1. 固定資產使用壽命如何確定
一、根據實際使用情況進行預估。即根據一般情況（不包括天災人禍等特殊情況）這項固定資產實際可以使用多少年就再無法使用了，需要進行報廢，來對這項固定資產的使用年限進行預估。
例如，可以借鑒以前曾購入類似的固定資產實際使用了多少年、也可以借鑒其他人購入相同固定資產實際使用了多少年等等。二、根據更新換代的情況進行預估。
也就是說對一些更新換代較快的固定資產，就不能再從“用到不能用”這個角度去預估使用年限了，而是應該從“繼續用舊的”與“廢舊購新”兩個方案哪個付出的成本代價更高，這個角度去預估使用年限。怎樣確定固定資產使用年限三、根據稅法的相關規定進行預估。即可以直接使用稅法對各類固定資產可稅前扣除的最低使用年限作為企業固定資產使用年限。稅法規定的固定資產最低使用年限如下：
1.房屋、建築物，為20年
2.飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年
3.與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年
4.飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年
5.電子設備，為3年
6.注意事項：
當企業預估的固定資產使用年限與稅法規定的固定資產使用年限不符時，需要進行納稅調整。固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。環球青藤友情提示:以上就是[ 固定資產使用壽命如何確定? ]問題的解答,希望能夠幫助到大家！
2. 如何計算貸款年限
商業房，只能貸款10年；70年產權住宅，房齡和貸款人年齡符合銀行貸款的標准，即可貸款30年。
希望可以幫到您。
3. 房屋貸款年限怎麼算
您好，商業貸款和公積金貸款對於貸款年限要求如下：
商業貸款：
每個銀行規定不一樣，最寬松的是借款人年齡+貸款年限不超過70，貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲、女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。具體情況能貸款的年限建議您咨詢銀行貸款業務部門。
公積金貸款：
1、一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。
2、借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡後5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計算。
3、兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。
4. 固定資產折舊年限怎麼確定
正常的固定資產根據條例第60條的規定計提，部分符合條件的可根據條例第98條的規定加速折舊，可以採取縮短折舊年限或者採取加速折舊的方法的固定資產，包括：
（一）由於技術進步，產品更新換代較快的固定資產；
（二）常年處於強震動、高腐蝕狀態的固定資產。
採取縮短折舊年限方法的，最低折舊年限不得低於本條例第六十條規定折舊年限的60%；採取加速折舊方法的，可以採取雙倍余額遞減法或者年數總和法。
5. 按揭貸款期限是如何確定的
確定方法如下：
按揭貸款期限是如何確定？住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。在申請辦理房屋按揭貸款時，借款人選擇的貸款期限對於貸款成本是有很大影響的。那麼，按揭貸款期限是如何確定的呢？
按揭貸款期限是如何確定？主要有以下三點規定：
最長期限不得超過30年。一般來說，房貸的貸款期限最長可達30年。
貸款期限不超過房屋剩餘法定使用年限。房屋是有使用年限的，目前住房使用年限為70年。新房不存在這個問題，主要是限制二手房的。
申請人及配偶或共同申請人的年齡與申請貸款期限之和原則上不超過其法定離退休年齡後5年，且按年限較短一方計算貸款期限。
舉個說明，王先生的年齡是36歲，其妻子的年齡35歲，那麼就以王先生的年齡計算貸款期限。目前男職工的法定退休年齡為65歲，那麼他們申請房貸，最長貸款期限為29年。