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縮短年限減少月貸款

發布時間:2021-07-31 03:07:09

① 想提前還部分房貸剩餘的貸款是減少縮短還款年限月還款額呢還是

最好選擇縮短還款年限。

原因是選擇縮短年限後,每月還款額與提前還款前的月供基本相等。相比減少月供方式,總體支出的利息較少,也可以說通過提前還款,節省的利息較多。對貸款人更合適。但是,部分銀行不接受縮短年限的提前還款方式,只能減少月供。

(1)縮短年限減少月貸款擴展閱讀:

按還款方式不同,借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解,目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式,供客戶選擇。

第一種,全部提前還款,即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。(不用還利息,但已付的利息不退)

第二種,部分提前還款,剩餘的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短。(節省利息較多)

第三種,部分提前還款,剩餘的貸款將每月還款額減少,保持還款期限不變。(減小月供負擔,但節省程度低於第二種)

第四種,部分提前還款,剩餘的貸款將每月還款額減少,同時將還款期限縮短。(節省利息較多)

第五種,剩餘貸款保持總本金不變,只將還款期限縮短。(月供增加,減少部分利息,但相對不合算)

② 我想縮短貸款年限怎麼辦呢

提前還房貸主要分為兩大類,一類是一次性提前還清所有房屋按揭貸款的欠款,另一類是提前還部分貸款。而提前還部分貸款又分為縮短貸款年限,月還款額度不變和減少月還款額,還款期限不變。
所以提前還房貸能縮短貸款年限。不過不同的地區和不同的銀行,提前是還房貸的政策並不相同。有些地區的銀行對於提前部分還款只能選擇減少月還款額,還款期限不變。所以個人提前還房貸能不能縮短貸款年限,要咨詢個人的申請房貸的銀行進行了解。
另外,個人要提前還房貸,不能直接提前還款。在還款前,需要提前15個工作或者30個工作日(以銀行規定的為准)向貸款的銀行提出申請,銀行同意後才可以辦理提前還房貸的相關手續。

③ 我想提前還貸,為什麼銀行說只能縮短貸款年限,不能減少月還款額度

若在招商銀行辦理的貸款,提前部分還款,一般是貸款期限縮短,月供保持不變。
可到貸款經辦行或貸後服務中心申請提前還款,請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-9進入人工服務提供貸款城市詳細了解所需資料。

④ 我想縮短房貸還款年限,怎麼操作

流程:

1、住房公積金貸款原申請人要攜帶身份證明、婚姻證明等資料原件及復印件一份,向公積金中心提出縮短貸款年限書面申請。

2、縮短貸款的年限須由公積金中心經辦人員根據借款人申請、貸款剩餘本金、借款人公積金貸款還款及公積金繳存等情況,核定貸款年限可執行區間後,與貸款申請人協商確定最終貸款年限。

(4)縮短年限減少月貸款擴展閱讀:

借款人申請縮短住房公積金貸款借款年限業務應滿足下列條件:

1、住房公積金職工賬戶應為正常繳存狀態,住房公積金職工賬戶無欠繳公積金達兩個月及以上等行為,公積金貸款歷史上無惡意逾期且當前無欠還款等行為,借款人公積金貸款應已正常還款達兩年以上,公積金貸款剩餘還款年限應在兩年以上。

2、一個借款周期內,即貸款發放後至貸款還清前,原則上借款人只能申請調整一次貸款年限。

參考資料來源:人民網-宿遷開辦縮短住房公積金貸款借款年限業務

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