貸款年限縮短後年利率改變嗎

『壹』 房貸貸款年限能不能縮短年限望指點

現在提前還款方式有三種：一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；二：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同，但一般情況下，提前還貸違約金的標准也是有跡可循的。
招商銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取不低於實際還款額三個月的利息。貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。
建設銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
農業銀行，貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。
工商銀行，貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。
中國銀行，貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
交通銀行，部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1％。但具體還款金額還需按照合同實施。
不知道你是在哪個銀行辦理的，上述中你可以根據自己的情況看一下，
僅供參考，希望對你有幫助。

『貳』 房貸修改縮短年限和提前還貸哪個更省錢更能減少利息支出比

這個並不一定能夠修改年限的，銀行貸款會看借款人的還款能力提供認為適合的貸款年限，你可以根據其提供的年限進行選擇，如果你要修改的年限並不符合相關還款能力要求並不能夠修改的，具體的情況還是問你的貸款銀行為准。
如果不能改的情況下，建議你除了正常月供外，在有較多空閑的資金的情況下可以通過提前還部分房貸本金方式減少相關的利息(一般來說還了部分本金以後年限不變月供就會減少，如果月供不變的情況下縮短貸款年限，有些銀行做法會取消相關的優惠利率政策之類的措施，這個建議你要慎用)；按你現在的情況來說，這月供2800元是按等額本息還款方式且是按基準利率6.55%來算的，現在銀行對於房貸利率並不一定都是按基準利率來算的，有可能會上浮一定幅度也是正常的，也就是說實際的利息會比現在計算的可能會更多。如果是單純是想減少相關利息，建議你可以考慮更改還款方式，變成等額本金還款方式，按基準利率6.55%算，初始月份要還3600多元，隨後每月按月遞減6元多。一般來說等額本金還款方式比等額本息還款方式最後要還的利息要少，但前期還款壓力較大，另外由於改變還款方式，銀行也會考慮相關還款能力是否適合，並不是你想就能改的。

『叄』 公積金改變貸款年限後利率改變么

現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

1. 以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）；

2.以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。

3.按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。

『肆』 提前還款縮短年限是從最後面縮短的嗎利息是怎麼減少的

提前還款，還款年限縮短是指縮短剩餘還款年限。相應利息也會減少。計算方法和貸款時一致。

『伍』 中國銀行貸款10年改5年縮短日期！這樣的利息難道還是算10年的嗎有這樣的事情

在你辦理減少貸款年限之前的利息是按照10年來計算的。變更了以後，是按照你剩餘的本金和變更後剩餘的年限來重新計算利息的，絕對不可能還是按10年的利息計算。

提前還款並沒有什麼明確的好與不好的區別。

如果你的錢是閑錢，沒有其他投資渠道，那麼可以提前還款，如果有其他用途（比如投資、炒股，購置其他財務等）那麼就不要提前還款了。畢竟，所有的貸款利率，房貸是最低的。

希望能夠幫到您！

你不提供具體的貸款起始日期和提前還款的准確日期，是不能計算出具體結果的。

另外。利息是不能提前還的，你說的1300利息，應該是屬於違約金（一般貸款第一年內提前還款，是有違約金的）

再者，在每年的第一個月，如果上年有利率的調整、本金的提前歸還，那麼計算方式上會有所不同，會導致比之前的還款額有增加的現象，這個是比較正常的。

你的問題，一個是貸款還沒滿一年，一個是跨年了。一個是遇到了去年利率有上調，所以計算起來非常復雜，但是，我可以肯定的說，銀行沒有計算錯誤，你可以讓他們給你解釋下，具體的計算方式。當然了，要人工核算，比較麻煩，不是不能，但是很麻煩，你了解了計算方式的話，應該可以大概估算出來的。

若還有疑問。我們繼續討論。

『陸』 貸款年限可以更改嗎

可以的。

生源地助學助學貸款年限更改手續：

1、畢業後繼續攻讀學位需要調整還款計劃繼續享受財政貼息時，由本人或共同借款人持錄取通知書或其他證明材料在您畢業當年7月31日前，到縣級資助中心辦理申請。

2、老師現場審查、核對相關信息無誤後，將幫助您辦理相關變更手續。變更單需您本人或共同借款人簽字，並經國家開發銀行同意後生效。未申請或申請未通過的，不能繼續享受財政貼息，需要按照原還款計劃執行。

(6)貸款年限縮短後年利率改變嗎擴展閱讀：

部分提前還款：

1、可以到縣級資助中心或登錄學生在線服務系統申請一次性還清一份或多份《借款合同》尚未清償的所有助學貸款本金及相應利息；

2、也可以申請提前償還部分本金（必須為人民幣500元以上、且為100元的整數倍數的金額）及相應利息。

3、申請後需盡快前往就近的縣級資助中心或高校資助中心使用助學貸款專用POS機刷借記卡還款或使用支付寶APP還款。

參考資料來源：國家開發銀行-還款指南

『柒』 提前還款，縮短年限後的貸款利率怎麼計算

貸款利率是按照剩餘還款年限來確定的。

剩餘還款年限未滿5年的為5.50%，滿5年以上的為5.75%。

提前還款分兩種情況：

如果為一次性提前還清：通常在你付清剩餘本金的同時，按照原來合同規定的利息，以你剩餘本金為標，計提一個月利息，以後就沒有利息了。之前的利息也不會變，不存在改變利率的問題。

如果是部分提前還款，如上面所說，沖減的都是貸款本金的部分。但是利率還是遵照合同規定的15年利率，有改變的是剩餘部分的利息變少了[（貸款本金-已還本金）*利率]。

(7)貸款年限縮短後年利率改變嗎擴展閱讀

逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天。但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

『捌』 原貸款利率上浮10%，如果申請縮短還款日期利率會變嗎

還款滿一年之後可以提前還款，這時可以要求縮短還款日期。

利率上浮10%原則上是不能更改的.除非發生像2008年那樣較嚴重的經濟危機,才有可能,也只是可能而已.因為在那個時候有少數人的存量貸款曾經申請到過利率優惠,由基準利率降到了7折.
一般來說,貸款合同簽訂以後,利率是隨著央行基準利率的調整而調整,但浮動幅度是不會再有變動的,一直到貸款還完.如果貸款還沒有放款,可以和銀行談判,要求降低利率;如果貸款已經放款,暫時是無法降低利率的.但是可以用一些迂迴的方法,比如考慮和銀行協商提前還款(需要還款滿一年且至少提前還1萬元)一次,再買一些銀行的理財產品,看是否可以在重新簽訂貸款協議時,享受較低的利率.

『玖』 提前還部分貸款縮短還款年限利息會變嗎

主要看貸款合同的約定。
提前還部分貸款，一般利率不會變。還是基準利率+5%算；不過現在基準利率是5.9%；

縮短年限，總利息肯定減少。
不過你要看看合同，提前還是否有違約金，數額是多少，如果數額很高的話，就不要提前還了。

『拾』 商業貸款可以縮短年限嗎

商業貸款縮短年限可以向銀行提出申請，批准後就可以縮短貸款期限，但相應的月還款額就增加。縮短年限後貸款利率是按照剩餘還款年限來確定的。剩餘還款年限未滿5年的為5.50%，滿5年以上的為5.75%。

商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。