「棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通登記購房人」的順序搖號排序、依序選房，並保持登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人相一致。
（信息源於新浪新聞中心——成都樓市調控再升級：個人限購變家庭限購 新落戶者購房須繳納社保滿一年）

㈥ 市區已有一套全款房,在天府新區再買一套算首套房能按揭嗎

如果兩套房子的戶主不是同一個人，那麼可以按首套房算；如果是同一個人就不能算首套房，那麼按揭也不能按首套房購買來算了

㈦ 房價首付一般是多少

20%以上。

首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：

1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%；對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。

2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

買房交首付注意事項：

1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售范圍內。

2、一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由本人填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出意見，決不能草率行事。

以上內容參考中央政府門戶網站-不限購城市房貸首付最低兩成