北京銀行貸款年限政策

Ⅰ 北京銀行房貸提前還款條件，多少年，有最低還款嗎

北京銀行房貸提前還款的流程和違約金情況：

1. 一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以咨詢貸款銀行相關政策。

2. 提前還款的流程為：第一步：先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金；第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料；第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請；第四步：借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續

Ⅱ 北京銀行貸款買房需要哪些條件

(1)年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居留身份證明; (2)交齊首期購房款; (3)有穩定合法收入，有還款付息能力; (4)提出借款申請時，購房者由不低於購房價款30%的自由資金。 (5)借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物; (6)所購二手房的產權明晰，符合北京市政府規定的可進入房地產市場流 通的條件; (7)所購房屋不在拆遷公告范圍內。 (8)貸款銀行要求的其他條件。北京地區(包括八角游樂園)銀行抵押貸款申請條件如下： 1、借款人具備北京戶口或北京居留證明，年齡在22-60歲，具有完全行為能力的自然人; 2、具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力; 3、房產要求：商品房、成本價購房、標准價購房、央產房等大產權的房產、分期按揭房、在銀行有抵押貸款的商品房、成本價房、標准價房、經濟適用房、公寓、別墅等，只要位於北京地區、產權明晰、有房產證、房齡在二十年以內、可上市流通、未列入北京城市改造拆遷規劃，均可辦理; 4.能提供銀行認可的用途證明且銀行面簽時借款人及其配偶方便全部到場; 5.貸款行規定的其他條件。

Ⅲ 各個銀行的房貸政策

以北京各個銀行暫行的房貸政策為例：
1、交通銀行
最優95折優惠
條件：辦交行沃德卡、開通手機銀行、買5萬理財
2、北京銀行
最優95折優惠
條件：徵信無逾期，同時，滿足以下任意一項：買1萬保險連買3年;辦10萬信用貸;5%保證金存一年
3、招商銀行
最優9折優惠
條件：15%保證金存一年;
9.5折：5%保證金存一年
4、匯豐銀行
200萬以上最優9折，200萬以下94折
條件：針對普通住房(不包含經濟適用房)首套認定標准：借款人名下無房或有一套住房，而且名下無未還清的房貸記錄，可以認定為首套貸款。如果名下有兩套住房的，與原執行政策一致，利率仍然執行貸款額在200萬以上9折的利率折扣。
5、郵儲銀行
最優9折優惠
條件：客戶無逾期，同時，滿足以下任意一項95折：買5萬理財;保險(1萬/年/期，連續3年);申請10萬信用貸;繳貸款額5%的保證金。
9折利率條件：借款人所在單位為優質單位的(國企、事業單位、公務員、上市公司、500強企業等)：無逾期，同時，滿足以下任意一項：買10萬理財;保險(6000/年/期，連續5年);申請15萬信用貸;繳貸款額10%保證金。可執行9折優惠。
6、農業銀行
首套95折優惠
條件：流水接近收入
7、浦發銀行
95折優惠
在浦發銀行做資金監管的客戶9折優惠
條件：名下無住房貸款記錄或已結清貸款名下無房，執行首套貸款政策。有一套住房並已結清相應貸款的家庭，為改善居住條件再次貸款購房，可以參照執行首套貸款政策。首套房貸利率95折，在浦發銀行做資金監管的客戶9折優惠。
8、建設銀行
按現行建行標准利率不作調整
政策：
1.無住房貸款記錄或已結清貸款名下無房，執行首套貸款政策。
2.有一套住房並已結清相應貸款的家庭，為改善居住條件再次貸款購房，再次貸款購房，參照執行首套貸款政策。
3.有一套住房但未結清相應貸款的家庭，又申請貸款購房，最低能首付比例60%，利率下限為央行貸款基準利率1.1倍。
4.五條不符合北京購房貸款政策不停。
5.外地戶口在京購房無住房貸款記錄，或已經結清貸款，在北京無房，申請貸款購房為首套房貸，首套利率基準，二套上浮10%

Ⅳ 如何在北京銀行貸款買房，需要滿足什麼條件

北京購房貸款條件：
1：在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明。其中個稅滿5年可以斷月不能斷年，社保必須連續繳納60個月
2：有北京合法有效的暫住證;三：購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;港澳台及外籍人士：需居住滿一年且限購1套;獲得北京買房資格時限：至少1年。
港澳台及外籍人士如果想要在北京買房申請住房貸款，至少要符合3個標准：
1：要在中國內地居住滿一年
2：除想要購買的房屋外，在中國內地沒有第二套房產
3：所購房產僅用於自用自住。

Ⅳ 北京銀行貸款多久能放貸

給你一個從你現在到放款的流程。
面簽———房產評估———銀行批貸———房產過戶———銀行放款
評估大概要2-3個工作日，銀行批貸3-5個工作日下批貸函就可以過戶了，過戶一天，銀行見契稅票和領證單3個工作日內就放款了。

Ⅵ 北京銀行二手房房貸批貸時間需要多久

北京銀行二手房房貸批貸時間需要約兩周左右，從貸款申請到發放貸款約需要一個月的時間。

2010年4月國務院《國十條》規定： 對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。

貸款流程：
⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；
⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料；
⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；
⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；
⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；
⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；
⑻ 買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；
⑼ 借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；
⑽ 借款人按月還款；
⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。

Ⅶ 北京銀行貸款怎麼做都需要什麼資料

您好，如果您有穩定的收入且徵信沒有問題，可以申請銀行無抵押貸款業務，
辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）貸款銀行要求的其他條件。

以上回答是由融聯偉業為您提供，請參考。

Ⅷ 北京銀行房貸利率是多少有什麼優惠政策嗎

現在的銀行貸款都沒有優惠了，走的都是基準利率，部分銀行會有上浮。記得基準年利率現在是6.8%
所以興業和北京都一樣！感覺興業起碼比北京大點，建議選擇興業。
月供分等額本息還款和等額本金還款。
等額本息每月還5135.38元
等額本金每月是越還越少

Ⅸ 買房子商業貸款對年限有哪些規定

1.各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。

2.商業用房和商住兩用房，貸款期限最長不超過10年。

3.住房公積金貸款期限最長不超過30年。

4.借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。

5.房貸期限不得超過借款人退休年齡。

(9)北京銀行貸款年限政策擴展閱讀：

個人住房商業性貸款

個人住房商業貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式。

個人住房商業性貸款成數：

1、 二手房住宅貸款成數最高為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。

2、貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。

3、貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。見個人住房商業性貸款利率表

Ⅹ 北京買房銀行批貸款時間多長啊

這個很正常，一般銀行審批按揭時間是在30個工作日之內，你這個剛10天。

還有一個原因，就是你買的這個房子是期房，還沒有封頂，沒有封頂的期房銀行是不給放貸的。要等到封頂之後才能給辦理！