① 老房子的房齡超過多少年是不能辦理抵押貸款的
若是招商銀行,接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。抵押物為商品房的,房齡一般不超過20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過40年;抵押物為商業用房的,房齡一般不得超過20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過30年。具體您的房子是否符合條件,需要您申請貸款時與經辦行確認。
② 房屋房齡過大會影響貸款年限嗎
若您准備通過招商銀行申請二手房貸款,所購房產房齡不得超過20年,且貸款期限加所購房產房齡不得超過40年。
針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息,需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息,貸款審核通過後才能確定。
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③ 老房子貸款年限是多久
公積金貸款;1、房子貸款的最長年限,磚混結構:47-房齡,鋼混:57-房齡:2、借款人貸款最長年限,以夫妻雙方年齡最大的計算,最多貸到70歲。上述兩方面計算後取最低者為最終能貸款的年限。商業貸款:1、一般銀行要求借款人的年齡最高到65歲,65歲減去現在的年齡為可以貸款的最高年限,部分銀行要求借款人的年齡最高到60歲,也有部分銀行對借款人的年齡放寬到了70歲。2、各個銀行的要求不同,一般為房齡+貸款年限小於40年(北京銀行是小於50年)上述兩方面取最低者最為最終的貸款年限。
④ 誰清楚老房子貸款年限是多久
⑤ 貸款年限和房齡的關系是怎樣的
根據相關規定,關於銀行對二手房貸款的期限,有如下內容:
1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。
2、二手房的房齡不能超過15年。
3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。
4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。
值得注意的是,上述關於貸款期限的四點規定,必須同時符合。也即是說,最長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。