❶ 廣州首套房認定標準是什麼，有哪些
廣州首套房認定標准:
2016年，職工申請廣州住房公積金貸款時，家庭（包括配偶、未成年子女，下同）已購房套數實行「認房」又「認貸」的標准。
「認房」以房管局檔案館查冊的《個人名下房地產登記情況查詢證明》（以下簡稱《證明》）為認定標准。未注銷的居住住房（不包括商鋪、車位）納入家庭已購房套數計算范圍。
「認貸」以人行徵信系統查到的《個人信用報告》（以下簡稱《報告》）為認定標准。未結清貸款的居住住房納入家庭已購房套數計算范圍。
1．《報告》上記載未結清貸款需要借款人提供有效資料證明。如果購房地址與《證明》一致，視為1套計算。
2．非夫妻關系的購房人家庭已購房套數，以購房人中購房套數最多的作為計算起點。
3．商品房買賣合同的購房人及其配偶均要提供《證明》及《報告》。
4．所有的住房，包括商品房、經濟適用房、限價房、宅基地、集體土地所有權住房等查房產情況顯示用途是「居住用房」或「住宅」的均納入家庭住房套數計算范圍。
❷ 我在廣州是首套房，我的首付要給幾成
您的情況是很好的資質了，您在廣州購房，您的首付比例是三成，七成貸款，貸款年限可達30年，提前還貸也是可以的。
❸ 廣州首次按揭（商貸）房賣了之後，再購房是首套嗎能用公積金首套貸款嗎
稅費方面是按首套嗎，貸款方面如果你有貸款記錄，即使還清，依然按第二套首付六成的，混合貸款可以的，前提是你按揭那四成超過80萬，滿意請採納，不懂可以追問，謝謝
❹ 廣州買首套房交足首付款貸款要社保幾年
根據《廣州市人民政府辦公廳關於進一步完善我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》目前是5年。。。
❺ 廣州首套房的住房貸款利率是多少
年利率在4%-6%左右。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。