1. 銀行貸款利率4.9和4.4區別大不大房貸，20年的
等額本息法： 貸款本金：100000,假定年利率：4.900%,貸款年限：20 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 654.44元、連本帶利總還款金額是： 157065.6元、共應還利息： 57065.6元。
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等額本息法： 貸款本金：100000,假定年利率：4.400%,貸款年限：20 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 627.26元、連本帶利總還款金額是： 150542.4元、共應還利息： 50542.4元。
2. 房貸年利率為6.8，貸款31萬，年限20年，每月月供多少年利息與月利息分別是多少
月供2366元。年利息和月利息是不固定的，越往後越少。總利息25.79萬元。
3. 房產抵押貸款時間和利息是多少
你好!房產抵押貸款的最長年限一般都是10年,利率是基準利率上浮10%~15%,但也有少數銀行最長能貸20年。
(1)、銀行貸款
借款人以所購住房作為抵押或質押物在銀行辦理抵押貸款,銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同等。年利率6%起。
(2)、信託貸款
信託房產抵押貸款是指受託人接受委託人的委託,將委託人存入的資金,按其(或信託計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發放貸款,融資方以房產抵押作為信託貸款的擔保方式。利率加費用一般年經利率在18%左右。
(3)、典當貸款
典當房產抵押貸款是指當戶將其房產抵押給典當行,交付一定比例費用和利息,取得當金,並在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加其他各項綜合費用合並約為月利率3%左右。
(4 )、五色土貸款
借款人將房產抵押在放貸人(自然人)的名下,放貸人將資金直接交給借款人,借款人依照約定還本付風險評級標志息。借款人若不履行到期債務,放貸人對該不動產有優先受償的權利。五色土負責抵押借貸的風險管理,貸前風險評級和貸後訴訟執行。利率加費用一般年化利率為18%左右。
4. 房貸利率是5.64貸款35萬年限15年是選擇固定利率好還是浮動利率好
5.64%的年利率，已經比較高了，而以目前的利率4.65%來看，可以選擇浮動利率，每月至少利息減少幾十塊錢，也算是節省一筆支出。
如果利率低，貸款年限在10年以內就不需要轉換了，因為雖然現在看利率下降的，但利率都是有跌就有漲。
5. 房貸為什麼按揭5年的，和10年20年的差不多的利息
5年期以上的貸款利率都是一樣的，現行利率為年息5.4%，而銀行的貸款是以剩餘的貸款本金計收利息的，也就是說，同樣的貸款金額，貸6年、貸10年、貸20年、貸30年，第一期還給銀行的利息都是一樣的，只是貸款年限不同平攤到每個月應還的本金就不一樣，時間越短，每個月還給銀行的本金就越多，從第二個月起，還給銀行的利息就有了差異。
假設一份6年期和一份30年期的貸款本金相同且都是到期還本，每月還息。那麼第一份貸款還完前的6年中，每個月支付的利息和貸30年期的貸款每個月支付的利息是一樣的。
6. 房貸利率是多少 貸款期限為20年
貸款基準利率
利率（%）等額本息
6.56 863.24
6.65 446.14
307.17
6.9 239.00
197.54
7.05 170.73
151.17
136.59
125.32
116.37
109.10
103.10
98.08
93.82
90.16
87.00
84.25
81.84
79.72
77.83
76.15
74.65
73.30
72.09
71.00
70.01
69.11
68.29
67.55
66.87
77.83元 是貸款1萬元，20年，每月還款額，假設你貸款20萬元，利率不上浮的情況下，就用77.83*20等於1556.6元（月供）
7. 購房按揭貸款目前實行的利率是多少貸款的年限不同利率是否也不同請哪位專業人士幫助回答，謝謝！
每月約1143元。
基準利率即上限，優惠利率即下限。五年以上的基準利率7.83%，優惠利率6.66%。按揭貸款可按6.66%執行。
20*75.48=1509，這是你第一次貸款的利率，如果不是第一次按照
88*20=1760每月還款