① 貸款的年限可以改變嗎
貸款年限可以更改。
比如當初貸款年限為20年，為了日後少支付些利息，可以與銀行協商將貸款年限縮短至15年或者10年。
銀行要根據已貸款期間的每月還款信用情況進行審核與評估，如每月都能夠按時還款無拖欠且個人信用資質無不良記錄，銀行是可以為其辦理縮短變更還款年限的。
貸款年限減少也就是相當於你通過提前還貸的方式來縮短自己貸款的年限和貸款的本金部分。
② 銀行發放貸款期限是3年，我2年還掉了，可以隨貨隨還，再去貨出來要不要貸後調查。
貸款重新發放的話應該不是貸後調查。屬於貸前重新調查的范疇。如果你的之前的還款記錄足夠良好，和銀行的關系維護的不錯的話，這種貸前調查基本上就是走個過程。
③ 年前銀行已出具「貸款承諾書」，但中介說銀行年前放貸緊縮，要到年後才放款，有何影響
給你利率85折，以後不管國家利率調高還是調低，這個折扣是不會變的。唯一能說到有影響的，就是在貸款審批通過後到你放款這段時間中，國家又再次提高貸款基準利率，這樣你每月會多還錢。
至於放貸緊縮，目前各家銀行都面臨這個問題，也無法避免。跟著國家的調控政策在變的。也不存在合理與否之說。
現在放貸時間慢，只能說雙方交房的時間推遲了。不存在什麼不利的影響吧。
④ 房貸時間是銀行放款時間的後一個月嗎
還房貸時間是銀行放款時間的後一個月的對應日
⑤ 房貸審批下來之前還可不可以更改貸款年限
一般不可以，但是可以選擇提前還款
提前還貸流程：
1) 提前預約。在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。 一般銀行辦理此項業務需要2-7 個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2)貸款文件要准備好。借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，較好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
3)降息後利率的計算方式。新的利息標准將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。
4)退保。 貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。客戶如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。
⑥ 買房貸款，銀行放款有時間期限嗎
若在招商銀行申請個人住房貸款，如您提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間等信息，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。
⑦ 請問銀行年後什麼時候可以做個人貸款，多久會放款，貸款中介都說得3月份才開始放款，是不是忽悠人
那個做貸款的話，什麼事都可以做的吧？過了年她們剛下任務的話，貸款更容易，下一些哪都這么說，三月份才開始放款的，肯定是忽悠人了